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Charmantes Fachwerkhaus in ruhiger Wohnlage
| Objektnummer | ID 2017 - 05 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Wasserleben |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 68 m² |
| Grundstücksgröße | 181 m² |
Objektbeschreibung Dieses charmante Fachwerkhaus wurde ca. 1850 errichtet und ist im ruhigen und historischen Ortskern von Wasserleben gelegen.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde von den Eigentümern liebevoll saniert und gepflegt. Für Ihre Familie stellt dieses traumhafte Bauernhaus ca. 124m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch einen Ausbau des angrenzenden Stallgebäudes noch erweitert werden kann.
Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in das Erdgeschoss, in dem zwei große Zimmer ihren Platz finden. Eine Nutzung der Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder auch Gästezimmer ist aufgrund der Geräumigkeit zu empfehlen. Durch eine großzügige Diele und Garderobe gelangen Sie in die Waschküche sowie in den Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss werden Sie zunächst von einer hellen und freundlichen Diele empfangen.
Auf dieser Etage befinden sich das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, sowie der offene Koch- und Essbereich und das Duschbad.
Das ruhige Elternschlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen erholsamen Schlaf und besticht durch ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer. Die Küche wurde mit einer passenden Einbauküche in Holzoptik ausgestattet und zum gemütlichen Essbereich geöffnet, in dem Sie sich, Ihre Familie und Freunde kulinarisch verwöhnen können. Weiterführend betreten Sie über eine kleine Stufe das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse gelangen. Das Wohnzimmer, mit seinem aufgearbeiteten Holzdielenfußboden kann bei Bedarf erweitert werden und Ihnen und Ihrer Familie somit als idealer Bereich für das Zusammenleben dienen.
Im gesamten Wohnhaus wird sowohl durch die historischen Elemente, als auch durch die passende Raumgestaltung eine sehr angenehme und warme Atmosphäre geschaffen, die den Charme dieses einmaligen Fachwerkhauses wiedergeben und dennoch den heutigen Ansprüchen an ein modernes Wohnen gerecht werden.
Das sonnige Gartengrundstück wurde sehr liebevoll gestaltet. Versehen mit einem idyllischen Gartenteich, sowie einer Vielfalt an traumhaft blühenden Pflanzen, wird so ein harmonischer Bereich geschaffen, in dem Sie Ruhe und Entspannung genießen.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde von den Eigentümern liebevoll saniert und gepflegt. Für Ihre Familie stellt dieses traumhafte Bauernhaus ca. 124m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch einen Ausbau des angrenzenden Stallgebäudes noch erweitert werden kann.
Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in das Erdgeschoss, in dem zwei große Zimmer ihren Platz finden. Eine Nutzung der Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder auch Gästezimmer ist aufgrund der Geräumigkeit zu empfehlen. Durch eine großzügige Diele und Garderobe gelangen Sie in die Waschküche sowie in den Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss werden Sie zunächst von einer hellen und freundlichen Diele empfangen.
Auf dieser Etage befinden sich das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, sowie der offene Koch- und Essbereich und das Duschbad.
Das ruhige Elternschlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen erholsamen Schlaf und besticht durch ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer. Die Küche wurde mit einer passenden Einbauküche in Holzoptik ausgestattet und zum gemütlichen Essbereich geöffnet, in dem Sie sich, Ihre Familie und Freunde kulinarisch verwöhnen können. Weiterführend betreten Sie über eine kleine Stufe das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse gelangen. Das Wohnzimmer, mit seinem aufgearbeiteten Holzdielenfußboden kann bei Bedarf erweitert werden und Ihnen und Ihrer Familie somit als idealer Bereich für das Zusammenleben dienen.
Im gesamten Wohnhaus wird sowohl durch die historischen Elemente, als auch durch die passende Raumgestaltung eine sehr angenehme und warme Atmosphäre geschaffen, die den Charme dieses einmaligen Fachwerkhauses wiedergeben und dennoch den heutigen Ansprüchen an ein modernes Wohnen gerecht werden.
Das sonnige Gartengrundstück wurde sehr liebevoll gestaltet. Versehen mit einem idyllischen Gartenteich, sowie einer Vielfalt an traumhaft blühenden Pflanzen, wird so ein harmonischer Bereich geschaffen, in dem Sie Ruhe und Entspannung genießen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Objektlage Dieses Anwesen befindet sich im Ortskern von Wasserleben und zeichnet sich durch seine idyllische, ruhige aber dennoch zentrale Lage aus. Der Ort Wasserleben liegt sehr romantisch an dem Harzfluss Ilse und bietet seinen Einwohnern verschiendene Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und eine in der Region sehr beliebte Badeanstalt.
Ilsenburg als nächstgelegene Stadt ist nur ca. 8 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Nur 10 Kilometer entfernt befindet sich die Stadt Wernigerode, die ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Ilsenburg als nächstgelegene Stadt ist nur ca. 8 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Nur 10 Kilometer entfernt befindet sich die Stadt Wernigerode, die ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Sonstige Angaben Im weiteren Verlauf des Exposés haben wir Ihnen eine Grundrissplanung für die räumliche Veränderung des Hauses zur Verfügung gestellt.
wohnart - Immobilien + Architektur
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Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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