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Neuwertiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in begehrter Lage
| Objektnummer | ID 2013 - 11 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38820 |
| Ort | Halberstadt |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 594 m² |
Objektbeschreibung Dieses komfortable Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage sucht einen neuen Eigentümer.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer verteilt auf ca. 130 m² Wohnfläche und zusätzlichem Dachboden. Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie von der lichtdurchfluteten Diele aus in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Wintergarten, welches durch seine Fensterfronten mit den bodentiefen Fenstern besonders hell und freundlich erscheint. Von hier aus haben Sie einen Blick in den Garten und Zugang zur großen Terrasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie von der Diele aus in das Obergeschoss. Dieses verfügt über drei weitere Zimmer, die gut als Kinder-, Schlaf- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und zwei Waschtische ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne.
Das im Jahre 1995 in Porenbeton massiv errichtete Einfamilienhaus ist in einem neuwertigen Zustand, besticht durch seine helle und offene Gestaltung und bietet viel Platz für Ihre Familie.
Auf dem sonnigen & uneinsehbaren Grundstück mit tollen Pflanzen- und Baumbewuchs befindet sich noch eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum und ein Carport.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer verteilt auf ca. 130 m² Wohnfläche und zusätzlichem Dachboden. Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie von der lichtdurchfluteten Diele aus in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Wintergarten, welches durch seine Fensterfronten mit den bodentiefen Fenstern besonders hell und freundlich erscheint. Von hier aus haben Sie einen Blick in den Garten und Zugang zur großen Terrasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie von der Diele aus in das Obergeschoss. Dieses verfügt über drei weitere Zimmer, die gut als Kinder-, Schlaf- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und zwei Waschtische ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne.
Das im Jahre 1995 in Porenbeton massiv errichtete Einfamilienhaus ist in einem neuwertigen Zustand, besticht durch seine helle und offene Gestaltung und bietet viel Platz für Ihre Familie.
Auf dem sonnigen & uneinsehbaren Grundstück mit tollen Pflanzen- und Baumbewuchs befindet sich noch eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum und ein Carport.
Objektausstattung - einzigartiges Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück in sehr guter Lage
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 594 m²
- massive Bauweise (Porenziegel)
- 48° Krüppelwalmdach
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Verklinkerung Außenfassade
- energiesparende Niedertherme mit 160 Liter Warmwasserboiler
- Wintergarten
- Kamin
- Jalousienen im Erdgeschoss
- Garage und Carport
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 594 m²
- massive Bauweise (Porenziegel)
- 48° Krüppelwalmdach
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Verklinkerung Außenfassade
- energiesparende Niedertherme mit 160 Liter Warmwasserboiler
- Wintergarten
- Kamin
- Jalousienen im Erdgeschoss
- Garage und Carport
Objektlage Das Objekt befindet sich in einer schönen begrünten Wohnsiedling in ruhiger süd-westlicher Ortsrandlage mit freiem Blick zum Spiegelsberge. Durch seine Grundstücksausrichtung findet der Ruhesuchende auf dem Grundstück Sonne von früh bis spät.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schule, Ärzte und die Bushaltestelle sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Lage ist deswegen so gesucht, weil sie einerseits Abgeschiedenheit vor der Stadthektik bietet und andererseits nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schule, Ärzte und die Bushaltestelle sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Lage ist deswegen so gesucht, weil sie einerseits Abgeschiedenheit vor der Stadthektik bietet und andererseits nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt ist.
Sonstige Angaben Wohnflächenangaben
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 34 m²
- Wintergarten ca. 10 m²
- Küche 8,6 m²
- Diele 8 m²
- HWR 6,5 m²
- Gäste-WC 2,2 m²
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer 12,3 m²
- 1. Kinderzimmer 14,5 m²
- 2. Kinderzimmer 14,3 m²
- Badezimmer 12,25 m²
- Flur 3,5 m²
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 34 m²
- Wintergarten ca. 10 m²
- Küche 8,6 m²
- Diele 8 m²
- HWR 6,5 m²
- Gäste-WC 2,2 m²
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer 12,3 m²
- 1. Kinderzimmer 14,5 m²
- 2. Kinderzimmer 14,3 m²
- Badezimmer 12,25 m²
- Flur 3,5 m²
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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