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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
| Objektnummer | 2022-15 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Drübeck |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Grundstücksgröße | 432 m² |
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet und befindet sich in einer idyllischen Wohnlage, in Nähe des Drübecker Klosters. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 86m² stehen Ihnen derzeit, auf zwei Etagen verteilt, vier Zimmer sowie eine Küche und ein Bad zur Verfügung.
Über einen kleinen Windfang betreten Sie dieses klassische Einfamilienhaus, in dem sich aktuell im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie eine Küche und ein tagesbelichtetes Duschbad befinden.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt darüber hinaus über zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine praktische Galerie. Diese kann unkompliziert zu einem weiteren vollwertigen Zimmer umgenutzt werden kann oder Platz für ein weiteres, großes Hauptbad schaffen.
Die Immobilie wurde in großen Teilen in den 90er-Jahren saniert, sodass hier bereits einige Gewerke von den notwendigen Modernisierungsmaßnahmen ausgeklammert werden können. Aufgrund der Beschaffenheit der Wohnräume sowie der übrigen Gebäudetechnik sind dennoch ein paar notwendige Maßnahmen durchzuführen, die dem Haus wieder den Charakter eines modernen Wohngebäudes geben können. Einhergehend mit der Aufwertung der Immobilie können Sie ebenfalls den Grundriss individuell an Ihre Wohnbedürfnisse anpassen. So können neben eventuellen Teildurchbrüchen auch Wohnraumerweiterungen in Form eines Anbaus für die komfortable Nutzung dieser Immobilie in Frage kommen.
Ein paar kleine Ideen und Vorschläge erhalten Sie in unseren Grundrissen.
Das ruhige Grundstück beläuft sich auf insgesamt 423 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung, ohne das einem der Garten im Alltag zur Last wird. Der idyllische Garten kann frei nach Ihren Wünschen angepasst werden und steht somit für viele schöne Abende bereit. Ob ein gemeinsames Grillen mit Freunden und der Familie oder als Spielplatz für die Kleinen, das Grundstück bietet Ihnen vielfältige Optionen und ist dank seiner idealen Ausrichtung ganztägig besonnt.
Seitlich am Grundstück befindet sich zusätzlich noch eine kleine Einfahrt die in Carport mündet.
Über einen kleinen Windfang betreten Sie dieses klassische Einfamilienhaus, in dem sich aktuell im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie eine Küche und ein tagesbelichtetes Duschbad befinden.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt darüber hinaus über zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine praktische Galerie. Diese kann unkompliziert zu einem weiteren vollwertigen Zimmer umgenutzt werden kann oder Platz für ein weiteres, großes Hauptbad schaffen.
Die Immobilie wurde in großen Teilen in den 90er-Jahren saniert, sodass hier bereits einige Gewerke von den notwendigen Modernisierungsmaßnahmen ausgeklammert werden können. Aufgrund der Beschaffenheit der Wohnräume sowie der übrigen Gebäudetechnik sind dennoch ein paar notwendige Maßnahmen durchzuführen, die dem Haus wieder den Charakter eines modernen Wohngebäudes geben können. Einhergehend mit der Aufwertung der Immobilie können Sie ebenfalls den Grundriss individuell an Ihre Wohnbedürfnisse anpassen. So können neben eventuellen Teildurchbrüchen auch Wohnraumerweiterungen in Form eines Anbaus für die komfortable Nutzung dieser Immobilie in Frage kommen.
Ein paar kleine Ideen und Vorschläge erhalten Sie in unseren Grundrissen.
Das ruhige Grundstück beläuft sich auf insgesamt 423 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung, ohne das einem der Garten im Alltag zur Last wird. Der idyllische Garten kann frei nach Ihren Wünschen angepasst werden und steht somit für viele schöne Abende bereit. Ob ein gemeinsames Grillen mit Freunden und der Familie oder als Spielplatz für die Kleinen, das Grundstück bietet Ihnen vielfältige Optionen und ist dank seiner idealen Ausrichtung ganztägig besonnt.
Seitlich am Grundstück befindet sich zusätzlich noch eine kleine Einfahrt die in Carport mündet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Objektlage Der rund 1.500 Einwohner zählende Ort befindet sich am nördlichen Harzrand zwischen Ilsenburg und Wernigerode. Seine ruhige Lage und die Nähe zu vielen bedeutenden Sehenswürdigkeiten machen den Ort sehr attraktiv. Besonders die Klosteranlage sorgt für einen hohen Bekanntheitsgrad.
Drübeck ist ein beliebter Ortsteil von Ilsenburg und bietet durch die L85, sowie die autobahnähnliche B6n, eine gute Infrastruktur mit der Sie Ilsenburg und Wernigerode in Kürze erreichen können. Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte und andere wichtige Dinge für den Alltag vor. Diese können Sie zudem auch durch die Anbindung an das Busnetz gut erreichen.
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Drübeck ist ein beliebter Ortsteil von Ilsenburg und bietet durch die L85, sowie die autobahnähnliche B6n, eine gute Infrastruktur mit der Sie Ilsenburg und Wernigerode in Kürze erreichen können. Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte und andere wichtige Dinge für den Alltag vor. Diese können Sie zudem auch durch die Anbindung an das Busnetz gut erreichen.
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Sonstige Angaben Unter folgendem Link, haben Sie die Möglichkeit die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen. Wir wünschen Ihnen Viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben:
https://tour.ogulo.com/D2RP
https://tour.ogulo.com/D2RP
wohnart - Immobilien + Architektur
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Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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