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Hochwertige Maisonette-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage
| Objektnummer | 2020-07 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 120 m² |
Objektbeschreibung In zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnlage von Wernigerode befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung. Eine moderne Ausstattung gepaart mit einem tollen Grundriss verleihen der Maisonette-Wohnung einen besonderen Flair und schaffen einen einmaligen Wohncharakter. Die gehobene Wohnung teilt sich auf zwei Vollgeschosse auf und wurde zum Großteil mit hochwertigen Echtholzparkett versehen. Die komfortablen und großzügigen Räumlichkeiten des Erdgeschosses bestehen aus einem hellen und freundlichen Wohnzimmer, dass mit einem idyllischen Blick ins Grüne punktet. Weiterführend befinden sich auf dieser Wohnebene die Küche, die über eine moderne Einbauküche verfügt, ein tagesbelichtetes Duschbad und ein komfortables Schlafzimmer. Über eine von der Diele aus zu begehende Wendeltreppe gelangt man in das freundliche Gartengeschoss, welches zwei großzügige Zimmer bereithält. Diese können sehr vielfältig genutzt werden, sodass diese sowohl als Kinderzimmer, als auch als Arbeits-/ und Gästezimmer problemlos zur Verfügung stehen. Ergänzend dazu gibt es noch eine zweites Badezimmer, dass ebenfalls tagesbelichtet ist und über eine Badewanne verfügt. Die Zimmer verfügen über bodentiefe Fensterelemente, die für eine optimale Belichtung sorgen und ein schönes Ambiente hervorrufen. Die Wohnanlage wurde 1996 errichtet und macht einen äußerst gepflegten Gesamteindruck. Dieses schöne Immobilienangebot ist allerdings ausschließlich für Kapitalanleger gedacht, da der Verkäufer mit der Veräußerung sich ein dauerhaftes Wohnrecht auf Lebenszeit einräumen lässt. Im Gegenzug wird ein regulärer Mietvertrag nach normalen Vorgaben geschlossen, der eine dauerhafte monatliche Nettokaltmiete von 840€ für die nächsten 10 Jahre vorsieht.
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Objektlage Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird. Fußläufig ist das Stadtzentrum von Wernigerode in ca. 5 Minuten zu erreichen, sodass die Lage ebenfalls das Prädikat zentrumsnah erhält.
Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an.
Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußert angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.
Die traumhafte Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert und mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern bebaut, die das Image "Die Bunte Stadt im Harz" prägen.
Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront, ziehen jährlich viele Besucher an, die es sich in den zahlreichen Café´s, Restaurants und Geschäften gut gehen lassen können.
Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an.
Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußert angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.
Die traumhafte Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert und mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern bebaut, die das Image "Die Bunte Stadt im Harz" prägen.
Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront, ziehen jährlich viele Besucher an, die es sich in den zahlreichen Café´s, Restaurants und Geschäften gut gehen lassen können.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser traumhaften Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://ogulo.de/tour/2941/tour/2020-07/
Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser traumhaften Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://ogulo.de/tour/2941/tour/2020-07/
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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