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Großzügiges Wohnhaus mit Ausbaupotenzial und weitläufigem Grundstück
| Objektnummer | 2020-12 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 2.332 m² |
Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde ca. 1870 in Fachwerkbauweise errichtet und ist in zwei großzügige Einheiten aufgeteilt. Beide Einheiten befinden sich in einem soliden, aber dennoch sanierungsbedürftigen Grundzustand. 1997 fanden zuletzt größere Sanierungsarbeiten statt, bei denen neben einer Dacherneuerung inkl. Austausch der Dachfenster auch die Heizungsanlage für die gesamte Immobilie erneuert wurde. Dabei wurde das Fachwerk im Erdgeschoss vollständig ausgetauscht und massiv aufgemauert. Insgesamt umfasst die Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 250m², die vielfältige Wohnkonzepte und unterschiedlichste Nutzungsvarianten ermöglicht. Auch eine erneute Vermietung der Gewerberäume im Erdgeschoss ist möglich und kann somit für diverse Mieterträge sorgen. Neben der Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und der Umgestaltung der Wohn- bzw. Nutzräume, lassen sich auf dem über 2000m² großen Grundstück sämtliche Gartenträume realisieren. Das weitläufige Grundstück bietet eine ganztägige Besonnung, ausreichend Gelegenheiten für Privatsphäre und jede Menge Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Von der Friedrichstraße ausgehend erstreckt sich der Grünstreifen bis zu den Bahnschienen der Harzer Schmalspurbahn, sodass eine malerische Umgebung geschaffen wird.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Objektlage Das charmante Fachwerkhaus befindet sich in der Friedrichstraße im unteren Teil von Hasserode.
Hasserode ist der beliebteste Ortsteil zum Wohnen in Wernigerode und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, der Haltepunkt der Harzer Schmalspurbahn und die City-Bushaltestelle sowie der neugebaute Hasseröder Ferienpark mit Hallenbad und Wellnesseinrichtungen sind ganz in der Nähe und fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image "Die Bunte Stadt im Harz". Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
Hasserode ist der beliebteste Ortsteil zum Wohnen in Wernigerode und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, der Haltepunkt der Harzer Schmalspurbahn und die City-Bushaltestelle sowie der neugebaute Hasseröder Ferienpark mit Hallenbad und Wellnesseinrichtungen sind ganz in der Nähe und fußläufig zu erreichen.
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wohnart - Immobilien + Architektur
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Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
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