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Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Lage
| Objektnummer | ID 2015 - 03 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38895 |
| Ort | Derenburg |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 645 m² |
Objektbeschreibung Dieses komfortable Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage sucht einen neuen Eigentümer.
Das 1998 massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, besticht durch seine helle und offene Gestaltung und bietet viel Platz für Ihre Familie. Die ideale Südausrichtung der Immobilie ermöglicht eine wunderbare ganztägige Besonnung.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer verteilt auf ca. 135 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie von der offenen Diele aus in das großzügige Wohn- Esszimmer, welches mit seinen Fensterfronten und den bodentiefen Fenstern, eine warme und freundliche Wohlfühlatmosphäre schafft . Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten und Zugang zur großen Terrasse. Die Terrasse, sowie das gesamte 645 m² umfassende Grundstück bietet Ihnen genügend Platz, um die ein oder anderen Grillabende mit Freunden oder der Familie zu verbringen und nach einem stressigen Tag wieder Kraft zu sammeln. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche, von der Sie ebenfalls die Terrasse betreten können, sowie die Garderobe und ein modernes Duschbad.
Über eine viertelgewendete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über eine kleine Galerie, sowie über drei weitere Zimmer, die sich auf zwei Kinderzimmer, mit Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer verteilen. Direkt an das Schlafzimmer grenzt das Hauptbad mit Badewanne an.
Die Vollunterkellerung mit integrierten Hobby- bzw. Gästezimmer bietet Ihnen eine zusätzliche Wohn- und Nutzfläche von ca. 80 m².
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot von einer auf dem Dach befindlichen Solaranlage, die in das öffentliche Netz eingebunden ist und Ihnen somit ein lukratives Zusatzeinkommen beschert.
Das 1998 massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, besticht durch seine helle und offene Gestaltung und bietet viel Platz für Ihre Familie. Die ideale Südausrichtung der Immobilie ermöglicht eine wunderbare ganztägige Besonnung.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer verteilt auf ca. 135 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie von der offenen Diele aus in das großzügige Wohn- Esszimmer, welches mit seinen Fensterfronten und den bodentiefen Fenstern, eine warme und freundliche Wohlfühlatmosphäre schafft . Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten und Zugang zur großen Terrasse. Die Terrasse, sowie das gesamte 645 m² umfassende Grundstück bietet Ihnen genügend Platz, um die ein oder anderen Grillabende mit Freunden oder der Familie zu verbringen und nach einem stressigen Tag wieder Kraft zu sammeln. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche, von der Sie ebenfalls die Terrasse betreten können, sowie die Garderobe und ein modernes Duschbad.
Über eine viertelgewendete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über eine kleine Galerie, sowie über drei weitere Zimmer, die sich auf zwei Kinderzimmer, mit Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer verteilen. Direkt an das Schlafzimmer grenzt das Hauptbad mit Badewanne an.
Die Vollunterkellerung mit integrierten Hobby- bzw. Gästezimmer bietet Ihnen eine zusätzliche Wohn- und Nutzfläche von ca. 80 m².
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot von einer auf dem Dach befindlichen Solaranlage, die in das öffentliche Netz eingebunden ist und Ihnen somit ein lukratives Zusatzeinkommen beschert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91.12 kWh/(m²*a)
Objektausstattung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Solaranlage als Zusatzeinkommen
- Vollunterkellerung
- Küche mit Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
- Solaranlage als Zusatzeinkommen
- Vollunterkellerung
- Küche mit Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
Objektlage Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im Derenburger Neubaugebiet "Meerenstieg".
Die knapp 3000 Einwohner zählende Gemeinde Derenburg ist seit 2010 ein Ortsteil der Stadt Blankenburg und hat für jeden etwas zu bieten. Ob es der berühmte Karnevalsverein Blau Weiß mit seinen berüchtigten Karnevalssitzungen, der Fußballverein SV Eintracht Derenburg e.V. oder der Verein zur Förderung der Feuerwehr Derenburg e.V. ist. Auch für die Fürsorge der Kleinsten ist gesorgt, eine Kita mit dem Namen “Strohköpfchen“ und die Grundschule Diesterweg ist direkt im Ort vorhanden. Einkaufsmärkte, eine Apotheke und die Ärzteversorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Verkehrstechnisch ist Derenburg auch sehr gut eingebunden. Derenburg ist aus Richtung Halberstadt (10 km) über die Bundesstraße 81 und anschließend über die Landesstraße L82 zu erreichen, welche auch weiter bis nach Wernigerode (10 km) führt. Vor den Toren Wernigerodes wurde im Zuge des Straßenverkehrswegeplans die B6n gebaut, über die man auf kürzestem Wege die Städte Goslar, Braunschweig oder Hannover erreichen kann. Durch die Harzer Verkehrsbetriebe bestehen Busverbindungen von und nach Wernigerode und Halberstadt.
Derenburg liegt im nordöstlichen Teil des hügeligen Harzvorlandes. Von Südwesten nach Nordosten durchfließt die Holtemme das Ortsgebiet. Etwa einen Kilometer südlich von Derenburg beginnt der Derenburger Forst. Dieses Waldgebiet hat einen sehr abwechslungsreichen Bestand an Kiefern, Fichten, Eichen und Buchen und damit einen hohen Erholungswert.
Die Wirtschaft Derenburgs ist in der heutigen Zeit auf den Tourismus (in der Entwicklung), kleine und mittelständische Betriebe, sowie Landwirtschaft konzentriert. Der größte mittelständische Betrieb ist die bundesweit bekannte Glasmanufaktur „Harzkristall“ vor den Toren Derenburgs. Weitere Arbeitgeber sind die ortsansässigen landwirtschaftlichen Betriebe, sowie das Hotel Schlossvilla Derenburg.
Die knapp 3000 Einwohner zählende Gemeinde Derenburg ist seit 2010 ein Ortsteil der Stadt Blankenburg und hat für jeden etwas zu bieten. Ob es der berühmte Karnevalsverein Blau Weiß mit seinen berüchtigten Karnevalssitzungen, der Fußballverein SV Eintracht Derenburg e.V. oder der Verein zur Förderung der Feuerwehr Derenburg e.V. ist. Auch für die Fürsorge der Kleinsten ist gesorgt, eine Kita mit dem Namen “Strohköpfchen“ und die Grundschule Diesterweg ist direkt im Ort vorhanden. Einkaufsmärkte, eine Apotheke und die Ärzteversorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Verkehrstechnisch ist Derenburg auch sehr gut eingebunden. Derenburg ist aus Richtung Halberstadt (10 km) über die Bundesstraße 81 und anschließend über die Landesstraße L82 zu erreichen, welche auch weiter bis nach Wernigerode (10 km) führt. Vor den Toren Wernigerodes wurde im Zuge des Straßenverkehrswegeplans die B6n gebaut, über die man auf kürzestem Wege die Städte Goslar, Braunschweig oder Hannover erreichen kann. Durch die Harzer Verkehrsbetriebe bestehen Busverbindungen von und nach Wernigerode und Halberstadt.
Derenburg liegt im nordöstlichen Teil des hügeligen Harzvorlandes. Von Südwesten nach Nordosten durchfließt die Holtemme das Ortsgebiet. Etwa einen Kilometer südlich von Derenburg beginnt der Derenburger Forst. Dieses Waldgebiet hat einen sehr abwechslungsreichen Bestand an Kiefern, Fichten, Eichen und Buchen und damit einen hohen Erholungswert.
Die Wirtschaft Derenburgs ist in der heutigen Zeit auf den Tourismus (in der Entwicklung), kleine und mittelständische Betriebe, sowie Landwirtschaft konzentriert. Der größte mittelständische Betrieb ist die bundesweit bekannte Glasmanufaktur „Harzkristall“ vor den Toren Derenburgs. Weitere Arbeitgeber sind die ortsansässigen landwirtschaftlichen Betriebe, sowie das Hotel Schlossvilla Derenburg.
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Email: info@wohnart.immo
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