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Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Hasserode
| Objektnummer | 2023-28 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 194 m² |
Objektbeschreibung Das malerische Fachwerkhaus wurde ca. 1920 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder liebevoll renoviert und bestens Instand gehalten. Mit zwei separaten Wohneinheiten von je 55 m² Wohnfläche, einer Vollunterkellerung und einem kleinen Garten, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Beide Wohnungen haben einen nahezu identischen Grundriss und verfügen über je ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Küche und Bad und können nach belieben genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich noch über den Zugang in das ausgebaute Dachgeschoss, welches aufgrund der Raumhöhe aber keine vollwertigen Zimmer bereitstellt.
Die Hochschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine attraktive mögliche Nutzung die Vermietung der beiden Wohnungen darstellt. Alternativ sind ebenfalls zwei Ferienwohnung vorstellbar. Auch für eine Familie sind die insgesamt 5-6 Zimmer sowie zwei Bäder hervorragend nutzbar...
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einem Carport sowie einer großen Garage ergänzt, sodass ausreichend Stellplätze bereit stehen.
Im Keller befinden sich noch ein gemütlicher Barbereich, ein vollwertiges und tagesbelichtetes Duschbad sowie ein großer Abstellraum, die das tolle Angebot perfekt abrunden.
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Beide Wohnungen haben einen nahezu identischen Grundriss und verfügen über je ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Küche und Bad und können nach belieben genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich noch über den Zugang in das ausgebaute Dachgeschoss, welches aufgrund der Raumhöhe aber keine vollwertigen Zimmer bereitstellt.
Die Hochschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine attraktive mögliche Nutzung die Vermietung der beiden Wohnungen darstellt. Alternativ sind ebenfalls zwei Ferienwohnung vorstellbar. Auch für eine Familie sind die insgesamt 5-6 Zimmer sowie zwei Bäder hervorragend nutzbar...
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einem Carport sowie einer großen Garage ergänzt, sodass ausreichend Stellplätze bereit stehen.
Im Keller befinden sich noch ein gemütlicher Barbereich, ein vollwertiges und tagesbelichtetes Duschbad sowie ein großer Abstellraum, die das tolle Angebot perfekt abrunden.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Objektlage Die Immobilie befindet sich im mittleren Teil von Hasserode, abseits vom städtischen Trubel. Hier können Sie die Ruhe genießen und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.
Hasserode ist der beliebteste Ortsteil zum Wohnen in Wernigerode und bietet Familien eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, der Haltepunkt der Harzer Schmalspurbahn und die City-Bushaltestelle sowie der Hasseröder Ferienpark mit Hallenbad und Wellnesseinrichtungen sind ganz in der Nähe.
Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image ”Die Bunte Stadt im Harz”. Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
Hasserode ist der beliebteste Ortsteil zum Wohnen in Wernigerode und bietet Familien eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, der Haltepunkt der Harzer Schmalspurbahn und die City-Bushaltestelle sowie der Hasseröder Ferienpark mit Hallenbad und Wellnesseinrichtungen sind ganz in der Nähe.
Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image ”Die Bunte Stadt im Harz”. Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, diese Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit diesem Objekt Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://tour.ogulo.com/lHLK
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wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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Immobilienverband Deutschland