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Für Ihre Familie- Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Drübeck
| Objektnummer | ID 2016 - 04 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Drübeck |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksgröße | 695 m² |
Objektbeschreibung Dieses traumhafte, freistehende Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer und bietet Ihnen durch seine ideale Grundrissgestaltung ein familiäres, aber dennoch unabhängiges Lebensgefühl.
Auf ca. 149 m² Wohnfläche, die sich über 2 Geschosse verteilen, wurde dieses Objekt 1996 in 275 mm Holzständerbauweise errichtet und seit dem in regelmäßigen Abständen modernisiert und Instand gehalten.
Das Haus verfügt über einen sehr praktischen und angenehmen Grundriss, sodass es vor allem für Familien eine ideale Alternative zu einem Neubau darstellt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches direkt an ein geräumiges Arbeits-/Esszimmer angrenzt und über einen Zugang zum Garten verfügt. Beide Zimmer sind zu dem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die zusätzlich zu einer Deckenheizung für eine angenehme Temperatur im Haus beiträgt. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene neben einer Küche und einem Badezimmer ein drittes Zimmer, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Bad ist tagesbelichtet und ist mit einer modernen Dampfdusche ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss wurden pflegeleichte und vor allem hochwertige Fliesen verwendet.
Im Obergeschoss befindet sich momentan eine zweite, separate Wohneinheit. Mit geringem Aufwand können private Schlaf- und Kinderzimmer realisiert werden. Ein zweites, großzügiges Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, runden die Räumlichkeiten im Obergeschoss ab.
Der geräumige Spitzboden stellt Ihnen weiteren Nutzraum zur Verfügung, der durch die Installation einer Heizung in einen gemütlichen und vor allem großzügigen Wohnbereich umgewandelt werden kann.
Das umlaufende Grundstück wurde auf 695 m² unter anderem mit einem kleinen Gartenteich idyllisch angelegt. Zwei Hauswirtschaftsräume, sowie eine Garage befinden sich in dem massiv gebauten Nebengebäude. Durch ein weiteres großes Carport, stehen insgesamt 2 überdachte Stellplätze zur Verfügung.
Auf ca. 149 m² Wohnfläche, die sich über 2 Geschosse verteilen, wurde dieses Objekt 1996 in 275 mm Holzständerbauweise errichtet und seit dem in regelmäßigen Abständen modernisiert und Instand gehalten.
Das Haus verfügt über einen sehr praktischen und angenehmen Grundriss, sodass es vor allem für Familien eine ideale Alternative zu einem Neubau darstellt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches direkt an ein geräumiges Arbeits-/Esszimmer angrenzt und über einen Zugang zum Garten verfügt. Beide Zimmer sind zu dem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die zusätzlich zu einer Deckenheizung für eine angenehme Temperatur im Haus beiträgt. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene neben einer Küche und einem Badezimmer ein drittes Zimmer, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Bad ist tagesbelichtet und ist mit einer modernen Dampfdusche ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss wurden pflegeleichte und vor allem hochwertige Fliesen verwendet.
Im Obergeschoss befindet sich momentan eine zweite, separate Wohneinheit. Mit geringem Aufwand können private Schlaf- und Kinderzimmer realisiert werden. Ein zweites, großzügiges Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, runden die Räumlichkeiten im Obergeschoss ab.
Der geräumige Spitzboden stellt Ihnen weiteren Nutzraum zur Verfügung, der durch die Installation einer Heizung in einen gemütlichen und vor allem großzügigen Wohnbereich umgewandelt werden kann.
Das umlaufende Grundstück wurde auf 695 m² unter anderem mit einem kleinen Gartenteich idyllisch angelegt. Zwei Hauswirtschaftsräume, sowie eine Garage befinden sich in dem massiv gebauten Nebengebäude. Durch ein weiteres großes Carport, stehen insgesamt 2 überdachte Stellplätze zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2025
Endenergieverbrauch: 33.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A
Objektausstattung - Fußbodenheizung
- Deckenheizung
- zentrale Staubsaugeranlage
- Dampfdusche im Erdgeschoss
- Badewanne und Dusche im Dachgeschoss
- ausgebauter Spitzboden mit elektrischer Raumspartreppe
- Balkon
- Wintergarten
- Gartenteich
- Nebengebäude mit Hauswirtschaftsraum und Garage
- großes Carport
- Photovoltaikanlage:
Die Photovoltaikanlage wurde 2013 montiert und ist im März 2014 an das Netz angeschlossen wurden. Die Anlage ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über einem Energieeinspeisungsvertrag mit 0,1388€/kWh, der bis 2033 besteht.
- Deckenheizung
- zentrale Staubsaugeranlage
- Dampfdusche im Erdgeschoss
- Badewanne und Dusche im Dachgeschoss
- ausgebauter Spitzboden mit elektrischer Raumspartreppe
- Balkon
- Wintergarten
- Gartenteich
- Nebengebäude mit Hauswirtschaftsraum und Garage
- großes Carport
- Photovoltaikanlage:
Die Photovoltaikanlage wurde 2013 montiert und ist im März 2014 an das Netz angeschlossen wurden. Die Anlage ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über einem Energieeinspeisungsvertrag mit 0,1388€/kWh, der bis 2033 besteht.
Objektlage Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Wohnsiedlung von Drübeck.
Der rund 1.500 Einwohner zählende Ort befindet sich am nördlichen Harzrand zwischen Ilsenburg und Wernigerode. Seine ruhige Lage und die Nähe zu vielen bedeutenden Sehenswürdigkeiten machen den Ort sehr attraktiv. Besonders die Klosteranlage sorgt für einen hohen Bekanntheitsgrad.
Drübeck ist ein beliebter Ortsteil von Ilsenburg und bietet durch die L85, sowie die autobahnähnliche B6n, eine gute Infrastruktur mit der Sie Ilsenburg und Wernigerode in Kürze erreichen können. Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte und andere wichtige Dinge für den Alltag vor. Diese können Sie zudem auch durch die Anbindung an das Busnetz gut erreichen.
Der rund 1.500 Einwohner zählende Ort befindet sich am nördlichen Harzrand zwischen Ilsenburg und Wernigerode. Seine ruhige Lage und die Nähe zu vielen bedeutenden Sehenswürdigkeiten machen den Ort sehr attraktiv. Besonders die Klosteranlage sorgt für einen hohen Bekanntheitsgrad.
Drübeck ist ein beliebter Ortsteil von Ilsenburg und bietet durch die L85, sowie die autobahnähnliche B6n, eine gute Infrastruktur mit der Sie Ilsenburg und Wernigerode in Kürze erreichen können. Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte und andere wichtige Dinge für den Alltag vor. Diese können Sie zudem auch durch die Anbindung an das Busnetz gut erreichen.
Sonstige Angaben Zur Zeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, wodurch im Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils zwei komplette Wohnungen zur Verfügung stehen.
Im beigelegten Grundriss können Sie sowohl den Bestandsgrundriss, als auch die Umbauvariante bzw. die Nutzungsmöglichkeiten sehen.
Im beigelegten Grundriss können Sie sowohl den Bestandsgrundriss, als auch die Umbauvariante bzw. die Nutzungsmöglichkeiten sehen.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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