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Charmante Doppelhaushälfte in sonniger Lage
| Objektnummer | 2019-26 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38895 |
| Ort | Derenburg |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 643 m² |
Objektbeschreibung Die Immobilie wurde ursprünglich 1936 errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück beläuft sich auf eine Fläche von 643m², die neben dem Haupthaus noch mit einem variabel nutzbaren Nebengelass bebaut ist. Im Inneren des Hauses sind aufgrund des Bestandes nahezu alle Grundrissoptionen frei gestaltbar und einer individuellen Gestaltung der ca. 80m² umfassenden Wohnfläche steht nichts im Weg.
Das Erdgeschoss verfügt dabei über zwei große Wohnräume, sowie über eine helle Küche und ein tagesbelichtetes Bad. Insgesamt punktet die Immobilie mit angenehmen Raumgrößen und komfortablen Deckenhöhen.
Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet zudem ein weiteres großes Schlafzimmer, sowie zwei kleinere Räume, die beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer ihren Nutzten finden. Ausreichend Nutzfläche wird durch den Keller der Immobilie zur Verfügung gestellt, der sich über die gesamte Grundfläche erstreckt. Das weitläufige Gartengrundstück verfügt über zwei praktische Zufahrten und eine ideale Süd-Ausrichtung, die Ihnen in eine ruhigen Lage eine ganztägige Besonnung ermöglicht.
Das Erdgeschoss verfügt dabei über zwei große Wohnräume, sowie über eine helle Küche und ein tagesbelichtetes Bad. Insgesamt punktet die Immobilie mit angenehmen Raumgrößen und komfortablen Deckenhöhen.
Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet zudem ein weiteres großes Schlafzimmer, sowie zwei kleinere Räume, die beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer ihren Nutzten finden. Ausreichend Nutzfläche wird durch den Keller der Immobilie zur Verfügung gestellt, der sich über die gesamte Grundfläche erstreckt. Das weitläufige Gartengrundstück verfügt über zwei praktische Zufahrten und eine ideale Süd-Ausrichtung, die Ihnen in eine ruhigen Lage eine ganztägige Besonnung ermöglicht.
Objektlage Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in einer sonnigen Lage von Derenburg. Die knapp 3000 Einwohner zählende Gemeinde Derenburg ist seit 2010 ein Ortsteil der Stadt Blankenburg und hat für jeden etwas zu bieten. Ob es der berühmte Karnevalsverein Blau Weiß mit seinen berüchtigten Karnevalssitzungen, der Fußballverein SV Eintracht Derenburg e.V. oder der Verein zur Förderung der Feuerwehr Derenburg e.V. ist. Auch für die Fürsorge der Kleinsten ist gesorgt, eine Kita mit dem Namen “Strohköpfchen“ und die Grundschule Diesterweg ist direkt im Ort vorhanden. Einkaufsmärkte, eine Apotheke und die Ärzteversorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ist Derenburg auch sehr gut eingebunden. Derenburg ist aus Richtung Halberstadt (10 km) über die Bundesstraße 81 und anschließend über die Landesstraße L82 zu erreichen, welche auch weiter bis nach Wernigerode (10 km) führt. Vor den Toren Wernigerodes wurde im Zuge des Straßenverkehrswegeplans die B6n gebaut, über die man auf kürzestem Wege die Städte Goslar, Braunschweig oder Hannover erreichen kann. Durch die Harzer Verkehrsbetriebe bestehen Busverbindungen von und nach Wernigerode und Halberstadt.
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Gustav-Petri-Straße 4
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