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Großzügiges Villenanwesen mit traumhaftem Ausblick
| Objektnummer | 2018-04 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Ilsenburg |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | 198 m² |
| Grundstücksgröße | 828 m² |
Objektbeschreibung Die im Jahr 1912-1914 massiv errichtete Villa befindet sich in einer traumhaften Lage, durch die Sie einmalige und unverbaubare Ausblicke auf Ilsenburg genießen können. Derzeit stellt die Immobilie auf ca. 200 m² Wohnfläche jede Menge Platz für Ihre Familie bereit.
Verteilt auf zwei Vollgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich aktuell 8 Zimmer, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für Sie bereit halten. Das Erdgeschoss dient Ihnen als Wohnebene für die Familie, in dessen Mittelpunkt sich das großzügige Wohnzimmer mit dem angrenzenden Koch- und Essbereich befindet. Über das imposante Treppenhaus mit einer historischen Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dass über 4 große Zimmer verfügt, die Sie wahlweise als Schlafzimmer oder auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein tagesbelichtetes Badezimmer, welches mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt zusätzlich über drei weitere Zimmer und ein Bad, die je nach belieben verändert werden können, sodass Sie hier Ihre Vorstellungen und Wünsche erfüllen können.
Die Vollunterkellerung der Immobilie sorgt neben der größzügigen Gesamtwohnfläche für eine ideale Nutzfläche und hält genügend Platz für diverse Hobbyräume oder einen eigenen Werkstattbereich bereit. Abgerundet wird das praktische Kellergeschoss mit einem direkten Zugang in den 828 m² großen Gartenbereich. Der Garten selbst besticht durch seine ideale Südausrichtung, die eine ganztägige Besonnung verspricht. Passend dazu befinden sich auf dem Grundstück eine traumhafte Terrasse, von der aus Sie einen einmaligen Ausblick auf Ilsenburg und dessen Schloss haben, sowie darüber hinaus eine gemütliche Grillecke mit einem idyllischen Gartenteich.
Direkt angrenzend an das Haus wurde nachträglich eine praktische Garage errichtet, die zusammen mit einem Außenstellplatz das Anwesen abrundet.
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Verteilt auf zwei Vollgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich aktuell 8 Zimmer, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für Sie bereit halten. Das Erdgeschoss dient Ihnen als Wohnebene für die Familie, in dessen Mittelpunkt sich das großzügige Wohnzimmer mit dem angrenzenden Koch- und Essbereich befindet. Über das imposante Treppenhaus mit einer historischen Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dass über 4 große Zimmer verfügt, die Sie wahlweise als Schlafzimmer oder auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein tagesbelichtetes Badezimmer, welches mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt zusätzlich über drei weitere Zimmer und ein Bad, die je nach belieben verändert werden können, sodass Sie hier Ihre Vorstellungen und Wünsche erfüllen können.
Die Vollunterkellerung der Immobilie sorgt neben der größzügigen Gesamtwohnfläche für eine ideale Nutzfläche und hält genügend Platz für diverse Hobbyräume oder einen eigenen Werkstattbereich bereit. Abgerundet wird das praktische Kellergeschoss mit einem direkten Zugang in den 828 m² großen Gartenbereich. Der Garten selbst besticht durch seine ideale Südausrichtung, die eine ganztägige Besonnung verspricht. Passend dazu befinden sich auf dem Grundstück eine traumhafte Terrasse, von der aus Sie einen einmaligen Ausblick auf Ilsenburg und dessen Schloss haben, sowie darüber hinaus eine gemütliche Grillecke mit einem idyllischen Gartenteich.
Direkt angrenzend an das Haus wurde nachträglich eine praktische Garage errichtet, die zusammen mit einem Außenstellplatz das Anwesen abrundet.
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Energieausweis
Gültig bis: 16.01.2028
Endenergieverbrauch: 189.15 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Objektlage In einer bestechenden Aussichts- und Höhenlage thront dieses einmalige Anwesen über dem Harzstädtchen Ilsenburg. Die Immobilie liegt in der "Waldhöhenstraße" und verbindet einmalige Ausblicke auf die Stadt, sowie auf die umliegende Natur und die Wälder des Harzes. Unverbaubar und idyllisch können Sie hier die Ruhe genießen und haben dennoch die Stadt in wenigen Minuten erreicht.
Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Ilsenburg ist an drei Seiten von bewaldeten Harzbergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Von hier aus ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen, der zu Ehren von Heinrich Heine auch "Heinrich-Heine-Weg" genannt wird. Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden beeindruckenden Klosteranlagen von Ilsenburg und dem Ortsteil Drübeck.
Das schöne Harzstädtchen präsentiert sich durch die Nähe zur autobahnähnlichen B6n auch als interessanter Industrie– und Gewerbestandort. Die Ilsenburger Grobblech GmbH, die ThyssenKrupp Presta Ilsenburg GmbH, die Christiansen Print GmbH und die Radsatzfabrik Ilsenburg GmbH sind die größten Unternehmen und besitzen überregionale Bedeutung. Auch das Tourismusgewebe und das Handwerk haben eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung für den Nationalpark-Ort .
Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Ilsenburg ist an drei Seiten von bewaldeten Harzbergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Von hier aus ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen, der zu Ehren von Heinrich Heine auch "Heinrich-Heine-Weg" genannt wird. Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden beeindruckenden Klosteranlagen von Ilsenburg und dem Ortsteil Drübeck.
Das schöne Harzstädtchen präsentiert sich durch die Nähe zur autobahnähnlichen B6n auch als interessanter Industrie– und Gewerbestandort. Die Ilsenburger Grobblech GmbH, die ThyssenKrupp Presta Ilsenburg GmbH, die Christiansen Print GmbH und die Radsatzfabrik Ilsenburg GmbH sind die größten Unternehmen und besitzen überregionale Bedeutung. Auch das Tourismusgewebe und das Handwerk haben eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung für den Nationalpark-Ort .
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