Leider kein Objekt
Individuelles und neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Schlossblick
| Objektnummer | ID 2012 - 08 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Darlingerode |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 1.186 m² |
Objektbeschreibung In einer ruhigen Sackgasse liegt in bevorzugter Wohnlage von Darlingerode dieses freistehende Einfamilienhaus und bezaubernde Grundstück mit seinem traumhaften Blick auf Wernigerode. Im Jahre 1998 erbaut und nach Süd-Westen ausgerichtet, ist dieses schmucke Anwesen geradezu ideal für eine große Familie oder für zwei Generationen.
Die Immobilie wurde auf zwei Etagen mit 6 Zimmer auf über 180 m² konzipiert. Vom einladenden Entreè aus befindet sich rechterhand das Herrenzimmer mit Kamin, das gerade in kalten Wintermonaten zum Verweilen mit Freunden einlädt. Gegenüber kann eine seperate, ca. 26 m² große Räumlichkeit mit eigenen Hauseingang und Gäste-WC als Einliegerwohnung oder auch als Arbeitsbereich genutzt werden. Die Küche mit Gartenzugang, der integrierte Abstellraum und ein großer Hauswirtschaftsraum vollenden das ca. 96 m² große Erdgeschoss. Den geräumigen Hauswirtschaftsraum können Sie auch zu einem Gäste- oder Wellness-Saunabereich umbauen.
Über die bequem begehbare Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das ca. 40 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wintergarten, wovon Sie einen herrlichen Blick auf das Wernigeröder Schloss genießen können, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Weitere ca. 40 m² ausbaufähige Wohnfläche stehen im Dachspitzboden zur Verfügung. Ein Vollwärmeschutz sorgt für geringen und kostensparenden Energieverbrauch.
Die massive Gartenremise mit ca. 50 m² Nutzfläche zzgl. 22 m² Keller bieten weitere Ausbaureserve.
Lassen Sie sich von dieser schönen Liegenschaft und ihren vielen reizenden Details verzaubern.
Die Immobilie wurde auf zwei Etagen mit 6 Zimmer auf über 180 m² konzipiert. Vom einladenden Entreè aus befindet sich rechterhand das Herrenzimmer mit Kamin, das gerade in kalten Wintermonaten zum Verweilen mit Freunden einlädt. Gegenüber kann eine seperate, ca. 26 m² große Räumlichkeit mit eigenen Hauseingang und Gäste-WC als Einliegerwohnung oder auch als Arbeitsbereich genutzt werden. Die Küche mit Gartenzugang, der integrierte Abstellraum und ein großer Hauswirtschaftsraum vollenden das ca. 96 m² große Erdgeschoss. Den geräumigen Hauswirtschaftsraum können Sie auch zu einem Gäste- oder Wellness-Saunabereich umbauen.
Über die bequem begehbare Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das ca. 40 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wintergarten, wovon Sie einen herrlichen Blick auf das Wernigeröder Schloss genießen können, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Weitere ca. 40 m² ausbaufähige Wohnfläche stehen im Dachspitzboden zur Verfügung. Ein Vollwärmeschutz sorgt für geringen und kostensparenden Energieverbrauch.
Die massive Gartenremise mit ca. 50 m² Nutzfläche zzgl. 22 m² Keller bieten weitere Ausbaureserve.
Lassen Sie sich von dieser schönen Liegenschaft und ihren vielen reizenden Details verzaubern.
Objektausstattung Wohnflächenangabe Erdgeschoss:
- Küche inkl. Abstellraum 20,58 m²
- Kaminzimmer 13,87 m²
- Diele 13,01 m²
- Hobbyraum (Gästezimmer) 19,71 m²
- Hausanschlussraum 2,36 m²
- Gäste-WC 4,00 m²
- Waschküche 18,42 m²
- Windfang 4,72 m²
Wohnflächenangabe Dachgeschoss:
- Wohnzimmer mit Wintergarten 39,75 m²
- Badezimmer 13,01 m²
- Schlafzimmer 19,74 m²
- Kinderzimmer 13,87 m²
- Diele 5,99 m²
zzgl. ca. 40 m² Ausbaureserve im Spitzboden
- Küche inkl. Abstellraum 20,58 m²
- Kaminzimmer 13,87 m²
- Diele 13,01 m²
- Hobbyraum (Gästezimmer) 19,71 m²
- Hausanschlussraum 2,36 m²
- Gäste-WC 4,00 m²
- Waschküche 18,42 m²
- Windfang 4,72 m²
Wohnflächenangabe Dachgeschoss:
- Wohnzimmer mit Wintergarten 39,75 m²
- Badezimmer 13,01 m²
- Schlafzimmer 19,74 m²
- Kinderzimmer 13,87 m²
- Diele 5,99 m²
zzgl. ca. 40 m² Ausbaureserve im Spitzboden
Objektlage Die schöne Gemeinde Darlingerode, die besonders bei jungen Familien sehr begehrt ist, gehört seit Mitte 2009 zur Stadt Ilsenburg und liegt sehr idyllisch am Nordrand des Harzes , unmittelbar am Fuße des Brockens, an der L 85 zwischen Ilsenburg und Wernigerode. Die Städte Wernigerode, Ilsenburg und Braunschweig mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten sind verkehrsgünstig zu erreichen. In Ortsnähe befindet sich auch die autobahnmäßig ausgebaute B 6n.
Der höchste Berg des Harzes, der Brocken, ist von Wernigerode bequem mit der Harzer Schmalspurbahn zu erreichen. Ausgiebige Wanderungen, egal ob mit oder ohne Rad, können Sie von hier in die schönen Berge und die nähere Umgebung unternehmen. Das herrlich gelegene Waldbad lädt im Sommer zum Baden und Verweilen ein.
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse im neuen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schule, Ärzte und die Bushaltestelle sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Lage ist deswegen so gesucht, weil sie einerseits Abgeschiedenheit vor der Stadthektik bietet und andererseits nur einen Katzensprung von Wernigerode entfernt ist.
Der höchste Berg des Harzes, der Brocken, ist von Wernigerode bequem mit der Harzer Schmalspurbahn zu erreichen. Ausgiebige Wanderungen, egal ob mit oder ohne Rad, können Sie von hier in die schönen Berge und die nähere Umgebung unternehmen. Das herrlich gelegene Waldbad lädt im Sommer zum Baden und Verweilen ein.
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse im neuen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schule, Ärzte und die Bushaltestelle sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Lage ist deswegen so gesucht, weil sie einerseits Abgeschiedenheit vor der Stadthektik bietet und andererseits nur einen Katzensprung von Wernigerode entfernt ist.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
Wir sind Mitglied im Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
Immobilienverband Deutschland