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Stilvolle Landhausvilla "Am Großen Bleek"
| Objektnummer | ID 2012 - 06 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Wohnfläche | 336 m² |
| Grundstücksgröße | 1.317 m² |
Objektbeschreibung Sie träumen vom Leben in einem historischen Landhaus oder wollen die Atmosphäre eines außergewöhnlichen oder historischen Bauwerks genießen?
Verwirklichen Sie sich und Ihre Ideen und finden Sie in diesem traumhaften Landhaus Ihren Platz für große und kleine Träume.
Ursprünglich als repräsentatives Zweifamilien-Fachwerkhaus erbaut, wurde das Anwesen in den letzten Jahren liebevoll zu dem aus- und umgebaut, was es heute ist: ein weitläufiges und idyllisches Domizil in absolut bester Wernigeröder Lage auf über 1.300 Quadratmeter Grundstück. Für Bewohner und Besucher ein Ort an dem man sich willkommen fühlt, tief durchatmen kann, wo sich Ruhe finden lässt und Batterien aufgetankt werden können. Ein Ort, an dem gelacht werden darf und wo sich gesellige Runden finden.
Die Landhausvilla – aufgeteilt auf zwei Wohnebenen, ausgebautem Dachgeschoss mit offener Galerie und dem separaten Gästebereich – bieten nach umfassender, grundlegender, sowie liebevoller und detailgetreuer Sanierung und Ausbau heute rund 336 m² gemütlich charmante Wohnfläche, die noch ergänzt wird durch zwei große überdachte Balkone mit herrlichen Schloßblick. Egal zu welcher Jahreszeit oder bei welchem Wetter, hier findet sich immer ein gemütliches Plätzchen mit garantiert schöner Aussicht.
Das Anwesen vereint mit seiner exklusiven und repräsentativen Wohnfläche heute den Charme seiner ursprünglichen Bauweise mit modernem Wohlfühl-Charakter und der Garantie, auch höchsten Ansprüchen genügen zu können. Dieser repräsentative, individuelle und gehoben-gemütliche Wohnsitz ist ideal für die große Familie, Generationen-Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Versetzte Wohnebenen, eine offene Galerie, freigelegtes Fachwerk, Bodenbeläge aus Natursteinen und originalen Eichendielen, Kamine, stilgerechte Einbauküche mit nostalgischem Gasherd – um nur einige der Gegebenheiten zu nennen, die die neuen Bewohner erwarten.
Genießen Sie das Gefühl, zu Hause zu sein!
Verwirklichen Sie sich und Ihre Ideen und finden Sie in diesem traumhaften Landhaus Ihren Platz für große und kleine Träume.
Ursprünglich als repräsentatives Zweifamilien-Fachwerkhaus erbaut, wurde das Anwesen in den letzten Jahren liebevoll zu dem aus- und umgebaut, was es heute ist: ein weitläufiges und idyllisches Domizil in absolut bester Wernigeröder Lage auf über 1.300 Quadratmeter Grundstück. Für Bewohner und Besucher ein Ort an dem man sich willkommen fühlt, tief durchatmen kann, wo sich Ruhe finden lässt und Batterien aufgetankt werden können. Ein Ort, an dem gelacht werden darf und wo sich gesellige Runden finden.
Die Landhausvilla – aufgeteilt auf zwei Wohnebenen, ausgebautem Dachgeschoss mit offener Galerie und dem separaten Gästebereich – bieten nach umfassender, grundlegender, sowie liebevoller und detailgetreuer Sanierung und Ausbau heute rund 336 m² gemütlich charmante Wohnfläche, die noch ergänzt wird durch zwei große überdachte Balkone mit herrlichen Schloßblick. Egal zu welcher Jahreszeit oder bei welchem Wetter, hier findet sich immer ein gemütliches Plätzchen mit garantiert schöner Aussicht.
Das Anwesen vereint mit seiner exklusiven und repräsentativen Wohnfläche heute den Charme seiner ursprünglichen Bauweise mit modernem Wohlfühl-Charakter und der Garantie, auch höchsten Ansprüchen genügen zu können. Dieser repräsentative, individuelle und gehoben-gemütliche Wohnsitz ist ideal für die große Familie, Generationen-Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Versetzte Wohnebenen, eine offene Galerie, freigelegtes Fachwerk, Bodenbeläge aus Natursteinen und originalen Eichendielen, Kamine, stilgerechte Einbauküche mit nostalgischem Gasherd – um nur einige der Gegebenheiten zu nennen, die die neuen Bewohner erwarten.
Genießen Sie das Gefühl, zu Hause zu sein!
Objektausstattung Wohnflächenangaben
Erdgeschoss:
- Entree 21 m²
- Bibliothek 26 m²
- Sommerküche 22 m²
- Arbeitszimmer 19 m²
- Balkon 7 m²
- Gästezimmer 14 m²
- Ankleidezimmer 8 m²
- Gäste-Badezimmer 6 m²
- Hauswirtschaftsraum 12 m²
- Werkstatt 24 m²
Obergeschoss:
- Wohnzimmer 26 m²
- Esszimmer 18 m²
- Küche 16 m²
- Badezimmer 6 m²
- Diele 21 m²
- erstes Kinderzimmer 16 m²
- zweites Kinderzimmer 16 m² inkl. Ankleide 3,5 m² und Balkon 4 m²
- Schlafzimmer mit Ankleide 17 m²
- Gäste-WC 1,5 m²
- Balkon 7 m²
Galeriebereich im Dachgeschoss: 39 m²
Erdgeschoss:
- Entree 21 m²
- Bibliothek 26 m²
- Sommerküche 22 m²
- Arbeitszimmer 19 m²
- Balkon 7 m²
- Gästezimmer 14 m²
- Ankleidezimmer 8 m²
- Gäste-Badezimmer 6 m²
- Hauswirtschaftsraum 12 m²
- Werkstatt 24 m²
Obergeschoss:
- Wohnzimmer 26 m²
- Esszimmer 18 m²
- Küche 16 m²
- Badezimmer 6 m²
- Diele 21 m²
- erstes Kinderzimmer 16 m²
- zweites Kinderzimmer 16 m² inkl. Ankleide 3,5 m² und Balkon 4 m²
- Schlafzimmer mit Ankleide 17 m²
- Gäste-WC 1,5 m²
- Balkon 7 m²
Galeriebereich im Dachgeschoss: 39 m²
Objektlage In einer bestechend schönen Aussichts- und Höhenlage liegt dieses besondere Anwesen in reizvoller Stadtlage. Es grenzt im Übrigen an mehreren Seiten direkt an wunderschöne Villengrundstücke an.
Trotz seiner absolut ruhigen und naturnahen Lage ist die Wernigeröder Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur rund einen Kilometer entfernt – eine seltene und durchaus angenehme Kombination!
Durch seine Grundstücksausrichtung findet der Ruhesuchende auf dem Grundstück Sonne von früh bis spät und genießt nebenbei bestechende Ausblicke auf Wernigerode und dessen neugotischen Schloß – natürlich auch von den überdachten Balkonen oder durch die großen Fenster.
Alles in allem handelt es sich hier um ein Objekt, wie es in und um Wernigerode nur selten auf den Markt kommt.
Trotz seiner absolut ruhigen und naturnahen Lage ist die Wernigeröder Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur rund einen Kilometer entfernt – eine seltene und durchaus angenehme Kombination!
Durch seine Grundstücksausrichtung findet der Ruhesuchende auf dem Grundstück Sonne von früh bis spät und genießt nebenbei bestechende Ausblicke auf Wernigerode und dessen neugotischen Schloß – natürlich auch von den überdachten Balkonen oder durch die großen Fenster.
Alles in allem handelt es sich hier um ein Objekt, wie es in und um Wernigerode nur selten auf den Markt kommt.
Sonstige Angaben Für moderne Bequemlichkeit und Energieeffizienz sorgen u.a. das in 2008 neu gedeckte und gedämmte Dach mit Tonziegel und elektrischen Velux-Dachfenster. Des Weiteren wurden in 2005 die Elektrik und alle Leitungssysteme für Wasser und Heizung erneuert.
Die Außenfassade zur Straßenseite wurde in den letzten Jahren bereits saniert. Für die weiteren Fassaden wird eine Sanierung mit Wärmedämmung empfohlen - ein entsprechender Kostenvoranschlag i.H.v. 30.000 € liegt vor.
Für die Beantwortung Ihrer Fragen bzw. zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Die Außenfassade zur Straßenseite wurde in den letzten Jahren bereits saniert. Für die weiteren Fassaden wird eine Sanierung mit Wärmedämmung empfohlen - ein entsprechender Kostenvoranschlag i.H.v. 30.000 € liegt vor.
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wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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