Leider kein Objekt
Schönes Haus in idyllischer Lage
| Objektnummer | ID 2013 - 21 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Wohnfläche | 203 m² |
| Grundstücksgröße | 822 m² |
Objektbeschreibung Die Immobilie wurde 1927 / 1928 in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen in Anlehnung an einem englischen Cottage erbaut und ist zurzeit in 3 abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Jedoch lassen sich hier auch andere Wohnkonzepte verwirklichen, so wären das Wohnen und Arbeiten oder auch generations-übergreifendes Wohnen denkbar.
Bei Betreten des Hauses erreichen Sie über den gemeinsamen Eingangsbereich die vermietete Wohneinheit im Erdgeschoss mit 75 m² Wohnfläche und bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad sowie Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Die nahezu identische 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und wurde in den letzten Jahren saniert. Das Dachgeschoss wurde 2010 / 2011 komplett zu einer 50 m² großen 2-Zimmerwohnung neu gestaltet. In dem Zuge dieser Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde das Dach gedämmt und das gesamte Dachgeschoss in Trockenbauweise ausgebaut.
Der Vollkeller ist über eine Innentreppe zu erreichen und teilt sich in mehrere Räume auf.
Bei Betreten des Hauses erreichen Sie über den gemeinsamen Eingangsbereich die vermietete Wohneinheit im Erdgeschoss mit 75 m² Wohnfläche und bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad sowie Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Die nahezu identische 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und wurde in den letzten Jahren saniert. Das Dachgeschoss wurde 2010 / 2011 komplett zu einer 50 m² großen 2-Zimmerwohnung neu gestaltet. In dem Zuge dieser Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde das Dach gedämmt und das gesamte Dachgeschoss in Trockenbauweise ausgebaut.
Der Vollkeller ist über eine Innentreppe zu erreichen und teilt sich in mehrere Räume auf.
Objektlage In einer schönen Aussichts- und Höhenlage liegt dieses besondere Anwesen in reizvoller Stadtlage.
Dieses Ihnen hier vorgestellte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage am Eisenberg und bietet mit 822 m² Grundstücksfläche viel Platz für eine individuelle Gestaltung. In einem der schönsten Stadtteile von Wernigerode gestaltet sich das Wohnen als friedlich und harmonisch. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Ärzte und die City-Bushaltestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Grundschulen und das Gerhard-Hauptmann-Gymnasium erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Trotz der absolut ruhigen und naturnahen Lage ist die Wernigeröder Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur rund einen Kilometer entfernt – eine seltene und durchaus angenehme Kombination! Durch seine Grundstücksausrichtung findet der Ruhesuchende auf dem Grundstück Sonne von früh bis spät.
Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image "Die Bunte Stadt im Harz". Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
Alles in allem handelt es sich hier um ein Objekt, wie es in und um Wernigerode nur selten auf den Markt kommt.
Dieses Ihnen hier vorgestellte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage am Eisenberg und bietet mit 822 m² Grundstücksfläche viel Platz für eine individuelle Gestaltung. In einem der schönsten Stadtteile von Wernigerode gestaltet sich das Wohnen als friedlich und harmonisch. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Ärzte und die City-Bushaltestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Grundschulen und das Gerhard-Hauptmann-Gymnasium erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Trotz der absolut ruhigen und naturnahen Lage ist die Wernigeröder Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur rund einen Kilometer entfernt – eine seltene und durchaus angenehme Kombination! Durch seine Grundstücksausrichtung findet der Ruhesuchende auf dem Grundstück Sonne von früh bis spät.
Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image "Die Bunte Stadt im Harz". Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
Alles in allem handelt es sich hier um ein Objekt, wie es in und um Wernigerode nur selten auf den Markt kommt.
Sonstige Angaben Die vermietete Erdgeschosswohnung kann unter Umständen bei einem begründetem Eigenbedarf selbst genutzt werden und mit den beiden oberen Etagen, die sofort bezugsfrei sind, zu einem großzügigen Wohnhaus zusammengelegt werden. Dadurch stehen dem Eigennutzer insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Darüber hinaus eignet sich das Generationshaus auch ideal für die Eigennutzung der beiden oberen Etagen mit insgesamt 125 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Fremdvermietung der Erdgeschosswohnung.
Oder als Wertanlage mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, die jeweils separat vermietbar sind.
Vielleicht haben Sie aber auch ganz andere Ideen, Wünsche und Vorstellungen, wenn Sie die Bilder dieser herrlichen Immobilie in Wernigerode betrachten. Wir freuen uns jedenfalls auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Darüber hinaus eignet sich das Generationshaus auch ideal für die Eigennutzung der beiden oberen Etagen mit insgesamt 125 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Fremdvermietung der Erdgeschosswohnung.
Oder als Wertanlage mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, die jeweils separat vermietbar sind.
Vielleicht haben Sie aber auch ganz andere Ideen, Wünsche und Vorstellungen, wenn Sie die Bilder dieser herrlichen Immobilie in Wernigerode betrachten. Wir freuen uns jedenfalls auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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