Leider kein Objekt
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Veränderungen
| Objektnummer | ID 2015 - 25 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38875 |
| Ort | Elbingerode |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 502 m² |
Objektbeschreibung Dieses historische, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts freistehend in Fachwerkbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Elbingerode.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer, sowie die Küche mit Zugang in den Garten und eine großzügige Diele.
Über die Holztreppe ist das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern zu erreichen.
Im Jahr 1992 wurden am Objekt letztmalig Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Hierbei wurden Kunststoffisolierglasfenster und eine neue Öl-Heizung eingebaut. Im Zuge der Modernisierung des Bades wurden neue Wasser- Zu- und Ableitungen im Haus verlegt und gleichzeitig ein Teil der Elektrik erneuert. Des Weiteren wurde in diesem Jahr das Dach des Haupthauses mit neuen Ziegeln versehen.
Dennoch besteht weiterer Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Die Sockel bzw. Grundmauern sowie die Eingangstreppe bestehen aus Naturstein. Typisch für das Baujahr und die Bauweise wurden Holzbalkendecken verwendet. Die originalen Stein- und Holzfußböden sind im Innenbereich in einem guten Zustand. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem originalen und unverbauten Zustand.
Auf dem ca. 500 qm großen Grundstück befindet sich ein großzügiges Nebengebäude, welches Ihnen auf ca. 200 qm Nutzfläche jede Menge Platz zur freien Entfaltung gewährleistet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer, sowie die Küche mit Zugang in den Garten und eine großzügige Diele.
Über die Holztreppe ist das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern zu erreichen.
Im Jahr 1992 wurden am Objekt letztmalig Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Hierbei wurden Kunststoffisolierglasfenster und eine neue Öl-Heizung eingebaut. Im Zuge der Modernisierung des Bades wurden neue Wasser- Zu- und Ableitungen im Haus verlegt und gleichzeitig ein Teil der Elektrik erneuert. Des Weiteren wurde in diesem Jahr das Dach des Haupthauses mit neuen Ziegeln versehen.
Dennoch besteht weiterer Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Die Sockel bzw. Grundmauern sowie die Eingangstreppe bestehen aus Naturstein. Typisch für das Baujahr und die Bauweise wurden Holzbalkendecken verwendet. Die originalen Stein- und Holzfußböden sind im Innenbereich in einem guten Zustand. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem originalen und unverbauten Zustand.
Auf dem ca. 500 qm großen Grundstück befindet sich ein großzügiges Nebengebäude, welches Ihnen auf ca. 200 qm Nutzfläche jede Menge Platz zur freien Entfaltung gewährleistet.
Objektlage Elbingerode gehört zur Stadt Oberharz am Brocken und befindet sich ca. 10 km südlich von Wernigerode auf der Harzhochfläche. Die Kleinstadt mit etwa 4.200 Einwohner ist über die Bundesstraßen 244 (aus Richtung Wernigerode) und 27 (aus Richtung Braunlage und Blankenburg) zu erreichen.
Die Immobilie liegt zentral in der Strasse "Untere Kahlenberg", die grob beschrieben in Nord-Süd Richtung durch den Ort führt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie liegt zentral in der Strasse "Untere Kahlenberg", die grob beschrieben in Nord-Süd Richtung durch den Ort führt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben Zur Zeit liegen leider keine genauen Flächenangaben vor, sodass die angegebene Wohnfläche nur ein Richtwert ist.
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden und wird nachgereicht.
Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass zu dem Objekt ein ca. 1,3 ha großes Ackergrundstück mit erworben wird.
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden und wird nachgereicht.
Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass zu dem Objekt ein ca. 1,3 ha großes Ackergrundstück mit erworben wird.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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