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Traumhaftes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Wernigerode
| Objektnummer | 2018-23 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 534 m² |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wernigerode wurde 1960 erbaut und hält für Sie und Ihre Familie insgesamt ca. 130m² Wohnfläche bereit. Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen hellen und freundlichen Eingangsbereich, der Sie direkt in die großzügige Diele führt. Von hier aus gelangen Sie optimal in alle Räume des Erdgeschosses, das für Sie vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bereit hält. Derzeit verfügen Sie hier über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie einen direkten Zugang in den über 20m² großen und sonnigen Wintergarten haben, der weiterführend einen Zugang in den Garten bietet. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit einem traumhaften Blick auf Wernigerode, sowie das Harzvorland und das praktische Gäste-WC.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss des Hauses. Diese Etage bietet Ihnen ein helles, geräumiges Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Kinderzimmer.
Die Vollunterkellerung der Immobilie sorgt für die nötige Nutzfläche, die sich ideal als Heizungs- und Waschmaschinenraum, Vorratszimmer bzw. Werkstatt nutzen lassen.
Der pflegeleichte Garten, sowie die Garage runden dieses Angebot ab.
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Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss des Hauses. Diese Etage bietet Ihnen ein helles, geräumiges Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Kinderzimmer.
Die Vollunterkellerung der Immobilie sorgt für die nötige Nutzfläche, die sich ideal als Heizungs- und Waschmaschinenraum, Vorratszimmer bzw. Werkstatt nutzen lassen.
Der pflegeleichte Garten, sowie die Garage runden dieses Angebot ab.
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Objektausstattung Ihnen ist das Haus zu klein?
Bei der Kaufentscheidung für ein bestimmtes Haus spielen vorrangig der Standort, das Grundstück und der Gesamteindruck eine besondere Rolle. Ob die Immobilie nach Wohnflächengröße und Zuschnitt des Grundrisses passt, kann gegebenenfalls zweitrangig sein, wenn ein Umbau nach den Vorstellungen der Käufer möglich ist. Den Wunsch, Wohnraum, Essplatz und Küche großzügiger zu gestalten, moderner und zeitgemäßer zu Wohnen, kann durch einen Um- und Erweiterungsbau an diesem charmanten Einfamilienhaus erfüllt werden.
Gern unterstützen wir Sie bei der Entwurfs- und Genehmigungsplanung Ihres neuen Zuhauses - rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit unserer Architektin einen Termin.
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Bei der Kaufentscheidung für ein bestimmtes Haus spielen vorrangig der Standort, das Grundstück und der Gesamteindruck eine besondere Rolle. Ob die Immobilie nach Wohnflächengröße und Zuschnitt des Grundrisses passt, kann gegebenenfalls zweitrangig sein, wenn ein Umbau nach den Vorstellungen der Käufer möglich ist. Den Wunsch, Wohnraum, Essplatz und Küche großzügiger zu gestalten, moderner und zeitgemäßer zu Wohnen, kann durch einen Um- und Erweiterungsbau an diesem charmanten Einfamilienhaus erfüllt werden.
Gern unterstützen wir Sie bei der Entwurfs- und Genehmigungsplanung Ihres neuen Zuhauses - rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit unserer Architektin einen Termin.
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Objektlage In einer schönen Aussichts- und Höhenlage liegt dieses besondere Anwesen in reizvoller Stadtlage.
Dieses Ihnen hier vorgestellte Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage in der Kantstraße und bietet mit 534 m² Grundstücksfläche genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. In einem der schönsten Stadtteile von Wernigerode gestaltet sich das Wohnen als friedlich und harmonisch. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Ärzte und die City-Bushaltestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Grundschulen und das Gerhard-Hauptmann-Gymnasium erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wernigeröder Altstadt liegt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur rund einen Kilometer entfernt – eine seltene und durchaus angenehme Kombination! Durch seine Grundstücksausrichtung findet man auf dem Grundstück Sonne von früh bis spät.
Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image "Die Bunte Stadt im Harz". Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
Alles in allem handelt es sich hier um ein Objekt, wie es in und um Wernigerode nur selten auf den Markt kommt.
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Dieses Ihnen hier vorgestellte Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage in der Kantstraße und bietet mit 534 m² Grundstücksfläche genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. In einem der schönsten Stadtteile von Wernigerode gestaltet sich das Wohnen als friedlich und harmonisch. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Ärzte und die City-Bushaltestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Grundschulen und das Gerhard-Hauptmann-Gymnasium erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wernigeröder Altstadt liegt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur rund einen Kilometer entfernt – eine seltene und durchaus angenehme Kombination! Durch seine Grundstücksausrichtung findet man auf dem Grundstück Sonne von früh bis spät.
Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image "Die Bunte Stadt im Harz". Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
Alles in allem handelt es sich hier um ein Objekt, wie es in und um Wernigerode nur selten auf den Markt kommt.
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Sonstige Angaben Aufgrund der unterschiedlichen Bodenbeschaffenheit sind bei der Immobilie Setzungsrisse aufgetreten, die im Vorfeld der Vermarktung fachgerecht durch einen Bausachverständigen begutachtet wurden. Selbstverständlich gibt es hierzu auch einen Prüfbericht und eine Kostenkalkulation für die Behebung der Rissbildung.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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