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Verträumtes Familiendomizil in perfekter Wohnlage
| Objektnummer | 2019-23 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 575 m² |
Objektbeschreibung In einer beliebten Wohnlage von Wernigerode ist diese Immobilie für Sie und Ihre Familie der ideale Platz zum Leben. Verteilt auf drei Wohnebenen bietet das Haus ca.168 m² Wohnfläche, die umgeben von einem malerischen, nahezu uneinsehbaren Grundstück sind.
Die 1935 in massiver Bauweise errichtete Immobilie besticht durch ihren individuellen Charme, die angenehme Grundrissgestaltung und ihre Großzügigkeit.
Das komfortable Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich, der aus ursprünglich drei separaten Zimmern zusammengefügt wurde. Die harmonische Kombination aus dem originalen Echtholzparkett und den stilvollen Kachelöfen lässt ein angenehmes Wohnambiente entstehen, das den Wohnbereich zum perfekten Mittelpunkt des Zusammenlebens werden lässt. Von hier aus können Sie zudem die großzügige Terrasse begehen, auf der Sie die Sonne genießen können und einen Zugang in den Gartenbereich haben. Weiterhin findet im Erdgeschoss ein tagesbelichtetes Gäste-WC, eine helle Küche und ein daran angrenzender Essbereich seinen Platz.
Das ebenso charmante Obergeschoss erreichen Sie durch die historische Holztreppe. Auf dieser Wohnebene stehen Ihnen insgesamt drei vielfältig nutzbare Zimmer zur freien Verfügung, die einen idealen Ort zum Schlafen oder Arbeiten schaffen. Auch Ihre Kinder oder die Gäste finden hier ihren Platz und können ergänzend dazu ein separates Duschbad nutzen, das den oberen Wohnbereich abrundet.
Durch die Unterkellerung der Immobilie werden auf Souterrain-Ebene weitere Zimmer für Sie bereitgestellt, die gepaart mit dem Hauptbad der Immobilie eine vollständige Wohnebene darstellt. Das Gartengeschoss ist über einen separaten Eingangsbereich zu begehen, sodass hier potenziell auch ein vollständig abgetrennter Arbeitsbereich entstehen kann.
Das idyllische Grundstück umfasst 575m², die nach Belieben gestaltet werden können und für Sie als kleine Ruheoase dienen. Zusätzlich zu der separaten Garage können Sie das Grundstück problemlos befahren, sodass Ihnen hier ein weiterer KFZ-Stellplatz direkt auf dem Grundstück geboten wird.
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Die 1935 in massiver Bauweise errichtete Immobilie besticht durch ihren individuellen Charme, die angenehme Grundrissgestaltung und ihre Großzügigkeit.
Das komfortable Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich, der aus ursprünglich drei separaten Zimmern zusammengefügt wurde. Die harmonische Kombination aus dem originalen Echtholzparkett und den stilvollen Kachelöfen lässt ein angenehmes Wohnambiente entstehen, das den Wohnbereich zum perfekten Mittelpunkt des Zusammenlebens werden lässt. Von hier aus können Sie zudem die großzügige Terrasse begehen, auf der Sie die Sonne genießen können und einen Zugang in den Gartenbereich haben. Weiterhin findet im Erdgeschoss ein tagesbelichtetes Gäste-WC, eine helle Küche und ein daran angrenzender Essbereich seinen Platz.
Das ebenso charmante Obergeschoss erreichen Sie durch die historische Holztreppe. Auf dieser Wohnebene stehen Ihnen insgesamt drei vielfältig nutzbare Zimmer zur freien Verfügung, die einen idealen Ort zum Schlafen oder Arbeiten schaffen. Auch Ihre Kinder oder die Gäste finden hier ihren Platz und können ergänzend dazu ein separates Duschbad nutzen, das den oberen Wohnbereich abrundet.
Durch die Unterkellerung der Immobilie werden auf Souterrain-Ebene weitere Zimmer für Sie bereitgestellt, die gepaart mit dem Hauptbad der Immobilie eine vollständige Wohnebene darstellt. Das Gartengeschoss ist über einen separaten Eingangsbereich zu begehen, sodass hier potenziell auch ein vollständig abgetrennter Arbeitsbereich entstehen kann.
Das idyllische Grundstück umfasst 575m², die nach Belieben gestaltet werden können und für Sie als kleine Ruheoase dienen. Zusätzlich zu der separaten Garage können Sie das Grundstück problemlos befahren, sodass Ihnen hier ein weiterer KFZ-Stellplatz direkt auf dem Grundstück geboten wird.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 216.00 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Objektlage In einer bestechend schönen Aussichtslage befindet sich dieses Einfamilienhaus am Kapitelsberg in Hasserode. Das Wohngebiet ist weitgehend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut, sodass sich diese Immobilie perfekt in das vorhandene Wohnumfeld eingliedert. Die Straße "Am Kapitelsberg" wird überwiegend von den Anliegern genutzt, was die Wohnlage somit als sehr ruhig beschreiben lässt.
Hasserode ist der beliebteste Ortsteil zum Wohnen in Wernigerode und bietet Familien eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, der Haltepunkt der Harzer Schmalspurbahn und die City-Bushaltestelle sowie der neugebaute Hasseröder Ferienpark mit Hallenbad und Wellnesseinrichtungen sind ganz in der Nähe und fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image ”Die Bunte Stadt im Harz”. Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
Hasserode ist der beliebteste Ortsteil zum Wohnen in Wernigerode und bietet Familien eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, der Haltepunkt der Harzer Schmalspurbahn und die City-Bushaltestelle sowie der neugebaute Hasseröder Ferienpark mit Hallenbad und Wellnesseinrichtungen sind ganz in der Nähe und fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image ”Die Bunte Stadt im Harz”. Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser traumhaften Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://ogulo.de/tour/2941/tour/2019-23/
Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser traumhaften Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://ogulo.de/tour/2941/tour/2019-23/
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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