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Historisches Fachwerkhaus im Herzen von Wernigerode
| Objektnummer | ID 2017 - 16 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 145 m² |
Objektbeschreibung Dieses bezaubernde Fachwerkhaus wurde 1832 errichtet und verfügt über 4 Zimmer, die sich über eine Wohnfläche von ca. 85m² verteilen.
Das Erdgeschoss dieser Immobilie stellt für Sie einen großzügigen Eingangsbereich, sowie ein helles und freundliches Schlafzimmer bereit. Von der Diele aus gelangen Sie in das tagesbelichtete Bad, sowie auf den idyllischen Innenhof. Hier befindet sich ein zweites Fachwerkgebäude, was Ihnen als Zugang zu Ihrem eigenen, sonnigen Gartenbereich dient.
Ein großes Wohnzimmer, sowie eine helle Küche stehen Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung und bieten Ihnen genügend Platz zur individuellen Nutzung, sowie zur Veränderung der Grundrissgestaltung.
Das Dachgeschoss stellt Ihnen darüber hinaus zusätzlichen Platz bereit. Derzeit befinden sich hier zwei Zimmer.
Das sonnige Gartengrundstück dient für Sie als gemütliche Freifläche, die zu einigen geselligen Abenden mit Freunden oder der Familie einlädt.
Die Immobilie stellt für Sie zahlreiche individuelle Nutzungskonzepte bereit. Neben der Nutzung als Wohnhaus können Sie das Fachwerkgebäude als ideales Ferienhaus betreiben oder sogar zwei einzelne Ferienwohnungen dort realisieren.
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Das Erdgeschoss dieser Immobilie stellt für Sie einen großzügigen Eingangsbereich, sowie ein helles und freundliches Schlafzimmer bereit. Von der Diele aus gelangen Sie in das tagesbelichtete Bad, sowie auf den idyllischen Innenhof. Hier befindet sich ein zweites Fachwerkgebäude, was Ihnen als Zugang zu Ihrem eigenen, sonnigen Gartenbereich dient.
Ein großes Wohnzimmer, sowie eine helle Küche stehen Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung und bieten Ihnen genügend Platz zur individuellen Nutzung, sowie zur Veränderung der Grundrissgestaltung.
Das Dachgeschoss stellt Ihnen darüber hinaus zusätzlichen Platz bereit. Derzeit befinden sich hier zwei Zimmer.
Das sonnige Gartengrundstück dient für Sie als gemütliche Freifläche, die zu einigen geselligen Abenden mit Freunden oder der Familie einlädt.
Die Immobilie stellt für Sie zahlreiche individuelle Nutzungskonzepte bereit. Neben der Nutzung als Wohnhaus können Sie das Fachwerkgebäude als ideales Ferienhaus betreiben oder sogar zwei einzelne Ferienwohnungen dort realisieren.
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Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Objektlage Dieses charmante Fachwerkhaus befindet sich direkt im Stadtzentrum. Fußläufig erreichen Sie in kurzer Zeit die malerische Altstadt, sowie das historische Wernigeröder Schloss.
Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an. Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußert angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.
Die traumhafte Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert und mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern bebaut, die das Image "Die Bunte Stadt im Harz" prägen.
Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront, ziehen jährlich viele Besucher an, die es sich in den zahlreichen Café´s, Restaurants und Geschäften gut gehen lassen können.
Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an. Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußert angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.
Die traumhafte Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert und mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern bebaut, die das Image "Die Bunte Stadt im Harz" prägen.
Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront, ziehen jährlich viele Besucher an, die es sich in den zahlreichen Café´s, Restaurants und Geschäften gut gehen lassen können.
Sonstige Angaben Die Schäferstraße 16 ist ein Denkmalobjekt im Flächendenkmal - mithin kein Baudenkmal oder Einzeldenkmal. Diesbezüglich haben Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger die Möglichkeit, steuerliche Vorteile aus diesem Haus geltend zu machen. So können Sie Herstellungskosten für Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung des Gebäudes oder zu seiner sinnvollen Nutzung über 10 bzw. 12 Jahre abschreiben.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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