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Traumhafter Bungalow in ruhiger Lage von Blankenburg
| Objektnummer | ID 2015 - 20 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38889 |
| Ort | Blankenburg (Harz) |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 628 m² |
Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche jede Menge Platz für eine Familie.
Die Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen hier ein komfortables Leben auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige und helle Wohnzimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist und über den Zugang zum Schlafzimmer verfügt.
Von der Diele gelangen Sie in die geräumige Küche mit Essbereich, in das Badezimmer mit Badewanne und in zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen ca. 90 m² Nutzfläche, die Sie bequem durch die innenliegende Treppe erreichen und verfügt über vier weitere Zimmer, von denen Sie zwei als wohnwirtschaftliche Räume nutzen können, sowie ein zweites Badezimmer. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage der Hauswirtschaftsraum, der Heizungs- und Abstellraum und die Tiefgarage, die Platz für einen Pkw bietet.
Ein weiterer Stellplatz würde Ihnen direkt auf der grundstückseigenen Auffahrt zur Verfügung stehen.
Der schön angelegte Garten sowie die Terrasse laden zum Träumen ein und warten geradezu darauf, dass Sie mit Freunden, Bekannten oder der Familie die lauen Sommerabende mit einem guten Glas Wein und anregenden Gesprächen genießen.
Auf dem insgesamt 628 m² umfassenden Grundstück befindet sich zusätzlich ein charmantes Gerätehäuschen und ein großer Regenwassertank.
Die Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen hier ein komfortables Leben auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige und helle Wohnzimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist und über den Zugang zum Schlafzimmer verfügt.
Von der Diele gelangen Sie in die geräumige Küche mit Essbereich, in das Badezimmer mit Badewanne und in zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen ca. 90 m² Nutzfläche, die Sie bequem durch die innenliegende Treppe erreichen und verfügt über vier weitere Zimmer, von denen Sie zwei als wohnwirtschaftliche Räume nutzen können, sowie ein zweites Badezimmer. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage der Hauswirtschaftsraum, der Heizungs- und Abstellraum und die Tiefgarage, die Platz für einen Pkw bietet.
Ein weiterer Stellplatz würde Ihnen direkt auf der grundstückseigenen Auffahrt zur Verfügung stehen.
Der schön angelegte Garten sowie die Terrasse laden zum Träumen ein und warten geradezu darauf, dass Sie mit Freunden, Bekannten oder der Familie die lauen Sommerabende mit einem guten Glas Wein und anregenden Gesprächen genießen.
Auf dem insgesamt 628 m² umfassenden Grundstück befindet sich zusätzlich ein charmantes Gerätehäuschen und ein großer Regenwassertank.
Objektausstattung Die Technik des Gebäudes wurde in den Jahren ab 1992 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem ordentlichen und soliden Zustand.
Die zwei Bäder im Erdgeschoss sowie im Kellergeschoss wurden samt der dafür notwendigen Leitungen 2002 erneuert. Zu diesem Zeitpunkt wurde ein neuer 130 Liter umfassender Warmwasserspeicher installiert.
Die zentrale Kesselheizung der Firma Brötje wurde 2009 mit einem neuen Kessel ausgestattet, in diesem Zuge wurden auch neue Plattenheizkörper im gesamten Haus integriert.
Die 2-fach isolierten Kunststofffenster wurden 1992 eingesetzt und sind in einem einwandfreien Zustand.
Das Walmdachach wurde 2002 mit neuen Schweißbahnen versehen und erhielt eine energetische Dämmung.
Im Kellergeschoss besteht das Objekt aus einem massiven 36er Ziegelmauerwerk. Das Obergeschoss wurde mit 24cm Porotonbeton aufgemauert, sowie verputzt und mit einer 60 mm starken Dämmwolle nach Westen, Norden und Osten gedämmt.
Die zwei Bäder im Erdgeschoss sowie im Kellergeschoss wurden samt der dafür notwendigen Leitungen 2002 erneuert. Zu diesem Zeitpunkt wurde ein neuer 130 Liter umfassender Warmwasserspeicher installiert.
Die zentrale Kesselheizung der Firma Brötje wurde 2009 mit einem neuen Kessel ausgestattet, in diesem Zuge wurden auch neue Plattenheizkörper im gesamten Haus integriert.
Die 2-fach isolierten Kunststofffenster wurden 1992 eingesetzt und sind in einem einwandfreien Zustand.
Das Walmdachach wurde 2002 mit neuen Schweißbahnen versehen und erhielt eine energetische Dämmung.
Im Kellergeschoss besteht das Objekt aus einem massiven 36er Ziegelmauerwerk. Das Obergeschoss wurde mit 24cm Porotonbeton aufgemauert, sowie verputzt und mit einer 60 mm starken Dämmwolle nach Westen, Norden und Osten gedämmt.
Objektlage Umgeben von einigen anderen Bungalows befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Lage von Blankenburg.
Die Stadt Blankenburg, 1123 erstmals erwähnt, galt ehemals als beliebter Ruhesitz vieler Adliger, Militärs und Pensionäre. Mehrere gründerzeitliche Villen sowie die nahegelegene mittelalterliche Burgruine Regenstein, das Zisterzienserkloster Michaelstein (12. Jh.), die beiden Aussichtspunkte Wilhelm-Raabe-Warte (1897) und Ziegenkopf (1896) und weitreichende Waldgebiete mit Felsformationen (Großvater, Teufelsmauer) runden das Ortsbild ab. Blankenburg (Harz) hat das mit Abstand mildeste Klima im Harz, das überraschenderweise mit dem Klima des Kurortes Baden-Baden vergleichbar ist.
Die Stadt Blankenburg (Harz) bildet geographisch gesehen den Mittelpunkt zwischen den Städten Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg. Mit zwei direkten Auffahrten zur autobahnähnlichen B 6n ist die Stadt an das bundesweite Autobahnnetz außergewöhnlich gut angeschlossen. Diese optimale Verkehrsanbindung komplettieren die zwei Bundesstraßen B 81 und B 27.
Die Stadt Blankenburg, 1123 erstmals erwähnt, galt ehemals als beliebter Ruhesitz vieler Adliger, Militärs und Pensionäre. Mehrere gründerzeitliche Villen sowie die nahegelegene mittelalterliche Burgruine Regenstein, das Zisterzienserkloster Michaelstein (12. Jh.), die beiden Aussichtspunkte Wilhelm-Raabe-Warte (1897) und Ziegenkopf (1896) und weitreichende Waldgebiete mit Felsformationen (Großvater, Teufelsmauer) runden das Ortsbild ab. Blankenburg (Harz) hat das mit Abstand mildeste Klima im Harz, das überraschenderweise mit dem Klima des Kurortes Baden-Baden vergleichbar ist.
Die Stadt Blankenburg (Harz) bildet geographisch gesehen den Mittelpunkt zwischen den Städten Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg. Mit zwei direkten Auffahrten zur autobahnähnlichen B 6n ist die Stadt an das bundesweite Autobahnnetz außergewöhnlich gut angeschlossen. Diese optimale Verkehrsanbindung komplettieren die zwei Bundesstraßen B 81 und B 27.
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Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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