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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wernigerode
| Objektnummer | ID 2017 - 09 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | 232 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 601 m² |
Objektbeschreibung "Wohnen wo andere Urlaub machen" lautet die Devise für dieses 1980 errichtete Einfamilienhaus. Das Haus befindet sich in einem sanierten und sehr gepflegten Zustand, besticht durch seine helle und ansprechende Gestaltung und bietet viel Platz für Ihre Familie.
Die Immobilie teilt sich in das vollunterkellerte Haupthaus, sowie in einen Anbau auf, die insgesamt über 8 Zimmer und 232m² Wohnfläche verfügen. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der geräumigen Diele in das komfortable Wohn- und Esszimmer, welches durch die großen Fenster besonders hell und freundlich erscheint. Von hier haben Sie den Zugang zur großzügigen Südterrasse, die mit dem Blick auf das historische Wernigeröder Schloss besticht und zu einigen schönen Abenden mit Freunden oder der Familie einlädt. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Gäste- oder Arbeitszimmer, die helle Küche und ein tagesbelichtetes Wannenbad.
Über eine neuwertige Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über zwei weitere Zimmer verfügt, die Sie optimal als Kinder- oder Schlafzimmer nutzen können.
Ein zweites kleines, praktisches Tageslichtbad mit Waschbecken und Toilette findet hier ebenfalls seinen Platz.
Das vollausgebaute Kellergeschoss hält für Sie neben der Ferienwohnung noch weitere praktische Neben- und Abstellräume bereit, die über einen direkten Zugang sowohl vom Garten, als auch vom Haus ideal erreichbar sind.
Die ideale Südausrichtung ermöglicht eine wunderbare, ganztägige Besonnung, die Sie auf dem über 600m² großen Grundstück zu jeder Tageszeit genießen können.
Ein großes Doppelcarport, sowie eine wohltuende Sauna runden dieses traumhafte Angebot ab und unterstreichen diese familienfreundliche Immobilie. Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich von den vielfältigen und flexiblen Nutzungs,- und Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.
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Die Immobilie teilt sich in das vollunterkellerte Haupthaus, sowie in einen Anbau auf, die insgesamt über 8 Zimmer und 232m² Wohnfläche verfügen. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der geräumigen Diele in das komfortable Wohn- und Esszimmer, welches durch die großen Fenster besonders hell und freundlich erscheint. Von hier haben Sie den Zugang zur großzügigen Südterrasse, die mit dem Blick auf das historische Wernigeröder Schloss besticht und zu einigen schönen Abenden mit Freunden oder der Familie einlädt. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Gäste- oder Arbeitszimmer, die helle Küche und ein tagesbelichtetes Wannenbad.
Über eine neuwertige Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über zwei weitere Zimmer verfügt, die Sie optimal als Kinder- oder Schlafzimmer nutzen können.
Ein zweites kleines, praktisches Tageslichtbad mit Waschbecken und Toilette findet hier ebenfalls seinen Platz.
Das vollausgebaute Kellergeschoss hält für Sie neben der Ferienwohnung noch weitere praktische Neben- und Abstellräume bereit, die über einen direkten Zugang sowohl vom Garten, als auch vom Haus ideal erreichbar sind.
Die ideale Südausrichtung ermöglicht eine wunderbare, ganztägige Besonnung, die Sie auf dem über 600m² großen Grundstück zu jeder Tageszeit genießen können.
Ein großes Doppelcarport, sowie eine wohltuende Sauna runden dieses traumhafte Angebot ab und unterstreichen diese familienfreundliche Immobilie. Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich von den vielfältigen und flexiblen Nutzungs,- und Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 160.54 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Objektlage Dieses komfortable Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, die ausschließlich von Anliegern genutzt wird. Die Lüttgenfeldstraße befindet sich im unteren Bereich des gerade bei Familien geschätzten Wernigeröder Ortsteils Hasserode.
Hasserode ist der beliebteste Ortsteil zum Wohnen in Wernigerode und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, der Haltepunkt der Harzer Schmalspurbahn und die City-Bushaltestelle sowie der neugebaute Hasseröder Ferienpark mit Hallenbad und Wellnesseinrichtungen sind ganz in der Nähe und fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image "Die Bunte Stadt im Harz". Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
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Hasserode ist der beliebteste Ortsteil zum Wohnen in Wernigerode und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, der Haltepunkt der Harzer Schmalspurbahn und die City-Bushaltestelle sowie der neugebaute Hasseröder Ferienpark mit Hallenbad und Wellnesseinrichtungen sind ganz in der Nähe und fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image "Die Bunte Stadt im Harz". Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
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Sonstige Angaben Aufgrund der derzeitigen Nutzung ist die Immobilie in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Im Souterrain des Haupthauses, sowie in dem 1996 massiv errichteten Anbau befinden sich jeweils eine Ferienwohnung, die einen lukrativen Mehrertrag bieten.
Für die Umnutzung der Immobilie zu einem reinem Wohndomizil für Ihre Familie, haben wir Ihnen im Verlauf des Exposés eine Umbauvariante bereitgestellt.
Für die Umnutzung der Immobilie zu einem reinem Wohndomizil für Ihre Familie, haben wir Ihnen im Verlauf des Exposés eine Umbauvariante bereitgestellt.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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