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Renditestarke Eigentumswohnungen im Studentenwohnheim Hasserode
| Objektnummer | ID 2017 - 01 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Wohnfläche | 114 m² |
Objektbeschreibung Verkauft werden drei Eigentumswohnungen in einem hochschulnahen und sehr beliebten Studentenwohnheim.
Die Wohnungen befinden sich nebeneinanderliegend im
2. Obergeschoss der Wohnanlage. Bestehend aus zwei
2-Raum-Wohnungen und einer 1-Raum-Wohnung wird den Studenten eine gute Gelegenheit für ein unkompliziertes und komfortables Wohnen geboten. Die einzelnen Wohneinheiten sind über einen Laubengang erreichbar, der für die Studenten sogleich als sonniger Balkon dient.
Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über ein tagesbelichtetes Duschbad und über einen gemeinsamen Kochbereich. Die Wohn- und Schlafräume sind voneinander getrennt und haben eine Wohnfläche von ca. 15m².
Über einen kleinen Eingangsbereich mit einem angrenzenden Tageslichtbad gelangt man in den Wohn- und Schlafbereich der 1-Raum-Wohnung. Dieser ist ebenfalls mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und bietet den Studenten somit alle nötigen Voraussetzungen.
Die Wohnungen befinden sich nebeneinanderliegend im
2. Obergeschoss der Wohnanlage. Bestehend aus zwei
2-Raum-Wohnungen und einer 1-Raum-Wohnung wird den Studenten eine gute Gelegenheit für ein unkompliziertes und komfortables Wohnen geboten. Die einzelnen Wohneinheiten sind über einen Laubengang erreichbar, der für die Studenten sogleich als sonniger Balkon dient.
Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über ein tagesbelichtetes Duschbad und über einen gemeinsamen Kochbereich. Die Wohn- und Schlafräume sind voneinander getrennt und haben eine Wohnfläche von ca. 15m².
Über einen kleinen Eingangsbereich mit einem angrenzenden Tageslichtbad gelangt man in den Wohn- und Schlafbereich der 1-Raum-Wohnung. Dieser ist ebenfalls mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und bietet den Studenten somit alle nötigen Voraussetzungen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.09.2018
Endenergieverbrauch: 115.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Objektlage Das Studentenwohnheim "Wüstenteichen 16" wurde 1997 errichtet und umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten, die ausschließlich für die wohnwirtschaftliche Nutzung als Studentenwohnungen vorgesehen sind.
Das Objekt ist nur wenige Meter von dem Campusgelände der beliebten Hochschule Harz entfernt und somit für viele Studenten eine ideale Möglichkeit um direkt an dem Studentenleben in Wernigerode teilhaben zu können.
Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an. Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußert angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.
Die traumhafte Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert und mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern bebaut, die das Image "Die Bunte Stadt im Harz" prägen.
Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront, ziehen jährlich viele Besucher an, die es sich in den zahlreichen Café´s, Restaurants und Geschäften gut gehen lassen können.
Das Objekt ist nur wenige Meter von dem Campusgelände der beliebten Hochschule Harz entfernt und somit für viele Studenten eine ideale Möglichkeit um direkt an dem Studentenleben in Wernigerode teilhaben zu können.
Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an. Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußert angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.
Die traumhafte Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert und mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern bebaut, die das Image "Die Bunte Stadt im Harz" prägen.
Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront, ziehen jährlich viele Besucher an, die es sich in den zahlreichen Café´s, Restaurants und Geschäften gut gehen lassen können.
Sonstige Angaben Gerade für Kapitalanleger sind diese 3 Wohnungen ein hervorragendes Angebot. Mit einer derzeitigen Nettokaltmieteinnahme von 815€ im Monat ergibt sich eine Rendite von über 7%. Ein weiterer Vorteil ist die gute Vermietbarkeit, die durch die ideale Lage und das speziell für Studenten geplante Wohnkonzept hervorgerufen wird.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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