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Traumhaftes Landhaus mit großzügigem Garten!
| Objektnummer | ID 2014 - 44 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Drübeck |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 1.200 m² |
Objektbeschreibung Dieses malerische Landhaus, welches im Jahre 1832 erbaut wurde, liegt ruhig und dennoch zentral auf einem sonnigen und 1.200 m² großen Grundstück im alten Drübecker Dorfkern, eingebettet am Fuße des Brockens. Wer das stilgerechte Wohnen in einem Fachwerkhaus zu schätzen weiß, findet hier das geeignete Ambiente. Das Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², die sich über zwei Vollgeschosse erstrecken. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausbaufähige Dachgeschoss, wodurch Sie zusätzlich 50 m² Wohnfläche gewinnen können.
Die Immobilie befindet sich in einem guten teilsanierten Zustand mit weiteren Modernisierungsbedarf. Das Dach mit neuen Tondachziegeln, sowie die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster und die moderne Gasbrennwerttherme sichern geringe Energieverbrauchskosten.
An das Wohnhaus grenzt eine Scheune an, die sich ideal als Garage und Werkstatt nutzen lässt. Eine Teilunterkellerung des Wohnhauses liefert zusätzliche Nutzfläche.
Der Garten bietet Ihnen jede Menge Platz, um mit Freunden oder der Familie gemeinsam zu Grillen und bei einem Glas Wein den traumhaften Blick in die Harzer Berge zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in einem guten teilsanierten Zustand mit weiteren Modernisierungsbedarf. Das Dach mit neuen Tondachziegeln, sowie die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster und die moderne Gasbrennwerttherme sichern geringe Energieverbrauchskosten.
An das Wohnhaus grenzt eine Scheune an, die sich ideal als Garage und Werkstatt nutzen lässt. Eine Teilunterkellerung des Wohnhauses liefert zusätzliche Nutzfläche.
Der Garten bietet Ihnen jede Menge Platz, um mit Freunden oder der Familie gemeinsam zu Grillen und bei einem Glas Wein den traumhaften Blick in die Harzer Berge zu genießen.
Objektlage Dieses wunderschöne Landhaus befindet sich im alten Drübecker Dorfkern in ruhiger Ortslage mit freiem Blick in die Harzer Berge. Der rund 1.500 Einwohner zählende Ort Drübeck befindet sich am nördlichen Harzrand zwischen Ilsenburg und Wernigerode. Seine ruhige Lage und die Nähe zu vielen bedeutenden Sehenswürdigkeiten machen den Ort sehr attraktiv. Besonders die Klosteranlage sorgt für einen hohen Bekanntheitsgrad.
Drübeck ist ein beliebter Ortsteil von Ilsenburg und bietet durch die L85, sowie die autobahnähnliche B6n, eine gute Infrastruktur mit der Sie Ilsenburg und Wernigerode in Kürze erreichen können. Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte und andere wichtige Dinge für den Alltag vor. Diese können Sie zudem auch durch die Anbindung an das Busnetz gut erreichen.
Drübeck ist ein beliebter Ortsteil von Ilsenburg und bietet durch die L85, sowie die autobahnähnliche B6n, eine gute Infrastruktur mit der Sie Ilsenburg und Wernigerode in Kürze erreichen können. Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte und andere wichtige Dinge für den Alltag vor. Diese können Sie zudem auch durch die Anbindung an das Busnetz gut erreichen.
Sonstige Angaben Optional kann man das Gebäude in zwei getrennte Wohneinheiten einteilen, sodass hier die Möglichkeit für ein Nebeneinkommen besteht.
Neben den eigentlichen Eingang besteht noch ein weiterer Zugang zum Haus, durch den man in eine kleine Einliegerwohnung mit Toilette gelangt. Dieses kleine Reich bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können diese zwei Räume als Büro- oder Arbeitszimmer, als Gästezimmer oder auch als Jugendzimmer nutzen.
Neben den eigentlichen Eingang besteht noch ein weiterer Zugang zum Haus, durch den man in eine kleine Einliegerwohnung mit Toilette gelangt. Dieses kleine Reich bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können diese zwei Räume als Büro- oder Arbeitszimmer, als Gästezimmer oder auch als Jugendzimmer nutzen.
wohnart - Immobilien + Architektur
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Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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