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Traumhaftes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
| Objektnummer | ID 2015 - 07 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Ilsenburg |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 202 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 1.025 m² |
Objektbeschreibung Dieses komfortable Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage sucht einen neuen Eigentümer.
Das 1993 massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, besticht durch seine helle und offene Gestaltung und bietet viel Platz für Ihre Familie. Die ideale Südausrichtung der Immobilie ermöglicht eine wunderbare ganztägige Besonnung.
Das Haus verfügt bislang über 5 Zimmer verteilt auf ca. 202 m² Wohnfläche, die sich durch ihre Größe auch auf 6 Zimmer erweitern lassen. Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie von der offenen Diele aus in das großzügige Wohn- Esszimmer, welches mit seinen Fensterfronten, dem Kachelofen und dem Zugang zur Terrasse, eine warme und freundliche Wohlfühlatmosphäre schafft . Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den idyllisch angelegten Garten mit Gartenteich. Die Terrasse, sowie das 1025 m² umfassende Grundstück bieten Ihnen genügend Platz, um die ein oder anderen Grillabende mit Freunden oder der Familie zu verbringen und nach einem stressigen Tag wieder Kraft zu sammeln. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche, von der Sie ebenfalls den Gartenbereich erreichen können, ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die Garderobe und eine Gästetoilette.
Über eine viertelgewendete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über eine kleine Galerie, von der Sie das großzügige Kinderzimmer mit Balkon, das tagesbelichtete Masterbad mit Badewanne und Dusche, das separate WC, sowie das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer betreten können.
Im 110 qm großen Kellergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit einem angrenzenden Duschbad, ein Hobbyraum mit integrierter Sauna, zwei weitere Kellerräume und eine Waschküche mit direktem Gartenzugang.
Abgerundet wird dieses einmalige Anwesen von einer praktischen Doppelgarage.
Das 1993 massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, besticht durch seine helle und offene Gestaltung und bietet viel Platz für Ihre Familie. Die ideale Südausrichtung der Immobilie ermöglicht eine wunderbare ganztägige Besonnung.
Das Haus verfügt bislang über 5 Zimmer verteilt auf ca. 202 m² Wohnfläche, die sich durch ihre Größe auch auf 6 Zimmer erweitern lassen. Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie von der offenen Diele aus in das großzügige Wohn- Esszimmer, welches mit seinen Fensterfronten, dem Kachelofen und dem Zugang zur Terrasse, eine warme und freundliche Wohlfühlatmosphäre schafft . Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den idyllisch angelegten Garten mit Gartenteich. Die Terrasse, sowie das 1025 m² umfassende Grundstück bieten Ihnen genügend Platz, um die ein oder anderen Grillabende mit Freunden oder der Familie zu verbringen und nach einem stressigen Tag wieder Kraft zu sammeln. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche, von der Sie ebenfalls den Gartenbereich erreichen können, ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die Garderobe und eine Gästetoilette.
Über eine viertelgewendete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über eine kleine Galerie, von der Sie das großzügige Kinderzimmer mit Balkon, das tagesbelichtete Masterbad mit Badewanne und Dusche, das separate WC, sowie das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer betreten können.
Im 110 qm großen Kellergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit einem angrenzenden Duschbad, ein Hobbyraum mit integrierter Sauna, zwei weitere Kellerräume und eine Waschküche mit direktem Gartenzugang.
Abgerundet wird dieses einmalige Anwesen von einer praktischen Doppelgarage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 146.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Objektlage Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und vor allem stadtnahen Lage von Ilsenburg. Im nahe gelegenen Umkreis und in Stadtmitte finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und gemütliche Restaurants.
Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Ilsenburg ist an drei Seiten von bewaldeten Harzbergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Von hier aus ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen, der zu Ehren von Heinrich Heine auch "Heinrich-Heine-Weg" genannt wird. Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden beeindruckenden Klosteranlagen von Ilsenburg und dem Ortsteil Drübeck.
Das schöne Harzstädtchen präsentiert sich durch die Nähe zur autobahnähnlichen B6n auch als interessanter Industrie– und Gewerbestandort. Die Ilsenburger Grobblech GmbH, die ThyssenKrupp Presta Ilsenburg GmbH, die Christiansen Print GmbH und die Radsatzfabrik Ilsenburg GmbH sind die größten Unternehmen und besitzen überregionale Bedeutung. Auch das Tourismusgewebe und das Handwerk haben eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung für den Nationalpark-Ort .
Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Ilsenburg ist an drei Seiten von bewaldeten Harzbergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Von hier aus ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen, der zu Ehren von Heinrich Heine auch "Heinrich-Heine-Weg" genannt wird. Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden beeindruckenden Klosteranlagen von Ilsenburg und dem Ortsteil Drübeck.
Das schöne Harzstädtchen präsentiert sich durch die Nähe zur autobahnähnlichen B6n auch als interessanter Industrie– und Gewerbestandort. Die Ilsenburger Grobblech GmbH, die ThyssenKrupp Presta Ilsenburg GmbH, die Christiansen Print GmbH und die Radsatzfabrik Ilsenburg GmbH sind die größten Unternehmen und besitzen überregionale Bedeutung. Auch das Tourismusgewebe und das Handwerk haben eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung für den Nationalpark-Ort .
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Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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