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Komfortables Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage
| Objektnummer | ID 2017 - 18 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38889 |
| Ort | Wienrode |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 152 m² |
Objektbeschreibung Dieses klassische Einfamilienhaus, welches im Jahre 1880 erbaut wurde, liegt ruhig und dennoch zentral auf einem sonnigen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 111m², die sich über zwei Vollgeschosse erstrecken. Die Immobilie befindet sich in einem teilsanierten Zustand, mit weiteren Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Über einen hellen und freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in das Erdgeschoss, als auch in den Keller der Immobilie. Das Erdgeschoss der Immobilie hält für Ihre Familie drei Schlafzimmer bereit, die von einem Bad und einer separaten Toilette ergänzt werden. Sowohl die Toilette, als auch das Duschbad sind tagesbelichtet und mit hellen, neutralen Fliesen ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Küche, sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seinen großen Fensterelementen viel Helligkeit hereinlässt und nebenbei mit dem Zugang auf die sonnige Südterrasse besticht. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein weiteres Zimmer, das idealerweise als Arbeits- oder Gästezimmer seinen Nutzen findet. Über eine Treppe gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss, welches Sie nach Ihren individuellen
Vorstellungen und Wünschen gestalten und ausbauen können. Hier haben Sie zusätzlich ca. 50m², die Ihnen als Wohnfläche dienen können.
An das Wohnhaus grenzt eine kleine Garage, die Ihnen zusammen mit einer Teilunterkellerung des Wohnhauses zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung stellt.
Ein Erwerb eines weiteren, direkt an das Wohnhaus angrenzenden Grundstückes, ist optional möglich. Es verspricht Ihnen insgesamt eine Grundstücksfläche von ca. 750m² und verfügt somit über jede Menge Platz, um mit Freunden oder der Familie gemeinsam zu Grillen und bei einem Glas Wein den traumhaften Blick in die Natur zu genießen.
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Über einen hellen und freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in das Erdgeschoss, als auch in den Keller der Immobilie. Das Erdgeschoss der Immobilie hält für Ihre Familie drei Schlafzimmer bereit, die von einem Bad und einer separaten Toilette ergänzt werden. Sowohl die Toilette, als auch das Duschbad sind tagesbelichtet und mit hellen, neutralen Fliesen ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Küche, sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seinen großen Fensterelementen viel Helligkeit hereinlässt und nebenbei mit dem Zugang auf die sonnige Südterrasse besticht. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein weiteres Zimmer, das idealerweise als Arbeits- oder Gästezimmer seinen Nutzen findet. Über eine Treppe gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss, welches Sie nach Ihren individuellen
Vorstellungen und Wünschen gestalten und ausbauen können. Hier haben Sie zusätzlich ca. 50m², die Ihnen als Wohnfläche dienen können.
An das Wohnhaus grenzt eine kleine Garage, die Ihnen zusammen mit einer Teilunterkellerung des Wohnhauses zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung stellt.
Ein Erwerb eines weiteren, direkt an das Wohnhaus angrenzenden Grundstückes, ist optional möglich. Es verspricht Ihnen insgesamt eine Grundstücksfläche von ca. 750m² und verfügt somit über jede Menge Platz, um mit Freunden oder der Familie gemeinsam zu Grillen und bei einem Glas Wein den traumhaften Blick in die Natur zu genießen.
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Objektlage Die ca. 900 Einwohner zählende Stadt Wienrode ist malerisch im Tal gelegen. Im 12. Jahrhundert bereits erstmalig urkundlich erwähnt zählt die ruhige Gemeinde seit 2010 zur ehemaligen Fürstenresidenz und heutigem Erholungsort Blankenburg.
Die Stadt Blankenburg (Harz) bildet geographisch gesehen den Mittelpunkt zwischen den Städten Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg. Mit zwei direkten Auffahrten zur autobahnähnlichen B 6n ist die Stadt an das bundesweite Autobahnnetz außergewöhnlich gut angeschlossen. Diese optimale Verkehrsanbindung komplettieren die zwei Bundesstraßen B 81 und B 27.
Die Stadt Blankenburg (Harz) bildet geographisch gesehen den Mittelpunkt zwischen den Städten Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg. Mit zwei direkten Auffahrten zur autobahnähnlichen B 6n ist die Stadt an das bundesweite Autobahnnetz außergewöhnlich gut angeschlossen. Diese optimale Verkehrsanbindung komplettieren die zwei Bundesstraßen B 81 und B 27.
wohnart - Immobilien + Architektur
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Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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