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Attraktives Reihenhaus in zentrumsnaher Lage von Wernigerode
| Objektnummer | ID 2014 - 40 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 287 m² |
Objektbeschreibung In einer ruhigen Anliegerstraße liegt in stadtnaher Wohnlage von Wernigerode dieses herrliche Reihenmittelhaus mit seinem sonnigen Grundstück.
Das Haus wurde 1936 erbaut und verfügt über 116 m² Wohnfläche und 287 m² Grundstücksfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus liebevoll modernisiert, sodass Wasser Zu- und Ableitungen, Heizungsleitungen, sowie die Elektrik auf dem neusten Stand sind. Das Dach des Hauptgebäudes wurde 2004 mit Tondachziegeln neu gedeckt und befindet sich somit ebenfalls in einem guten Zustand.
Über einen kleinen Eingangsbereich gelangt man zunächst in das Tageslichtbad mit Badewanne, sowie in die geräumige und helle Küche, von der aus Sie Ihre Kinder beim Spielen im sonnigen Garten beobachten können. Von der Küche aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und über einen schönen Laminat-Fußboden verfügt.
Das 287 m² große Grundstück mit Südausrichtung ist von der Küche aus zu erreichen und bietet Ihnen genügend Platz, um die ein oder anderen Grillabende mit Freunden oder der Familie zu verbringen.
Über eine kleine Treppe gelangt man in das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer, welches über einen historischen Kachelofen verfügt.
Eingeteilt in zwei Kinderzimmer, sowie in ein großes Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss der Schlafbereich für die ganze Familie, in dem Sie nach einem anstrengenden Tag wieder Kraft tanken können.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen 40 m² großen Kellerbereich, der Ihnen jede Menge Platz bietet, um dort Speisen zu lagern, die Waschmaschine sowie den Trockner zu integrieren, oder einfach ein paar Sachen abzustellen.
Das Haus wurde 1936 erbaut und verfügt über 116 m² Wohnfläche und 287 m² Grundstücksfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus liebevoll modernisiert, sodass Wasser Zu- und Ableitungen, Heizungsleitungen, sowie die Elektrik auf dem neusten Stand sind. Das Dach des Hauptgebäudes wurde 2004 mit Tondachziegeln neu gedeckt und befindet sich somit ebenfalls in einem guten Zustand.
Über einen kleinen Eingangsbereich gelangt man zunächst in das Tageslichtbad mit Badewanne, sowie in die geräumige und helle Küche, von der aus Sie Ihre Kinder beim Spielen im sonnigen Garten beobachten können. Von der Küche aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und über einen schönen Laminat-Fußboden verfügt.
Das 287 m² große Grundstück mit Südausrichtung ist von der Küche aus zu erreichen und bietet Ihnen genügend Platz, um die ein oder anderen Grillabende mit Freunden oder der Familie zu verbringen.
Über eine kleine Treppe gelangt man in das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer, welches über einen historischen Kachelofen verfügt.
Eingeteilt in zwei Kinderzimmer, sowie in ein großes Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss der Schlafbereich für die ganze Familie, in dem Sie nach einem anstrengenden Tag wieder Kraft tanken können.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen 40 m² großen Kellerbereich, der Ihnen jede Menge Platz bietet, um dort Speisen zu lagern, die Waschmaschine sowie den Trockner zu integrieren, oder einfach ein paar Sachen abzustellen.
Objektausstattung Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde von 2004 bis 2011 umfangreich saniert, sodass in den nächsten Jahren keine Sanierungsarbeiten oder sonstige Reparaturen durchgeführt werden müssen.
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erfolgt:
- Badsanierung 2007
- Elektroleitungen und Zählerkasten 2006
- isolierverglaste Kunststofffenster 2004
bzw. isolierverglaste Terrassentür 2011
- Heizungsleitungen und Wasserzuleitungen 2007
- Dach des Haupthauses 2004 mit Tondachziegeln gedeckt
- Gartenseite: Fassadendämmung 80mm Styropor inkl. Putz
- Straßenseite: Fassade verputzt (ohne Dämmung)
- Anbau Gartenseite: Holzverschalung aus Lärche inkl. Dämmung
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erfolgt:
- Badsanierung 2007
- Elektroleitungen und Zählerkasten 2006
- isolierverglaste Kunststofffenster 2004
bzw. isolierverglaste Terrassentür 2011
- Heizungsleitungen und Wasserzuleitungen 2007
- Dach des Haupthauses 2004 mit Tondachziegeln gedeckt
- Gartenseite: Fassadendämmung 80mm Styropor inkl. Putz
- Straßenseite: Fassade verputzt (ohne Dämmung)
- Anbau Gartenseite: Holzverschalung aus Lärche inkl. Dämmung
Objektlage Umgeben von anderen kleinen Reihenhäusern mit ihren typischen Vorgärten und einer sehr netten Nachbarschaft, befindet sich dieses Einfamilien-Reihenhaus in einer zentrumsnahen, sowie sehr ruhigen Lage von Wernigerode.
Die Stadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 5 Gehminuten gut zu erreichen und auch Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf befinden sich in naher Umgebung.
Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image "Die Bunte Stadt im Harz". Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
Die Stadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 5 Gehminuten gut zu erreichen und auch Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf befinden sich in naher Umgebung.
Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image "Die Bunte Stadt im Harz". Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
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Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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