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Exklusive 3,5 - Zimmerwohnung in italienischer Landhausvilla
| Objektnummer | 2022-14 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 38889 |
| Ort | Blankenburg (Harz) |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
Objektbeschreibung Diese herrschaftliche 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss einer traumhaften italienischen Villa. Das Objekt liegt umgeben von einem idyllischen Grundstück im schönen Villenviertel von Blankenburg und besteht aus zwei Wohneinheiten.
Die exklusive Wohnung verfügt über 107 m² Wohnfläche und wurde 2016 hochwertig saniert. Sie präsentiert sich in einem modernen Zustand und überzeugt durch Ihre Geräumigkeit und Ihre gute Grundrissgestaltung.
Beim Eintreten in die Wohnung befinden Sie sich gleich in der Diele, die mit ihrer Garderobe den Mittelpunkt der Wohnung darstellt.
Von hier aus können Sie das Wohnzimmer, sowie die Küche und das Badezimmer direkt betreten. Das repräsentative Wohnzimmer besticht ebenso wie die gesamte Wohnung durch villenypische, 3m hohe Decken, sowie durch den neuen Laminatfußboden und verfügt über einen Zugang zum Schafzimmer und zum Arbeits- Kinderzimmer. Des Weiteren wurde dieser traumhafte Raum mit einem modernen Kamin, der gerade in den kalten Monaten eine angenehme, warme Atmosphäre schafft, aus-
gestattet. Durch eine stilvolle doppelflügelige Holztür betreten Sie das stilvolle Schlafzimmer, dass mit über 25 m² jede Menge Platz für Erholung bietet. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich ein heller Arbeitsbereich mit angrenzendem Abstellraum, der über drei kleine Stufen problemlos zu begehen ist. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer stilvollen, freistehenden Badewanne ausgestattet und mit Feinsteinzeugfliesen versehen wurden. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und dem Zugang zum traumhaften Balkon. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist ca. 15 m² groß und lädt nach einem anstrengenden Tag zum Verweilen ein.
Hinter der Küche befindet sich das dritte Zimmer dieser tollen Wohnung, welches idealerweise als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
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Die exklusive Wohnung verfügt über 107 m² Wohnfläche und wurde 2016 hochwertig saniert. Sie präsentiert sich in einem modernen Zustand und überzeugt durch Ihre Geräumigkeit und Ihre gute Grundrissgestaltung.
Beim Eintreten in die Wohnung befinden Sie sich gleich in der Diele, die mit ihrer Garderobe den Mittelpunkt der Wohnung darstellt.
Von hier aus können Sie das Wohnzimmer, sowie die Küche und das Badezimmer direkt betreten. Das repräsentative Wohnzimmer besticht ebenso wie die gesamte Wohnung durch villenypische, 3m hohe Decken, sowie durch den neuen Laminatfußboden und verfügt über einen Zugang zum Schafzimmer und zum Arbeits- Kinderzimmer. Des Weiteren wurde dieser traumhafte Raum mit einem modernen Kamin, der gerade in den kalten Monaten eine angenehme, warme Atmosphäre schafft, aus-
gestattet. Durch eine stilvolle doppelflügelige Holztür betreten Sie das stilvolle Schlafzimmer, dass mit über 25 m² jede Menge Platz für Erholung bietet. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich ein heller Arbeitsbereich mit angrenzendem Abstellraum, der über drei kleine Stufen problemlos zu begehen ist. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer stilvollen, freistehenden Badewanne ausgestattet und mit Feinsteinzeugfliesen versehen wurden. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und dem Zugang zum traumhaften Balkon. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist ca. 15 m² groß und lädt nach einem anstrengenden Tag zum Verweilen ein.
Hinter der Küche befindet sich das dritte Zimmer dieser tollen Wohnung, welches idealerweise als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 20.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Objektausstattung Zu der Wohnung gehört ein kostenloser Stellplatz auf dem schönen Grundstück, sowie ein ausreichend großer Kellerraum. Im Keller befindet sich auch die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und einem möglichen Trockenraum.
Darüber hinaus bietet Ihnen das über 1.600 m² umfassende Gartengrundstück die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung, sodass hier im gerade im Sommer für schöne Grillabende mit Freunden oder der Familie gesorgt werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und dem Charme dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie eine Besichtigung, bei der wir Ihnen das Objekt gern ausführlich vorstellen.
Darüber hinaus bietet Ihnen das über 1.600 m² umfassende Gartengrundstück die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung, sodass hier im gerade im Sommer für schöne Grillabende mit Freunden oder der Familie gesorgt werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und dem Charme dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie eine Besichtigung, bei der wir Ihnen das Objekt gern ausführlich vorstellen.
Objektlage Umgeben von einigen anderen Villen befindet sich diese Wohnung in einer traumhaften Lage von Blankenburg.
Mit dem Bau zahlreicher Villen zum Ende des 19. Jahrhunderts wurde die Altstadt ausgebaut und prägt heute noch das bekannte Stadtbild.
Die Stadt Blankenburg, 1123 erstmals erwähnt, galt ehemals als beliebter Ruhesitz vieler Adliger, Militärs und Pensionäre. Mehrere gründerzeitliche Villen sowie die nahegelegene mittelalterliche Burgruine Regenstein, das Zisterzienserkloster Michaelstein (12. Jh.), die beiden Aussichtspunkte Wilhelm-Raabe-Warte (1897) und Ziegenkopf (1896) und weitreichende Waldgebiete mit Felsformationen (Großvater, Teufelsmauer) runden das Ortsbild ab. Blankenburg (Harz) hat das mit Abstand mildeste Klima im Harz, das überraschenderweise mit dem Klima des Kurortes Baden-Baden vergleichbar ist.
Die Stadt Blankenburg (Harz) bildet geographisch gesehen den Mittelpunkt zwischen den Städten Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg. Mit zwei direkten Auffahrten zur autobahnähnlichen B 6n ist die Stadt an das bundesweite Autobahnnetz außergewöhnlich gut angeschlossen. Diese optimale Verkehrsanbindung komplettieren die B 81 und B 27.
Mit dem Bau zahlreicher Villen zum Ende des 19. Jahrhunderts wurde die Altstadt ausgebaut und prägt heute noch das bekannte Stadtbild.
Die Stadt Blankenburg, 1123 erstmals erwähnt, galt ehemals als beliebter Ruhesitz vieler Adliger, Militärs und Pensionäre. Mehrere gründerzeitliche Villen sowie die nahegelegene mittelalterliche Burgruine Regenstein, das Zisterzienserkloster Michaelstein (12. Jh.), die beiden Aussichtspunkte Wilhelm-Raabe-Warte (1897) und Ziegenkopf (1896) und weitreichende Waldgebiete mit Felsformationen (Großvater, Teufelsmauer) runden das Ortsbild ab. Blankenburg (Harz) hat das mit Abstand mildeste Klima im Harz, das überraschenderweise mit dem Klima des Kurortes Baden-Baden vergleichbar ist.
Die Stadt Blankenburg (Harz) bildet geographisch gesehen den Mittelpunkt zwischen den Städten Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg. Mit zwei direkten Auffahrten zur autobahnähnlichen B 6n ist die Stadt an das bundesweite Autobahnnetz außergewöhnlich gut angeschlossen. Diese optimale Verkehrsanbindung komplettieren die B 81 und B 27.
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Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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