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Renditestarke Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Wernigerode
| Objektnummer | ID 2017 - 08 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 40 m² |
Objektbeschreibung Diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses im Wohngebiet "An der Holtemme".
Mit ihren ca. 40m² Wohnfläche bietet sie Ihnen eine großzügige Küche mit Platz für einen komfortablen Essbereich, sowie ein heller und freundlicher Wohn- und Schlafbereich. Ein tagesbelichtetes Wannenbad und ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden.
Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume, sowie ein weiterer Raum im Dachboden, der Ihnen als Trockenraum für die Wäsche dienen kann.
Mit ihren ca. 40m² Wohnfläche bietet sie Ihnen eine großzügige Küche mit Platz für einen komfortablen Essbereich, sowie ein heller und freundlicher Wohn- und Schlafbereich. Ein tagesbelichtetes Wannenbad und ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden.
Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume, sowie ein weiterer Raum im Dachboden, der Ihnen als Trockenraum für die Wäsche dienen kann.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 138.80 kWh/(m²*a)
Klasse: C
Objektlage Das Wohngebiet "An der Holtemme" entstand in der 1960er Jahren und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Wernigerode.
In naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Haltestelle der Harzer Verkehrsbetriebe, die Sie in kurzer Zeit die Stadt erreichen lassen.
Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an. Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußert angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.
Die traumhafte Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert und mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern bebaut, die das Image "Die Bunte Stadt im Harz" prägen.
Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront, ziehen jährlich viele Besucher an, die es sich in den zahlreichen Café´s, Restaurants und Geschäften gut gehen lassen können.
In naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Haltestelle der Harzer Verkehrsbetriebe, die Sie in kurzer Zeit die Stadt erreichen lassen.
Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an. Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußert angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.
Die traumhafte Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert und mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern bebaut, die das Image "Die Bunte Stadt im Harz" prägen.
Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront, ziehen jährlich viele Besucher an, die es sich in den zahlreichen Café´s, Restaurants und Geschäften gut gehen lassen können.
Sonstige Angaben Gerade für Kapitalanleger ist diese Wohnung ein hervorragendes Angebot. Mit einer zu realisierenden Nettokaltmieteinnahme von 200€ im Monat ergibt sich eine Rendite von ca. 7%.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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