Leider kein Objekt
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit traumhaften Grundstück
| Objektnummer | 2018-13 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Drübeck |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 1.250 m² |
Objektbeschreibung Das ca. 1890 errichtete Wohnhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen genügend Platz, um Ihre Wohnträume und Ihre Ideen zu verwirklichen. Insgesamt stehen Ihnen hier 7 Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch den Ausbau des Dachgeschosses zusätzlich erweiterbar sind.
Zuletzt wurde das denkmalgeschützte Objekt in den 90er Jahren saniert. Dort wurden neben der Heizungsanlage auch einige Fenster und die Fassade, sowie 2008 das Dach erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Grundzustand und kann durch ein paar Modernisierungsmaßnahmen wieder in einen historischen und charmanten Urzustand versetzt werden. Gepaart mit modernen Elementen kann das Haus somit auch den heutigen Ansprüchen an ein großzügiges und familiäres Wohnen entsprechen und ein traumhaftes Objekt für Ihre Familie darstellen.
Über einen hellen Eingangsbereich erreichen Sie die große und offene Diele, von der aus Sie direkt in nahzu alle Räume des Erdgeschosses gelangen. Hier verfügt das Objekt über eine großzügige Küche, ein großes Wohnzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne und separater Toilette. Die Waschküche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und kann Ihnen auch als praktischer Hauswirtschaftsraum oder Abstellraum dienen, von dem aus noch ein weiteres Zimmer zu begehen ist.
Im Obergeschoss hält die Immobilie weitere fünf Zimmer für Sie und Ihre Familie bereit, die individuell gestaltet und genutzt werden können.
Über eine Holztreppe können Sie in das Dachgeschoss gelangen, dass Ihnen mit einer Grundfläche von ca. 80 m² genügend Potenzial zur Erweiterung bietet.
Grundsätzlich sind Sie aufgrund der Gegebenheiten des Hauses in der Lage den Grundriss der Immobilie zu Ihren Vorteilen zu verändern, sodass je nach Bedarf zwei Zimmer zu einem größeren zusammengefasst werden können bzw. auch derzeit getrennte Räume zu einem geöffnet werden können.
Auf dem 1.250 m² umfassenden Grundstück befindet sich eine große Scheune, die zusätzliche Nutzfläche für Sie zur Verfügung stellt.
Optional können weitere 1.250 m² Baugrundstück dazu erworben werden.
Zuletzt wurde das denkmalgeschützte Objekt in den 90er Jahren saniert. Dort wurden neben der Heizungsanlage auch einige Fenster und die Fassade, sowie 2008 das Dach erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Grundzustand und kann durch ein paar Modernisierungsmaßnahmen wieder in einen historischen und charmanten Urzustand versetzt werden. Gepaart mit modernen Elementen kann das Haus somit auch den heutigen Ansprüchen an ein großzügiges und familiäres Wohnen entsprechen und ein traumhaftes Objekt für Ihre Familie darstellen.
Über einen hellen Eingangsbereich erreichen Sie die große und offene Diele, von der aus Sie direkt in nahzu alle Räume des Erdgeschosses gelangen. Hier verfügt das Objekt über eine großzügige Küche, ein großes Wohnzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne und separater Toilette. Die Waschküche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und kann Ihnen auch als praktischer Hauswirtschaftsraum oder Abstellraum dienen, von dem aus noch ein weiteres Zimmer zu begehen ist.
Im Obergeschoss hält die Immobilie weitere fünf Zimmer für Sie und Ihre Familie bereit, die individuell gestaltet und genutzt werden können.
Über eine Holztreppe können Sie in das Dachgeschoss gelangen, dass Ihnen mit einer Grundfläche von ca. 80 m² genügend Potenzial zur Erweiterung bietet.
Grundsätzlich sind Sie aufgrund der Gegebenheiten des Hauses in der Lage den Grundriss der Immobilie zu Ihren Vorteilen zu verändern, sodass je nach Bedarf zwei Zimmer zu einem größeren zusammengefasst werden können bzw. auch derzeit getrennte Räume zu einem geöffnet werden können.
Auf dem 1.250 m² umfassenden Grundstück befindet sich eine große Scheune, die zusätzliche Nutzfläche für Sie zur Verfügung stellt.
Optional können weitere 1.250 m² Baugrundstück dazu erworben werden.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Objektlage Der rund 1.500 Einwohner zählende Ort Drübeck befindet sich am nördlichen Harzrand zwischen Ilsenburg und Wernigerode. Seine ruhige Lage und die Nähe zu vielen bedeutenden Sehenswürdigkeiten machen den Ort sehr attraktiv.
Drübeck ist ein beliebter Ortsteil von Ilsenburg und bietet durch die L85, sowie die autobahnähnliche B6n, eine gute Infrastruktur mit der Sie Ilsenburg und Wernigerode in Kürze erreichen können. Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte und andere wichtige Dinge für den Alltag vor. Diese können Sie zudem auch durch die Anbindung an das Busnetz gut erreichen.
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Drübeck ist ein beliebter Ortsteil von Ilsenburg und bietet durch die L85, sowie die autobahnähnliche B6n, eine gute Infrastruktur mit der Sie Ilsenburg und Wernigerode in Kürze erreichen können. Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte und andere wichtige Dinge für den Alltag vor. Diese können Sie zudem auch durch die Anbindung an das Busnetz gut erreichen.
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Sonstige Angaben Die Immobilie stellt ein Baudenkmal dar! Diesbezüglich haben Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger die Möglichkeit, steuerliche Vorteile aus diesem Haus geltend zu machen. So können Sie Herstellungskosten für Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung des Gebäudes oder zu seiner sinnvollen Nutzung über 10 bzw. 12 Jahre abschreiben.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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Immobilienverband Deutschland