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Bezauberndes Hofanwesen mit einzigartigen Möglichkeiten
| Objektnummer | 2020-05 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Veckenstedt |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Wohnfläche | 381 m² |
| Nutzfläche | 488 m² |
| Grundstücksgröße | 2.663 m² |
Objektbeschreibung Ruhe, Entspannung und ganz viel Freiraum verspricht dieses charmante Hofanwesen, bestehend aus einem historischen Haupthaus und einer teilausgebauten Scheune. Insgesamt werden Ihnen durch die beiden Gebäudeteile ca. 381m² an Wohnfläche zur Verfügung gestellt. Dabei befinden sich in dem ca. 1860 errichteten Fachwerkhaus neben der von den Eigentümern genutzten Wohneinheit noch zwei malerische Ferienwohnungen, die mit ihren detailgetreuen und liebevollen Ausstattungen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgen. In der direkt angrenzenden Scheune befindet sich eine weitere Ferienwohnung, die mit einem offenen Wohn- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf fast 100m² eine komfortable und lukrative Vermietungseinheit darstellt. Um für die Feriengäste noch einen weiteren Bereich zu schaffen, wurde in der Scheune ein "kleiner Saal" integriert, der für alle Gäste des Hauses als Gemeinschaftsraum zur dauerhaften Verfügung steht. Im Dachgeschoss der imposanten Scheune haben Sie die Möglichkeit eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen. Der loftartige Charakter dieser Wohnebene, hervorgerufen durch die enorme Raumhöhe und die Offenheit, lässt in Kombination mit den alten und stilvollen Holzbalken ein beeindruckendes Ambiente entstehen.
Auf dem gesamten Anwesen spürt man diesen Flair aus Großzügigkeit und Offenheit sowie aus Gemütlichkeit und Detailverliebtheit. Bei der Sanierung dieses Gesamtensembles wurde ein besonderes Augenmerk auf die Erhaltung historischer Details sowie der alten Bausubstanz gelegt, das sich in den vorhandenen Kachelöfen und in dem Fachwerkcharme optimal widerspiegelt. Ergänzt von ausreichend Nebengelass und der nötigen Abstellfläche lassen sich mit dieser Immobilie jegliche Formen von Wohnkonzepten realisieren. Ob für eine vollständig private Nutzung in Form eines Mehrgenerationenwohnens, der teilweisen Vermietung einzelner Wohnungen oder auch für die gemischte Nutzung aus privatem Wohnhaus und gewerblichen Räumen, stehen Ihnen alle Möglichkeiten problemlos zur Verfügung.
Die beiden hauptsächlichen Wohngebäude sowie eine weiteres Stallgebäude befinden sich auf einem gebührenden, 2663m² umfassenden Grundstück, das somit als perfekter Rückzugsort für die ganze Familie dient. Der Garten lässt sämtliche Träume von großen und kleinen Bewohnern und Besuchern wahr werden, denn neben einer weitläufigen Spielweise, einer sonnigen Terrasse und einem kleinen Gartenhaus wird ein Teil des Grundstücks von zwei Schafen bewohnt, die die Idylle und Naturverbundenheit unterstreichen.
Auf dem gesamten Anwesen spürt man diesen Flair aus Großzügigkeit und Offenheit sowie aus Gemütlichkeit und Detailverliebtheit. Bei der Sanierung dieses Gesamtensembles wurde ein besonderes Augenmerk auf die Erhaltung historischer Details sowie der alten Bausubstanz gelegt, das sich in den vorhandenen Kachelöfen und in dem Fachwerkcharme optimal widerspiegelt. Ergänzt von ausreichend Nebengelass und der nötigen Abstellfläche lassen sich mit dieser Immobilie jegliche Formen von Wohnkonzepten realisieren. Ob für eine vollständig private Nutzung in Form eines Mehrgenerationenwohnens, der teilweisen Vermietung einzelner Wohnungen oder auch für die gemischte Nutzung aus privatem Wohnhaus und gewerblichen Räumen, stehen Ihnen alle Möglichkeiten problemlos zur Verfügung.
Die beiden hauptsächlichen Wohngebäude sowie eine weiteres Stallgebäude befinden sich auf einem gebührenden, 2663m² umfassenden Grundstück, das somit als perfekter Rückzugsort für die ganze Familie dient. Der Garten lässt sämtliche Träume von großen und kleinen Bewohnern und Besuchern wahr werden, denn neben einer weitläufigen Spielweise, einer sonnigen Terrasse und einem kleinen Gartenhaus wird ein Teil des Grundstücks von zwei Schafen bewohnt, die die Idylle und Naturverbundenheit unterstreichen.
Objektlage Der ruhige Ort Veckenstedt gehört seit 2010 zur Gemeinde Nordharz und befindet sich westlich der von Wernigerode nach Norden führenden Bundesstraße 244. Durch die direkte Nähe zur Autobahn A36 ist Veckenstedt auch überregional sehr gut angebunden, sodass größere Städte wie Braunschweig oder Wolfenbüttel in ca. einer halben Stunde erreichbar sind.
Das Anwesen selbst befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage und zeichnet sich durch vor allem durch seine Ruhe aus.
Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort einen Bäcker sowie einen Landmarkt, der sich durch seine Vielfalt an regionalen Produkten auch außerhalb Veckenstedts einer hohen Beliebtheit erfreut.
Veckenstedt verfügt darüber hinaus auch über eine Grundschule und über einen Kindergarten und bietet mit dem Landschulheim "Grovesmühle", in ca. 2-3 km Entfernung, auch weiterführend mehrere Schulformen wie zum Beispiel eine Realschule und ein Gymnasium.
Das Anwesen selbst befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage und zeichnet sich durch vor allem durch seine Ruhe aus.
Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort einen Bäcker sowie einen Landmarkt, der sich durch seine Vielfalt an regionalen Produkten auch außerhalb Veckenstedts einer hohen Beliebtheit erfreut.
Veckenstedt verfügt darüber hinaus auch über eine Grundschule und über einen Kindergarten und bietet mit dem Landschulheim "Grovesmühle", in ca. 2-3 km Entfernung, auch weiterführend mehrere Schulformen wie zum Beispiel eine Realschule und ein Gymnasium.
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Gustav-Petri-Straße 4
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Email: info@wohnart.immo
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