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Einfamilienhaus in naturnaher Lage
| Objektnummer | ID 2012 - 35 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Abbenrode |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksgröße | 624 m² |
Objektbeschreibung In bevorzugter Wohnlage von Abbenrode liegt dieses freistehende Einfamilienhaus und bezaubernde Grundstück mit seinem unverbauten Blick auf Felder und Wiesen. Im Jahre 1997 in massiver Bauweise erbaut, ist dieses neuwertige Einfamilienhaus geradezu ideal für eine Familie.
Die Immobilie wurde auf zwei Etagen mit 6 Zimmer auf ca. 146 m² konzipiert. Vom Eingangsbereich aus befindet sich linkerhand das Gäste- / Arbeitszimmer. Gegenüber liegt der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Die großzügige Küche, das Schlafzimmer und das beeindruckende Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse vollenden das ca. 95 m² große Erdgeschoss. Die Terrasse bietet die Möglichkeit unvergessliche Grillabende zu veranstalten.
Über die bequem begehbare Treppe gelangen Sie in das ca. 51 m² große Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche.
Ein Vollwärmeschutz (100-er Styropordämmung) sorgt für geringen und kostensparenden Energieverbrauch.
Die Immobilie wurde auf zwei Etagen mit 6 Zimmer auf ca. 146 m² konzipiert. Vom Eingangsbereich aus befindet sich linkerhand das Gäste- / Arbeitszimmer. Gegenüber liegt der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Die großzügige Küche, das Schlafzimmer und das beeindruckende Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse vollenden das ca. 95 m² große Erdgeschoss. Die Terrasse bietet die Möglichkeit unvergessliche Grillabende zu veranstalten.
Über die bequem begehbare Treppe gelangen Sie in das ca. 51 m² große Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche.
Ein Vollwärmeschutz (100-er Styropordämmung) sorgt für geringen und kostensparenden Energieverbrauch.
Objektausstattung Wohnflächenangabe Erdgeschoss:
- Windfang 4,50 m²
- Küche 18,70 m²
- Wohnzimmer 42,60 m²
- Arbeitszimmer 11,50 m²
- Gäste- / Schlafzimmer 13,00 m²
- Gäste WC 3,50 m²
- HWR 3,50 m²
Wohnflächenangabe Dachgeschoss:
- Flur 6,20 m²
- Bad 7,40 m²
- Kinderzimmer 13,70 m²
- Kinderzimmer 9,50 m²
- Kinder- / Schlafzimmer 15,70 m²
Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung
- Jalousien im Erd- und Dachgeschoss
- Doppelcarport
- Windfang 4,50 m²
- Küche 18,70 m²
- Wohnzimmer 42,60 m²
- Arbeitszimmer 11,50 m²
- Gäste- / Schlafzimmer 13,00 m²
- Gäste WC 3,50 m²
- HWR 3,50 m²
Wohnflächenangabe Dachgeschoss:
- Flur 6,20 m²
- Bad 7,40 m²
- Kinderzimmer 13,70 m²
- Kinderzimmer 9,50 m²
- Kinder- / Schlafzimmer 15,70 m²
Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung
- Jalousien im Erd- und Dachgeschoss
- Doppelcarport
Objektlage Die schöne Gemeinde Abbenrode, die besonders bei jungen Familien sehr begehrt ist, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Nordharz und liegt sehr idyllisch am Nordrand des Harzes, am Fuße des Brockens. Die Städte Wernigerode, Ilsenburg und Braunschweig mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sind durch die direkte Anbindung an die autobahnmäßig ausgebaute B 6n verkehrsgünstig zu erreichen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im neuen Wohngebiet. Die Lage ist deswegen so gesucht, weil sie einerseits Abgeschiedenheit vor der Stadthektik bietet und andererseits nur einen Katzensprung zu den umliegenden Städten entfernt ist.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im neuen Wohngebiet. Die Lage ist deswegen so gesucht, weil sie einerseits Abgeschiedenheit vor der Stadthektik bietet und andererseits nur einen Katzensprung zu den umliegenden Städten entfernt ist.
Sonstige Angaben - Kaufpreis 115.000 € bei Darlehensübernahme (Konditionen auf Anfrage)
- Kaufpreis 135.000 € ohne Darlehensübernahme
- Kaufpreis 135.000 € ohne Darlehensübernahme
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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