Leider kein Objekt
Romantisches denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Garten - sanierungsbedürftig
| Objektnummer | ID 2013 - 03 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38875 |
| Ort | Elbingerode (Harz) |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksgröße | 1.393 m² |
Objektbeschreibung Dieses historische, teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde Ende des 18. Jahrhunderts freistehend in Fachwerkbauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz. Erd- und Obergeschoss sind zur Zeit jeweils in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Nutzung in vier in sich abgeschlossene Wohnungen ist möglich. Der nicht ausgebaute Dachboden eignet sich ebenfalls zur Umnutzung für Wohnzwecke. Die Außenfassade an der Vorderseite der Immobilie ist durch eine Holzverkleidung geprägt. An der Gartenseite befindet sich eine sichtbare Fachwerkfassade. Die Sockel bzw. Grundmauern sowie die Eingangstreppe bestehen aus Naturstein. Typisch für das Baujahr und die Fachwerkbauweise wurden Holzbalkendecken verwendet.
Die originalen Stein- und Holzfußböden sind im Innenbereich in einem guten Zustand. Die Elektroanlage und die Badinstallationen sind zwar funktionsfähig, aber dennoch erneuerungsbedürftig. Ebenso die alte Schwerkraftheizung entspricht nicht mehr der Energieeinsparverordnung oder dem heutigen Stand der Technik.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem originalen und unverbautem Zustand.
Die originalen Stein- und Holzfußböden sind im Innenbereich in einem guten Zustand. Die Elektroanlage und die Badinstallationen sind zwar funktionsfähig, aber dennoch erneuerungsbedürftig. Ebenso die alte Schwerkraftheizung entspricht nicht mehr der Energieeinsparverordnung oder dem heutigen Stand der Technik.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem originalen und unverbautem Zustand.
Objektlage Elbingerode gehört zur Stadt Oberharz am Brocken und befindet sich ca. 10 km südlich von Wernigerode auf der Harzhochfläche. Die Kleinstadt mit etwa 4.200 Einwohner ist über die Bundesstraßen 244 (aus Richtung Wernigerode) und 27 (aus Richtung Braunlage und Blankenburg) zu erreichen.
Die Immobilie liegt zentral in der Pfarrstrasse, die grob beschrieben in Nord-Süd Richtung durch den Ort führt. Zurzeit verläuft die Bundesstrasse (B244) noch direkt an der Immobilie vorbei, wird jedoch in Kürze mit Fertigstellung des Ausbaus der parallel gelegenen Rohrbachstrasse an diese abgegeben. Dies führt zukünftig deutlich zur Verkehrsberuhigung bei. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie liegt zentral in der Pfarrstrasse, die grob beschrieben in Nord-Süd Richtung durch den Ort führt. Zurzeit verläuft die Bundesstrasse (B244) noch direkt an der Immobilie vorbei, wird jedoch in Kürze mit Fertigstellung des Ausbaus der parallel gelegenen Rohrbachstrasse an diese abgegeben. Dies führt zukünftig deutlich zur Verkehrsberuhigung bei. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
wohnart - Immobilien + Architektur
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Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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