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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage
| Objektnummer | 2018-03 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38889 |
| Ort | Blankenburg |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Grundstücksgröße | 571 m² |
Objektbeschreibung Dieses komfortable Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage sucht einen neuen Eigentümer.
Das 1999 in Holzrahmenbauweise errichtete Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, besticht durch seine helle und offene Gestaltung und bietet viel Platz für Ihre Familie. Die ideale Südausrichtung der Immobilie ermöglicht eine wunderbare ganztägige Besonnung.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer verteilt auf ca. 129 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie von der offenen Diele aus in das großzügige Wohn- Esszimmer, welches mit seinen Fensterfronten und den bodentiefen Fenstern, eine warme und freundliche Wohlfühlatmosphäre schafft . Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten und Zugang zur großen Terrasse. Die Terrasse, sowie das gesamte 571m² umfassende Grundstück bietet Ihnen genügend Platz, um die ein oder anderen Grillabende mit Freunden oder der Familie zu verbringen und nach einem stressigen Tag wieder Kraft zu sammeln. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche, von der Sie ebenfalls die Terrasse betreten können.
Ein weiteres Zimmer, ermöglicht Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten und rundet gemeinsam mit einem tagesbelichteten Duschbad die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Über eine viertelgewendete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über eine kleine Galerie, sowie über zwei weitere Zimmer, die zuletzt als Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt wurden. Bei Bedarf können Sie das Schlafzimmer problemlos in zwei separate Zimmer aufteilen, sodass hier ein drittes Zimmer entstehen kann. Zudem überzeugt das Schlafzimmer durch einen Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und mit einen malerischen Blick auf die "Teufelsmauer" besticht. Direkt an das Schlafzimmer grenzt das Hauptbad des Hauses an. Dieses ist selbstverständlich tagesbelichtet und wurde mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet.
Die Vollunterkellerung mit integrierten Hobbybereich bietet Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 75m². In Form eines eigenen Heimkinos befindet sich derzeit ein ganz besonderes Highlight in einem Teil des Kellergeschosses. Des Weiteren befindet sich hier eine ca. 25m² große Garage, von der aus Sie direkt in das Haus gelangen. Passend dazu verfügt die Garage über einen kleinen eigenen Werkstattbereich, der diese familienfreundliche Immobilie abrundet.
Das 1999 in Holzrahmenbauweise errichtete Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, besticht durch seine helle und offene Gestaltung und bietet viel Platz für Ihre Familie. Die ideale Südausrichtung der Immobilie ermöglicht eine wunderbare ganztägige Besonnung.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer verteilt auf ca. 129 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie von der offenen Diele aus in das großzügige Wohn- Esszimmer, welches mit seinen Fensterfronten und den bodentiefen Fenstern, eine warme und freundliche Wohlfühlatmosphäre schafft . Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten und Zugang zur großen Terrasse. Die Terrasse, sowie das gesamte 571m² umfassende Grundstück bietet Ihnen genügend Platz, um die ein oder anderen Grillabende mit Freunden oder der Familie zu verbringen und nach einem stressigen Tag wieder Kraft zu sammeln. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche, von der Sie ebenfalls die Terrasse betreten können.
Ein weiteres Zimmer, ermöglicht Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten und rundet gemeinsam mit einem tagesbelichteten Duschbad die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Über eine viertelgewendete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über eine kleine Galerie, sowie über zwei weitere Zimmer, die zuletzt als Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt wurden. Bei Bedarf können Sie das Schlafzimmer problemlos in zwei separate Zimmer aufteilen, sodass hier ein drittes Zimmer entstehen kann. Zudem überzeugt das Schlafzimmer durch einen Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und mit einen malerischen Blick auf die "Teufelsmauer" besticht. Direkt an das Schlafzimmer grenzt das Hauptbad des Hauses an. Dieses ist selbstverständlich tagesbelichtet und wurde mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet.
Die Vollunterkellerung mit integrierten Hobbybereich bietet Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 75m². In Form eines eigenen Heimkinos befindet sich derzeit ein ganz besonderes Highlight in einem Teil des Kellergeschosses. Des Weiteren befindet sich hier eine ca. 25m² große Garage, von der aus Sie direkt in das Haus gelangen. Passend dazu verfügt die Garage über einen kleinen eigenen Werkstattbereich, der diese familienfreundliche Immobilie abrundet.
Energieausweis
Gültig bis: 16.01.2028
Endenergieverbrauch: 42.23 kWh/(m²*a)
Klasse: A
Objektlage Umgeben von einigen anderen Einfamilienhäusern befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Lage von Blankenburg. Insgesamt befinden sich in dem kleinen Wohngebiet ca. 25 Häuser. Es sind keine freien Bauplätze vorhanden, sodass das Wohngebiet in seiner nachbarschaftlichen Idylle bestehen bleibt und Ihnen Ruhe und Entspannung in einer sonnigen Umgebung geboten wird.
Die Stadt Blankenburg, 1123 erstmals erwähnt, galt ehemals als beliebter Ruhesitz vieler Adliger, Militärs und Pensionäre. Mehrere gründerzeitliche Villen sowie die nahegelegene mittelalterliche Burgruine Regenstein, das Zisterzienserkloster Michaelstein (12. Jh.), die beiden Aussichtspunkte Wilhelm-Raabe-Warte (1897) und Ziegenkopf (1896) und weitreichende Waldgebiete mit Felsformationen (Großvater, Teufelsmauer) runden das Ortsbild ab. Blankenburg (Harz) hat das mit Abstand mildeste Klima im Harz, das überraschenderweise mit dem Klima des Kurortes Baden-Baden vergleichbar ist.
Die Stadt Blankenburg (Harz) bildet geographisch gesehen den Mittelpunkt zwischen den Städten Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg. Mit zwei direkten Auffahrten zur autobahnähnlichen B 6n ist die Stadt an das bundesweite Autobahnnetz außergewöhnlich gut angeschlossen. Diese optimale Verkehrsanbindung komplettieren die zwei Bundesstraßen B 81 und B 27.
Die Stadt Blankenburg, 1123 erstmals erwähnt, galt ehemals als beliebter Ruhesitz vieler Adliger, Militärs und Pensionäre. Mehrere gründerzeitliche Villen sowie die nahegelegene mittelalterliche Burgruine Regenstein, das Zisterzienserkloster Michaelstein (12. Jh.), die beiden Aussichtspunkte Wilhelm-Raabe-Warte (1897) und Ziegenkopf (1896) und weitreichende Waldgebiete mit Felsformationen (Großvater, Teufelsmauer) runden das Ortsbild ab. Blankenburg (Harz) hat das mit Abstand mildeste Klima im Harz, das überraschenderweise mit dem Klima des Kurortes Baden-Baden vergleichbar ist.
Die Stadt Blankenburg (Harz) bildet geographisch gesehen den Mittelpunkt zwischen den Städten Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg. Mit zwei direkten Auffahrten zur autobahnähnlichen B 6n ist die Stadt an das bundesweite Autobahnnetz außergewöhnlich gut angeschlossen. Diese optimale Verkehrsanbindung komplettieren die zwei Bundesstraßen B 81 und B 27.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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