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Idyllisches Fachwerkhaus im Herzen von Drübeck
| Objektnummer | ID 2017 - 23 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Drübeck |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 560 m² |
Objektbeschreibung Dieses malerische, denkmalgeschützte Landhaus wurde ursprünglich im Jahre 1697 erbaut und liegt ruhig im alten Drübecker Dorfkern. Das historische Fachwerkhaus befindet sich auf einem sonnigen 560m² großen Grundstück in Nähe des beliebten Drübecker Klosters. Wer das stilgerechte Wohnen in einem familiären Fachwerkhaus sucht und den Charme eines über 300 Jahren alten Gebäudes zu schätzen weiß, findet hier das geeignete Ambiente zum Wohlfühlen.
Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von über 150m², die sich über zwei Vollgeschosse erstrecken. Das ausbaubare Dachgeschoss des Hauses steht Ihnen derzeit als Nutzfläche bereit, die bei Bedarf auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.
Die Immobilie wurde 1996/1997 aufwendig restauriert und steht für Sie als gemütliches Familiendomizil zur Verfügung. Mit viel Liebe zum Detail wurden die Räume wieder hergestellt und so an die heutigen Ansprüche eines modernen Wohnens angepasst. Durch eine stilgerechte Landhaustür betreten Sie die geräumige Diele, von der aus die einzelnen Räume des Erdgeschosses begehbar sind. Die große Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verspricht so einige kulinarische Abende mit Freunden oder der Familie. Darüber hinaus gelangen Sie von der Küche aus in einen praktischen Abstellraum, der aufgrund seiner Größe auch als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner genutzt wird. Im tagesbelichteten Badezimmer können Sie es sich bei einem Bad in der Badewanne gemütlich machen und hervorragend entspannen. Zudem steht Ihnen im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung, welches beispielsweise als ruhiges Arbeits- oder Gästezimmer dient. In der ehemaligen Scheune entstand eine exklusive Kombination aus modernen und historischen Elementen, die den derzeitigen Wohn- und Schlafbereich beschreiben. Dieser loftartige Raum erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen zum einen den traumhaften Blick in den eigenen Garten und verschafft Ihnen zudem einen direkten Zugang nach außen. Die großen Fenster- und Terrassentürelemente lassen aufgrund der Südausrichtung viel Sonne hinein, sodass Sie hier ein sehr angenehmes Raumgefühl wahrnehmen können.
Das Obergeschoss des Hauses hält für Sie insgesamt drei Zimmer bereit, die frei und individuell nutzbar sind und so den Schlafbereich für die ganze Familie bilden.
Eine Teilunterkellerung ist von der Diele des Wohnhauses zu erreichen und liefert Ihnen zusätzliche Nutzfläche.
Im idyllischen Garten bildet der alte Nussbaum das Herzstück des Grundstückes. Das schön angelegte Gartengrundstück bietet Ihnen jede Menge Platz, um mit Freunden oder der Familie gemeinsam zu grillen und bei einem Glas Wein den traumhaften Blick in die Harzer Berge und die Ruhe zu genießen. Ein Carport auf dem Grundstück, sowie ein zweites Carport direkt vor dem Haus runden dieses Angebot ab und bieten Ihnen somit 2 Pkw-Stellplätze.
Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von über 150m², die sich über zwei Vollgeschosse erstrecken. Das ausbaubare Dachgeschoss des Hauses steht Ihnen derzeit als Nutzfläche bereit, die bei Bedarf auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.
Die Immobilie wurde 1996/1997 aufwendig restauriert und steht für Sie als gemütliches Familiendomizil zur Verfügung. Mit viel Liebe zum Detail wurden die Räume wieder hergestellt und so an die heutigen Ansprüche eines modernen Wohnens angepasst. Durch eine stilgerechte Landhaustür betreten Sie die geräumige Diele, von der aus die einzelnen Räume des Erdgeschosses begehbar sind. Die große Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verspricht so einige kulinarische Abende mit Freunden oder der Familie. Darüber hinaus gelangen Sie von der Küche aus in einen praktischen Abstellraum, der aufgrund seiner Größe auch als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner genutzt wird. Im tagesbelichteten Badezimmer können Sie es sich bei einem Bad in der Badewanne gemütlich machen und hervorragend entspannen. Zudem steht Ihnen im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung, welches beispielsweise als ruhiges Arbeits- oder Gästezimmer dient. In der ehemaligen Scheune entstand eine exklusive Kombination aus modernen und historischen Elementen, die den derzeitigen Wohn- und Schlafbereich beschreiben. Dieser loftartige Raum erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen zum einen den traumhaften Blick in den eigenen Garten und verschafft Ihnen zudem einen direkten Zugang nach außen. Die großen Fenster- und Terrassentürelemente lassen aufgrund der Südausrichtung viel Sonne hinein, sodass Sie hier ein sehr angenehmes Raumgefühl wahrnehmen können.
Das Obergeschoss des Hauses hält für Sie insgesamt drei Zimmer bereit, die frei und individuell nutzbar sind und so den Schlafbereich für die ganze Familie bilden.
Eine Teilunterkellerung ist von der Diele des Wohnhauses zu erreichen und liefert Ihnen zusätzliche Nutzfläche.
Im idyllischen Garten bildet der alte Nussbaum das Herzstück des Grundstückes. Das schön angelegte Gartengrundstück bietet Ihnen jede Menge Platz, um mit Freunden oder der Familie gemeinsam zu grillen und bei einem Glas Wein den traumhaften Blick in die Harzer Berge und die Ruhe zu genießen. Ein Carport auf dem Grundstück, sowie ein zweites Carport direkt vor dem Haus runden dieses Angebot ab und bieten Ihnen somit 2 Pkw-Stellplätze.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Objektlage Dieses wunderschöne Landhaus befindet sich im alten Drübecker Dorfkern in ruhiger Ortslage mit Blick in die Harzer Berge. Der rund 1.500 Einwohner zählende Ort Drübeck befindet sich am nördlichen Harzrand zwischen Ilsenburg und Wernigerode. Seine ruhige Lage und die Nähe zu vielen bedeutenden Sehenswürdigkeiten machen den Ort sehr attraktiv. Besonders die Klosteranlage sorgt für einen hohen Bekanntheitsgrad. Drübeck ist ein beliebter Ortsteil von Ilsenburg und bietet durch die L85, sowie die autobahnähnliche B6n, eine gute Infrastruktur mit der Sie Ilsenburg und Wernigerode in Kürze erreichen können.
Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte und andere wichtige Dinge für den Alltag vor. Diese können Sie zudem auch durch die Anbindung an das Busnetz gut erreichen.
Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte und andere wichtige Dinge für den Alltag vor. Diese können Sie zudem auch durch die Anbindung an das Busnetz gut erreichen.
Sonstige Angaben Die Immobilie in Drübeck wird als Baudenkmal deklariert, das geschichtlich, kulturell-künstlerisch und städtebaulich eine Bedeutung für die Gemeinde und den Landkreis darstellt.
Das Objekt datiert auf das Jahr 1697 (mit Besitzerangabe), gehört damit zu den wenigen inschriftlich datierten Gebäuden im Ort und ist im Unterdorf zugleich eines der ältesten Häuser, das ein besonders wertvolles Zeugnis für die Ortsgeschichte bildet. Mit der Feststellung, dass es sich bei dem Haus um ein Baudenkmal handelt, haben Sie als Eigennutzer oder auch Kapitalanleger die Möglichkeit, steuerliche Vorteile geltend zu machen. So können Sie Herstellungskosten für Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung des Gebäudes oder zu seiner sinnvollen Nutzung dienen, über 10 bzw. 12 Jahre steuerlich abschreiben.
Das Objekt datiert auf das Jahr 1697 (mit Besitzerangabe), gehört damit zu den wenigen inschriftlich datierten Gebäuden im Ort und ist im Unterdorf zugleich eines der ältesten Häuser, das ein besonders wertvolles Zeugnis für die Ortsgeschichte bildet. Mit der Feststellung, dass es sich bei dem Haus um ein Baudenkmal handelt, haben Sie als Eigennutzer oder auch Kapitalanleger die Möglichkeit, steuerliche Vorteile geltend zu machen. So können Sie Herstellungskosten für Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung des Gebäudes oder zu seiner sinnvollen Nutzung dienen, über 10 bzw. 12 Jahre steuerlich abschreiben.
wohnart - Immobilien + Architektur
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Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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