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Schönes Wohnhaus für gehobene Ansprüche mit traumhaftem Grundstück!
| Objektnummer | ID 2015 - 24 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Nutzfläche | 81 m² |
| Grundstücksgröße | 630 m² |
Objektbeschreibung In ruhiger und sonniger Halbhöhenlage, eine der schönsten und begehrtesten Wohnlage der bunten Stadt im Harz Wernigerode, liegt dieses eindrucksvolle Anwesen mit traumhaftem Grundstück. Die ideale Südorientierung ermöglicht eine wunderbare ganztägige Besonnung. Das 1994 massiv errichtete, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, besticht durch seine helle und offene Gestaltung und bietet viel Platz für Ihre Familie.
Das Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer verteilt auf ca. 129 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie von dem Windfang und der offenen Diele aus in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit seinem Kamin und den bodentiefen Fenstern eine warme und freundliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten und Zugang zur großen Terrasse. Die Terrasse, der aparte Sommerpavillon sowie das gesamte 630 m² umfassende Grundstück bieten Ihnen genügend Platz, um die ein oder anderen Grillabende mit Freunden oder der Familie zu verbringen und nach einem stressigen Tag wieder Kraft zu sammeln. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche, von der Sie zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Blick auf die umliegenden Wiesen und in die Landschaft des Harzvorlandes haben, der angrenzende Hauswirtschaftsraum, das Gäste- bzw. Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer sowie das großzügige Bad mit Badewanne und Dusche.
Die Vollunterkellerung mit integrierten Hobby- bzw. Partyzimmer und Tiefgarage bietet Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m².
Das Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer verteilt auf ca. 129 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie von dem Windfang und der offenen Diele aus in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit seinem Kamin und den bodentiefen Fenstern eine warme und freundliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten und Zugang zur großen Terrasse. Die Terrasse, der aparte Sommerpavillon sowie das gesamte 630 m² umfassende Grundstück bieten Ihnen genügend Platz, um die ein oder anderen Grillabende mit Freunden oder der Familie zu verbringen und nach einem stressigen Tag wieder Kraft zu sammeln. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche, von der Sie zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Blick auf die umliegenden Wiesen und in die Landschaft des Harzvorlandes haben, der angrenzende Hauswirtschaftsraum, das Gäste- bzw. Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer sowie das großzügige Bad mit Badewanne und Dusche.
Die Vollunterkellerung mit integrierten Hobby- bzw. Partyzimmer und Tiefgarage bietet Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m².
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2025
Endenergieverbrauch: 111.03 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Objektlage In Wernigeröder Top-Lage befindet sich dieses schöne Wohnhaus mit traumhaften und sonnigen Grundstück. Hier wohnen Sie absolut ruhig und genießen dennoch die zentrale Lage zum Stadtzentrum. Die nähere Umgebung wird durch freistehende Einfamilienhäuser als auch Wochenendhäuser geprägt. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und die City-Bushaltestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, ca. 2,0 Kilometer, ist eine gute Infrastruktur vorhanden. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern, diese prägen das Image "Die Bunte Stadt im Harz". Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
Durch neue und ausgebaute überregionale Verkehrswege hat sich in den letzten Jahren die Verkehrssituation verbessert und die Infrastruktur ist gestiegen. Wernigerode ist über ein gut ausgebautes Autobahn- und Bundesstraßennetz leicht zu erreichen. Die autobahnähnliche Bundesstraße B6n führt direkt an Wernigerode vorbei und verbindet die Autobahnen A 395 (Braunschweig-Bad Harzburg) und die A 14 (Magdeburg-Dresden).
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Durch neue und ausgebaute überregionale Verkehrswege hat sich in den letzten Jahren die Verkehrssituation verbessert und die Infrastruktur ist gestiegen. Wernigerode ist über ein gut ausgebautes Autobahn- und Bundesstraßennetz leicht zu erreichen. Die autobahnähnliche Bundesstraße B6n führt direkt an Wernigerode vorbei und verbindet die Autobahnen A 395 (Braunschweig-Bad Harzburg) und die A 14 (Magdeburg-Dresden).
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wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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