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Geschmackvolles Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in bester Lage
| Objektnummer | ID 2014 - 33 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 52 m² |
| Grundstücksgröße | 564 m² |
Objektbeschreibung Im Jahr 1975 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wernigerode in einem sehr gepflegten Zustand.
Insgesamt stehen hier der Familie ca. 94 m² Wohnfläche zuzüglich weiterer Nutzfläche im Keller und Dachboden zur Verfügung. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in das freundliche und helle Wohnzimmer mit dem angrenzenden Arbeits- und Gästezimmer und dem direkten Zugang zur sonnigen Süd-/ Westterrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit traumhaften Blick ins Harzvorland, das Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss des Hauses. Diese Etage bietet Ihnen ein helles, geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und einem imposanten Blick über die Altstadt zum Wernigeröder Schloss, das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Kinderzimmer.
Im Kellergeschoss mit direktem Gartenzugang befinden sich mehrere Räume, die sich ideal als Heizungs- und Waschmaschinenraum, Vorratszimmer bzw. Werkstatt nutzen lassen.
Der pflegeleichte Garten sowie die Garage runden dieses Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser schönen Liegenschaft und ihren vielen reizenden Details verzaubern.
Insgesamt stehen hier der Familie ca. 94 m² Wohnfläche zuzüglich weiterer Nutzfläche im Keller und Dachboden zur Verfügung. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in das freundliche und helle Wohnzimmer mit dem angrenzenden Arbeits- und Gästezimmer und dem direkten Zugang zur sonnigen Süd-/ Westterrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit traumhaften Blick ins Harzvorland, das Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss des Hauses. Diese Etage bietet Ihnen ein helles, geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und einem imposanten Blick über die Altstadt zum Wernigeröder Schloss, das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Kinderzimmer.
Im Kellergeschoss mit direktem Gartenzugang befinden sich mehrere Räume, die sich ideal als Heizungs- und Waschmaschinenraum, Vorratszimmer bzw. Werkstatt nutzen lassen.
Der pflegeleichte Garten sowie die Garage runden dieses Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser schönen Liegenschaft und ihren vielen reizenden Details verzaubern.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Objektlage In einer schönen Aussichts- und Höhenlage liegt dieses besondere Anwesen in reizvoller Stadtlage.
Dieses Ihnen hier vorgestellte Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage in der Kantstraße und bietet mit 564 m² Grundstücksfläche genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. In einem der schönsten Stadtteile von Wernigerode gestaltet sich das Wohnen als friedlich und harmonisch. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Ärzte und die City-Bushaltestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Grundschulen und das Gerhard-Hauptmann-Gymnasium erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wernigeröder Altstadt liegt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur rund einen Kilometer entfernt – eine seltene und durchaus angenehme Kombination! Durch seine Grundstücksausrichtung findet man auf dem Grundstück Sonne von früh bis spät.
Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image "Die Bunte Stadt im Harz". Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
Alles in allem handelt es sich hier um ein Objekt, wie es in und um Wernigerode nur selten auf den Markt kommt.
Dieses Ihnen hier vorgestellte Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage in der Kantstraße und bietet mit 564 m² Grundstücksfläche genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. In einem der schönsten Stadtteile von Wernigerode gestaltet sich das Wohnen als friedlich und harmonisch. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Ärzte und die City-Bushaltestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Grundschulen und das Gerhard-Hauptmann-Gymnasium erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wernigeröder Altstadt liegt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur rund einen Kilometer entfernt – eine seltene und durchaus angenehme Kombination! Durch seine Grundstücksausrichtung findet man auf dem Grundstück Sonne von früh bis spät.
Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image "Die Bunte Stadt im Harz". Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
Alles in allem handelt es sich hier um ein Objekt, wie es in und um Wernigerode nur selten auf den Markt kommt.
Sonstige Angaben Ihnen ist das Haus zu klein?
Bei der Kaufentscheidung für ein bestimmtes Haus spielen vorrangig der Standort, das Grundstück und der Gesamteindruck eine besondere Rolle. Ob die Immobilie nach Wohnflächengröße und Zuschnitt des Grundrisses passt, kann gegebenenfalls zweitrangig sein, wenn ein Umbau nach den Vorstellungen der Käufer möglich ist. Den Wunsch, Wohnraum, Essplatz und Küche großzügiger zu gestalten, moderner und zeitgemäßer zu Wohnen, kann durch einen Um- und Erweiterungsbau an diesem charmanten Einfamilienhaus erfüllt werden.
Gern unterstützen wir Sie bei der Entwurfs- und Genehmigungsplanung Ihres neuen Zuhauses - rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit unserer Architektin einen Termin.
Bei der Kaufentscheidung für ein bestimmtes Haus spielen vorrangig der Standort, das Grundstück und der Gesamteindruck eine besondere Rolle. Ob die Immobilie nach Wohnflächengröße und Zuschnitt des Grundrisses passt, kann gegebenenfalls zweitrangig sein, wenn ein Umbau nach den Vorstellungen der Käufer möglich ist. Den Wunsch, Wohnraum, Essplatz und Küche großzügiger zu gestalten, moderner und zeitgemäßer zu Wohnen, kann durch einen Um- und Erweiterungsbau an diesem charmanten Einfamilienhaus erfüllt werden.
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wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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