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Stadthaus im beliebten Hasserode mit Renovierungsbedarf
| Objektnummer | ID 2012 - 04 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 116 m² |
Objektbeschreibung Dieses teilsanierte zweigeschoßige Fachwerkhaus mit ausgebauten Mansardgeschoß bietet auf jeder der drei Wohnebenen eine 3-Zimmerwohnung und ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche des 3-Familienhauses beträgt rd. 200 m² und kann durch den Ausbau der begehbaren Dachspitze erweitert werden. Im Erdgeschoss mit ca. 60m² Wohnfläche genießt eine über 90-jährige Dame ein lebenslanges Wohnrecht. Die Erdgeschosswohnung wird mit einer Viessmann-Gasheizung beheizt. Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 70m² Wohnfläche und bereits saniertem Bad mit Dusche ist frei und bedarf einer Sanierung und Modernisierung. Das ausgebaute Mansardgeschoß (Dachgeschoß) wurde in 2006 zu einer 3-Zimmerwohnung mit ca. 70m² komplett saniert und wird mit einer modernen Buderus-Brennwerttherme beheizt. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet, kann jedoch bei begründetem Eigenbedarf selbst genutzt werden und mit der Wohneinheit im Obergeschoss zusammengelegt werden. Dadurch entsteht eine großzügige Maisonettewohnung mit 6 Zimmer über zwei Etagen.
Jede Wohneinheit besitzt einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und zusätzlich einen abgeschlossenen Kellerraum. Alle Fenster wurden in den letzten Jahren gegen hochwertige Thermoisolierfenster ausgetauscht. Im Erdgeschoss zur Straßenseite sind Rolläden eingebaut. Des Weiteren wurde im Keller eine neue Elektroschaltanlage und in den Wohnungen neue Sicherungskästen installiert.
Das Generationshaus eignet sich ideal für die Eigennutzung mit weiterer Fremdvermietung oder als Renditeanlage.
Jede Wohneinheit besitzt einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und zusätzlich einen abgeschlossenen Kellerraum. Alle Fenster wurden in den letzten Jahren gegen hochwertige Thermoisolierfenster ausgetauscht. Im Erdgeschoss zur Straßenseite sind Rolläden eingebaut. Des Weiteren wurde im Keller eine neue Elektroschaltanlage und in den Wohnungen neue Sicherungskästen installiert.
Das Generationshaus eignet sich ideal für die Eigennutzung mit weiterer Fremdvermietung oder als Renditeanlage.
wohnart - Immobilien + Architektur
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Gustav-Petri-Straße 4
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