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Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage in Ilsenburg
| Objektnummer | ID 2012 - 37 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Ilsenburg |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 157 m² |
| Grundstücksgröße | 761 m² |
Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1995/96 in Holzkonstruktionsbauweise errichtet. Das Gebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut. Als solches wird es derzeit genutzt, ließe sich jedoch ohne nennenswerten Aufwand zum Einfamilienhaus umbauen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage die Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum, das Bad mit Dusche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Kinder- bzw. Gästezimmer. Das Dachgeschoss umfaßt einen weiträumigen Wohn-/ Schlafbereich mit vorgelagertem Balkon zur Süd-Westseite, ein Badezimmer und zwei Kinderzimmer.
Der Garten der Immobilie lädt zum Träumen ein. Es ist ruhig, es steht ein kleines Gartenhäuschen auf dem Terrain und auf Grund der Ausrichtung findet man stets ein sonniges Plätzchen. Die Terrasse ist sehr größzügig angelegt und wartet geradezu darauf, dass Sie mit Freunden, Bekannten oder der Familie die lauen Sommerabende mit einem guten Glas Wein und anregenden Gesprächen genießen.
Abschließend kann gesagt werden, dass es sich hier um eine Immobilie im klassischen Gewand handelt. In einer kaum befahrenen Seitenstraße gelegen, bietet dieses Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten wie „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach, als "Zweigenerationenhaus" oder als Domizil für eine Familie mit mehreren Kindern.
Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage die Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum, das Bad mit Dusche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Kinder- bzw. Gästezimmer. Das Dachgeschoss umfaßt einen weiträumigen Wohn-/ Schlafbereich mit vorgelagertem Balkon zur Süd-Westseite, ein Badezimmer und zwei Kinderzimmer.
Der Garten der Immobilie lädt zum Träumen ein. Es ist ruhig, es steht ein kleines Gartenhäuschen auf dem Terrain und auf Grund der Ausrichtung findet man stets ein sonniges Plätzchen. Die Terrasse ist sehr größzügig angelegt und wartet geradezu darauf, dass Sie mit Freunden, Bekannten oder der Familie die lauen Sommerabende mit einem guten Glas Wein und anregenden Gesprächen genießen.
Abschließend kann gesagt werden, dass es sich hier um eine Immobilie im klassischen Gewand handelt. In einer kaum befahrenen Seitenstraße gelegen, bietet dieses Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten wie „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach, als "Zweigenerationenhaus" oder als Domizil für eine Familie mit mehreren Kindern.
Objektausstattung Wohnflächenangaben
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 29,70 m²
- Schlaf- / Arbeitszimmer 13,60 m²
- Küche 9,00 m²
- Abstellraum & HWR 5,64 m²
- Bad 6,00 m²
- Kinder- / Gästezimmer 13,60 m²
- Flur 5,30 m²
Dachgeschoss:
- Schlaf- / Wohnbereich 27,40 m²
- separate Küche & HWR 12,60 m² (anderweitige Nutzung möglich)
- Bad 5,94 m²
- 1. Kinderzimmer 11,34 m²
- 2. Kinderzimmer 11,34 m²
- Balkon 0,5m x 4,40m=2,22 m²
- Diele 3,57 m²
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 29,70 m²
- Schlaf- / Arbeitszimmer 13,60 m²
- Küche 9,00 m²
- Abstellraum & HWR 5,64 m²
- Bad 6,00 m²
- Kinder- / Gästezimmer 13,60 m²
- Flur 5,30 m²
Dachgeschoss:
- Schlaf- / Wohnbereich 27,40 m²
- separate Küche & HWR 12,60 m² (anderweitige Nutzung möglich)
- Bad 5,94 m²
- 1. Kinderzimmer 11,34 m²
- 2. Kinderzimmer 11,34 m²
- Balkon 0,5m x 4,40m=2,22 m²
- Diele 3,57 m²
Objektlage Das attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im schönen und sonnigen Goetheweg, einer guten und zentralen Wohnlage. Das Wohngebiet gehört traditionell mit zu den besten Wohnlagen in Ilsenburg. Die ansprechende Nachbarschaft besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern, zum Teil in sehr exklusiver Ausführung. Im nahe gelegenen Umkreis und in Stadtmitte finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und gemütliche Restaurants. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad.
Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Von Ilsenburg über das Ilsetal ist der Brocken über einen der schönsten Aufstiege zu erreichen.
Das schöne Harzstädtchen präsentiert sich auch als interessanter Industrie– und Gewerbestandort. Die Ilsenburger Grobblech GmbH, die ThyssenKrupp Presta Ilsenburg GmbH, die Christiansen Print GmbH und die Radsatzfabrik Ilsenburg GmbH sind die größten Unternehmen und besitzen überregionale Bedeutung.
Die Harzstadt bietet auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur autobahnähnlichen B6n und dem großem Gewerbegebiet und Industriepark hervorragende Möglichkeiten.
Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Von Ilsenburg über das Ilsetal ist der Brocken über einen der schönsten Aufstiege zu erreichen.
Das schöne Harzstädtchen präsentiert sich auch als interessanter Industrie– und Gewerbestandort. Die Ilsenburger Grobblech GmbH, die ThyssenKrupp Presta Ilsenburg GmbH, die Christiansen Print GmbH und die Radsatzfabrik Ilsenburg GmbH sind die größten Unternehmen und besitzen überregionale Bedeutung.
Die Harzstadt bietet auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur autobahnähnlichen B6n und dem großem Gewerbegebiet und Industriepark hervorragende Möglichkeiten.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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