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Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte mit eigenem Garten in sonniger und zentrumsnaher Lage
| Objektnummer | ID 2016 - 10 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Ilsenburg (Harz) |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
Objektbeschreibung Vermietet werden zwei neue moderne Doppelhaushälften in ruhiger und idyllischer Lage von Ilsenburg.
Die beiden Doppelhaushälften befinden sich momentan noch in der Bauphase, werden aber Ende 2016 fertiggestellt und anschließend für den Erstbezug an Sie vermietet. Durch eine sehr moderne und vor allem funktionale Grundrissgestaltung bieten diese beiden baugleichen Immobilien, einen idealen Platz für Familien, der auf 124qm Wohnfläche 5 Zimmer zur Verfügung steht.
Im unteren Bereich befindet sich jeweils ein großes und helles Wohnzimmer, dass unter anderem durch seinen Zugang auf eine herrliche Südterrasse besticht. Diese steht Ihnen auf ca. 20qm gerade in den Sommermonaten für viele schöne Abende mit Freunden und der Familie bereit. Sollte es hingegen mal etwas kälter werden, befindet sich im Wohnbereich ein Anschluss, um einen gemütlichen und modernen Kamin zu integrieren, der durch seine Wärme eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Im insgesamt 35 qm großen Wohnbereich wurde außerdem ein offener Kochbereich geschaffen, der zusätzlich über einen direkten Zugang von der Diele zu begehen ist. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Gäste-Toilette runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.
Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss beider Häuser und beinhaltet neben einem geräumigen Elternschlafzimmer, zwei in etwa gleich große Kinderzimmer und das Hauptbad. Zusätzlich werden in der Diele, von der aus alle vier Räume zu begehen sind, ein praktischen Abstellraum geschaffen. Darüber hinaus bietet der Dachboden eine weitere Abstellmöglichkeit.
Im Außenbereich werden zu den jeweiligen Doppelhaushälften Doppelcarports errichtet, die gleichzeitig als Überdachung für den Eingangsbereich dienen.
Selbstverständlich haben Sie einen eigenen, sonnigen Gartenbereich, der sich auf ca. 400qm beläuft und bereits umzäunt ist.
Die beiden Doppelhaushälften befinden sich momentan noch in der Bauphase, werden aber Ende 2016 fertiggestellt und anschließend für den Erstbezug an Sie vermietet. Durch eine sehr moderne und vor allem funktionale Grundrissgestaltung bieten diese beiden baugleichen Immobilien, einen idealen Platz für Familien, der auf 124qm Wohnfläche 5 Zimmer zur Verfügung steht.
Im unteren Bereich befindet sich jeweils ein großes und helles Wohnzimmer, dass unter anderem durch seinen Zugang auf eine herrliche Südterrasse besticht. Diese steht Ihnen auf ca. 20qm gerade in den Sommermonaten für viele schöne Abende mit Freunden und der Familie bereit. Sollte es hingegen mal etwas kälter werden, befindet sich im Wohnbereich ein Anschluss, um einen gemütlichen und modernen Kamin zu integrieren, der durch seine Wärme eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Im insgesamt 35 qm großen Wohnbereich wurde außerdem ein offener Kochbereich geschaffen, der zusätzlich über einen direkten Zugang von der Diele zu begehen ist. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Gäste-Toilette runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.
Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss beider Häuser und beinhaltet neben einem geräumigen Elternschlafzimmer, zwei in etwa gleich große Kinderzimmer und das Hauptbad. Zusätzlich werden in der Diele, von der aus alle vier Räume zu begehen sind, ein praktischen Abstellraum geschaffen. Darüber hinaus bietet der Dachboden eine weitere Abstellmöglichkeit.
Im Außenbereich werden zu den jeweiligen Doppelhaushälften Doppelcarports errichtet, die gleichzeitig als Überdachung für den Eingangsbereich dienen.
Selbstverständlich haben Sie einen eigenen, sonnigen Gartenbereich, der sich auf ca. 400qm beläuft und bereits umzäunt ist.
Objektausstattung Beide Häuser verfügen in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, die eine angenehme Fußbodenwärme gewährleistet. Die dafür eingebaute Brennwertheizung wird durch einen Solarspeicher unterstützt.
Die Fenster befinden sich durch eine Dreifachisolierverglasung auf einen hohen Standard, der durch elektrische Rollläden an allen Fensterelementen unterstrichen wird. Das Hauptbad wird im Bereich der bodentiefen Dusche mit einem 2m hohen Fliesenspiegel versehen. Zuzüglich werden neben Waschbecken und Toilette eine Badewanne installiert.
Des Weiteren wird die Gäste-Toilette, sowie der Hasuwirtschaftsraum und die Diele im Erdgeschoss mit einem pflegeleichten und modernen Fliesenfußboden ausgestattet.
In allen anderen Wohn- und Schlafräumen wird ein PVC-Fußboden in Holzoptik verlegt.
Eine eigene Küche können Sie ganz nach Ihrem Geschmack einbauen lassen.
Die Fenster befinden sich durch eine Dreifachisolierverglasung auf einen hohen Standard, der durch elektrische Rollläden an allen Fensterelementen unterstrichen wird. Das Hauptbad wird im Bereich der bodentiefen Dusche mit einem 2m hohen Fliesenspiegel versehen. Zuzüglich werden neben Waschbecken und Toilette eine Badewanne installiert.
Des Weiteren wird die Gäste-Toilette, sowie der Hasuwirtschaftsraum und die Diele im Erdgeschoss mit einem pflegeleichten und modernen Fliesenfußboden ausgestattet.
In allen anderen Wohn- und Schlafräumen wird ein PVC-Fußboden in Holzoptik verlegt.
Eine eigene Küche können Sie ganz nach Ihrem Geschmack einbauen lassen.
Objektlage Dieses schöne Ensemble, bestehend aus zwei hochwertigen Doppelhaushälften befindet sich in einer sonnigen und ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage von Ilsenburg.
In fußläufiger Umgebung und in Stadtmitte finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und gemütliche Restaurants.
Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Ilsenburg ist an drei Seiten von bewaldeten Harzbergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Von hier aus ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen, der zu Ehren von Heinrich Heine auch "Heinrich-Heine-Weg" genannt wird. Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden beeindruckenden Klosteranlagen von Ilsenburg und dem Ortsteil Drübeck.
Das schöne Harzstädtchen präsentiert sich durch die Nähe zur autobahnähnlichen B6n auch als interessanter Industrie– und Gewerbestandort. Die Ilsenburger Grobblech GmbH, die ThyssenKrupp Presta Ilsenburg GmbH, die Christiansen Print GmbH und die Radsatzfabrik Ilsenburg GmbH sind die größten Unternehmen und besitzen überregionale Bedeutung. Auch das Tourismusgewebe und das Handwerk haben eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung für den Nationalpark-Ort .
In fußläufiger Umgebung und in Stadtmitte finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und gemütliche Restaurants.
Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Ilsenburg ist an drei Seiten von bewaldeten Harzbergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Von hier aus ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen, der zu Ehren von Heinrich Heine auch "Heinrich-Heine-Weg" genannt wird. Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden beeindruckenden Klosteranlagen von Ilsenburg und dem Ortsteil Drübeck.
Das schöne Harzstädtchen präsentiert sich durch die Nähe zur autobahnähnlichen B6n auch als interessanter Industrie– und Gewerbestandort. Die Ilsenburger Grobblech GmbH, die ThyssenKrupp Presta Ilsenburg GmbH, die Christiansen Print GmbH und die Radsatzfabrik Ilsenburg GmbH sind die größten Unternehmen und besitzen überregionale Bedeutung. Auch das Tourismusgewebe und das Handwerk haben eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung für den Nationalpark-Ort .
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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Immobilienverband Deutschland