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Interessantes Ensemble aus 2 Einfamilienhäuser mit großem Garten
| Objektnummer | ID 2012 - 07 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Wohnfläche | 264 m² |
| Grundstücksgröße | 1.462 m² |
Objektbeschreibung Die im Jahre 1998 massiv errichteten Einfamilienhäuser sind in einem neuwertigen Zustand, bestechen durch ihre helle und offene Gestaltung und bieten viel Platz für zwei Familien.
Das größere Haus 1 verfügt über 4 Zimmer verteilt auf ca. 143 m² Wohnfläche und zusätzlichem Dachboden. Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie von der lichtdurchfluteten Galerie aus in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, welches durch seine Fensterfronten mit den bodentiefen Fenstern besonders hell und freundlich erscheint. Von hier aus haben Sie einen Blick in den Garten und Zugang zur großen Terrasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die großzügige Küche mit Terrassen- und Gartenzugang, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie von der Galerie aus in das Obergeschoss. Dieses verfügt über drei weitere Zimmer, die gut als Kinder-, Schlaf- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und zwei Waschtische ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne.
Das kleinere Haus 2 verfügt ebenfalls über 4 Zimmer auf insgesamt 121 m² Wohnfläche und zusätzlichem Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das Gäste-WC und zwei praktische Hauswirtschaftsräume.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss des Hauses. Diese Etage bietet Ihnen ein helles, geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.
Die große Terrasse ist zur Westseite ausgerichtet. Für die Fahrzeuge steht Ihnen ein Doppel-Carport mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung.
Dieses repräsentative und gemütliche Anwesen ist ideal für eine Familie mit den Optionen:
- Kapitalanlage (Eigennutzung & Vermietung)
- Generationen-Wohnen oder
- Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.
Das größere Haus 1 verfügt über 4 Zimmer verteilt auf ca. 143 m² Wohnfläche und zusätzlichem Dachboden. Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie von der lichtdurchfluteten Galerie aus in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, welches durch seine Fensterfronten mit den bodentiefen Fenstern besonders hell und freundlich erscheint. Von hier aus haben Sie einen Blick in den Garten und Zugang zur großen Terrasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die großzügige Küche mit Terrassen- und Gartenzugang, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie von der Galerie aus in das Obergeschoss. Dieses verfügt über drei weitere Zimmer, die gut als Kinder-, Schlaf- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und zwei Waschtische ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne.
Das kleinere Haus 2 verfügt ebenfalls über 4 Zimmer auf insgesamt 121 m² Wohnfläche und zusätzlichem Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das Gäste-WC und zwei praktische Hauswirtschaftsräume.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss des Hauses. Diese Etage bietet Ihnen ein helles, geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.
Die große Terrasse ist zur Westseite ausgerichtet. Für die Fahrzeuge steht Ihnen ein Doppel-Carport mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung.
Dieses repräsentative und gemütliche Anwesen ist ideal für eine Familie mit den Optionen:
- Kapitalanlage (Eigennutzung & Vermietung)
- Generationen-Wohnen oder
- Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.
Objektausstattung - sonniges, großes Grundstück mit direktem Waldzugang
- Regenzisterne 5.000 Liter
- eigener Brunnen
- massiv mit 24 cm Protonstein und 6 cm Dämmung
- Wärmezertifikat
- Öl-Zentralheizung mit 4.000 Liter Tankvolumen und 800 Liter Warmwasserspeicher in einer Garage
zusätzlich Haus 1:
- 2 Garagen (1 Garage dient der Öl-Heizung)
- 1 Carport
zusätzlich Haus 2:
- 1 Doppel-Carport
- Regenzisterne 5.000 Liter
- eigener Brunnen
- massiv mit 24 cm Protonstein und 6 cm Dämmung
- Wärmezertifikat
- Öl-Zentralheizung mit 4.000 Liter Tankvolumen und 800 Liter Warmwasserspeicher in einer Garage
zusätzlich Haus 1:
- 2 Garagen (1 Garage dient der Öl-Heizung)
- 1 Carport
zusätzlich Haus 2:
- 1 Doppel-Carport
Objektlage Die zwei Einfamilienhäuser befinden sich auf der sonnigen Seite des Mühlentals - eine begehrte Wohnlage in Wernigerode.
Nöschenrode ist ein beliebter Ortsteil zum Wohnen und bietet eine gute Infrastruktur. Der Wildpark Christianental, der Aldi-Einkaufsmarkt, der Wernigeröder Tennisplatz, die Tennishalle und die City-Bushaltestelle sowie der Reiterhof im Friederikental sind ganz in der Nähe und fußläufig zu erreichen.
Die etwa 2,5 km entfernte Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern. Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
Nöschenrode ist ein beliebter Ortsteil zum Wohnen und bietet eine gute Infrastruktur. Der Wildpark Christianental, der Aldi-Einkaufsmarkt, der Wernigeröder Tennisplatz, die Tennishalle und die City-Bushaltestelle sowie der Reiterhof im Friederikental sind ganz in der Nähe und fußläufig zu erreichen.
Die etwa 2,5 km entfernte Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern. Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
Sonstige Angaben Das Grundstück und die beiden Einfamilienhäuser sind nach dem Wohnungseigentums-gesetz WEG geteilt. Das Einfamilienhaus 2 mit 121 m² Wohnfläche ist zur Zeit für 730,00 € Nettokaltmiete monatlich vermietet und kann bei begründetem Eigenbedarf (z.B. Eltern, Großeltern) selbst genutzt werden.
Für eine Besichtigung dieser attraktiven Immobilien stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für eine Besichtigung dieser attraktiven Immobilien stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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