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Komfortables Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengelass
| Objektnummer | 2021-22 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38889 |
| Ort | Rübeland |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | 198 m² |
| Grundstücksgröße | 322 m² |
Objektbeschreibung Das ursprünglich ca. 1890 in Fachwerkbauweise errichtete Wohnhaus verfügt derzeit über drei komfortable Wohnetagen, die für Sie und Ihre Familie einen großzügigen Ort zum Wohlfühlen schaffen. Mit insgesamt ca. 180 m² an Wohnfläche und 8 Zimmern stellt die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit und lässt diverse Wohnkonzepte realisieren. Ob als Mehrgenerationenhaus, als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als gemischt genutztes Wohn- und Gewerbeobjekt mit eigenständiger Büroeinheit, die Immobilie ist nahezu allen Anforderungen gewachsen und kann durch den praktischen Grundriss mit nur wenigen Veränderungen optimal an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Zu den diversen Räumen befindet sich in der Immobilie pro Etage jeweils ein Duschbad, wodurch auch eine Abgrenzung in drei großzügige Wohneinheiten ermöglicht wird, die dann jeweils eine Zwei- bzw. Drei-Raum-Wohnung bilden.
Über den liebevoll angelegten Terrassenbereich erhalten Sie den Zugang zu der geräumigen Diele, von der aus Sie die weiteren Räume des Erdgeschosses begehen können.
Hier befinden sich ein Wohnzimmer, mit angrenzendem Schlafzimmer, ein Zimmer, welches sich derzeit im Ausbau befindet und ein Duschbad. Ergänzend zu den Wohnräumen befinden sich hier zwei Lagerräume sowie der Heizungsraum, die für den nötigen Stauraum sorgen und als idealer Kellerersatz dienen.
Das Obergeschoss der Immobilie, verfügt über drei Zimmer, die sich in ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer aufteilen. Ergänzt von einem Gäste-Bad und der Küche, die auch im Erdgeschoss ihren neuen Platz finden kann, wird diese Wohnetage abgerundet.
Das ausgebaute Dachgeschoss stellt nochmal zusätzlichen Wohnraum zur Verfügung, der durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Pantry-Küche, einem gemütlichen Schlafbereich und dem Duschbad hervorgerufen wird. Das Dachgeschoss stellt somit bereits einen separaten Wohnbereich dar, der mit Sicherheit vielseitig genutzt werden kann.
Ergänzt wird die Immobilie von einem massiv gemauerten Nebengelass, welches ebenfalls einiges an Fläche bereithält. Aktuell befinden sich hier zwei wohnwirtschaftlich genutzte Räume, eine kleine Werkstatt sowie eine Garage. Durch den separaten Seiteneingang, kann dieses Gebäude auch zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut werden und als zweites Wohngebäude zur Verfügung stehen.
Über den liebevoll angelegten Terrassenbereich erhalten Sie den Zugang zu der geräumigen Diele, von der aus Sie die weiteren Räume des Erdgeschosses begehen können.
Hier befinden sich ein Wohnzimmer, mit angrenzendem Schlafzimmer, ein Zimmer, welches sich derzeit im Ausbau befindet und ein Duschbad. Ergänzend zu den Wohnräumen befinden sich hier zwei Lagerräume sowie der Heizungsraum, die für den nötigen Stauraum sorgen und als idealer Kellerersatz dienen.
Das Obergeschoss der Immobilie, verfügt über drei Zimmer, die sich in ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer aufteilen. Ergänzt von einem Gäste-Bad und der Küche, die auch im Erdgeschoss ihren neuen Platz finden kann, wird diese Wohnetage abgerundet.
Das ausgebaute Dachgeschoss stellt nochmal zusätzlichen Wohnraum zur Verfügung, der durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Pantry-Küche, einem gemütlichen Schlafbereich und dem Duschbad hervorgerufen wird. Das Dachgeschoss stellt somit bereits einen separaten Wohnbereich dar, der mit Sicherheit vielseitig genutzt werden kann.
Ergänzt wird die Immobilie von einem massiv gemauerten Nebengelass, welches ebenfalls einiges an Fläche bereithält. Aktuell befinden sich hier zwei wohnwirtschaftlich genutzte Räume, eine kleine Werkstatt sowie eine Garage. Durch den separaten Seiteneingang, kann dieses Gebäude auch zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut werden und als zweites Wohngebäude zur Verfügung stehen.
Objektlage Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Lage von Rübeland.
Rübeland gehört zu der Gemeinde Oberharz am Brocken und trägt seit 2004 den Zusatznamen „Höhlenort“, der durch die beiden Tropfsteinhöhlen hervorgerufen wurde. Unweit der Kleinstadt befindet sich die Stadt Elbingerode.
Auf der Harzhochfläche mit etwa 4.200 Einwohner besiedelt, bietet diese eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Wernigerode ist über die Bundesstraße 244 nur etwa 10 Kilometer entfernt und in kurzer Zeit zu erreichen.
Rübeland gehört zu der Gemeinde Oberharz am Brocken und trägt seit 2004 den Zusatznamen „Höhlenort“, der durch die beiden Tropfsteinhöhlen hervorgerufen wurde. Unweit der Kleinstadt befindet sich die Stadt Elbingerode.
Auf der Harzhochfläche mit etwa 4.200 Einwohner besiedelt, bietet diese eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Wernigerode ist über die Bundesstraße 244 nur etwa 10 Kilometer entfernt und in kurzer Zeit zu erreichen.
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Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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