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Großzügiges Einfamilienhaus in naturnaher Lage
| Objektnummer | 2023-24 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Ilsenburg |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 450 m² |
Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich inmitten der schönen Harzstadt Ilsenburg und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 450 m² Grundstücksfläche ausreichend Platz, um sich wohnlich zu verwirklichen.
Das im 19. Jahrhundert errichtete Fachwerkgebäude erstreckt sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² über zwei Vollgeschosse sowie einem ausbaufähigem Dachgeschoss und bietet Ihnen somit viel Potenzial zum Aus- und Umbauen. In jeder Etage befinden sich jeweils zwei Bäder sowie drei bis vier Zimmer.
Durch eine Umgestaltung des Grundrisses können Sie die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Wohnansprüchen ideal nutzbar machen.
Die Immobilie wurde ab 2008 renoviert und in einigen Gewerken umfangreich saniert. So wurde beispielsweise die Elektrik aber auch sämtliche Fenster der Immobilie bereits runderneuert und zusätzlich 2017 die Heizungsanlage samt Warmwasserspeicher ausgetauscht.
Abgerundet wird das Wohnhaus von einem gemütlichen Hof und Garten, sowie einem praktischen Carport und einer großen Scheune, die für genügend Abstellfläche sorgt.
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Das im 19. Jahrhundert errichtete Fachwerkgebäude erstreckt sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² über zwei Vollgeschosse sowie einem ausbaufähigem Dachgeschoss und bietet Ihnen somit viel Potenzial zum Aus- und Umbauen. In jeder Etage befinden sich jeweils zwei Bäder sowie drei bis vier Zimmer.
Durch eine Umgestaltung des Grundrisses können Sie die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Wohnansprüchen ideal nutzbar machen.
Die Immobilie wurde ab 2008 renoviert und in einigen Gewerken umfangreich saniert. So wurde beispielsweise die Elektrik aber auch sämtliche Fenster der Immobilie bereits runderneuert und zusätzlich 2017 die Heizungsanlage samt Warmwasserspeicher ausgetauscht.
Abgerundet wird das Wohnhaus von einem gemütlichen Hof und Garten, sowie einem praktischen Carport und einer großen Scheune, die für genügend Abstellfläche sorgt.
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Objektlage Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen und ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage von Ilsenburg. Im nahe gelegenen Umkreis und in Stadtmitte finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und gemütliche Restaurants.
Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Ilsenburg ist an drei Seiten von bewaldeten Harzbergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Von hier aus ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen, der zu Ehren von Heinrich Heine auch "Heinrich-Heine-Weg" genannt wird. Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden beeindruckenden Klosteranlagen von Ilsenburg und dem Ortsteil Drübeck.
Das schöne Harzstädtchen präsentiert sich durch die Nähe zur A36 auch als interessanter Industrie– und Gewerbestandort.
Die Ilsenburger Grobblech GmbH, die ThyssenKrupp Presta Ilsenburg GmbH, die Christiansen Print GmbH und die Radsatzfabrik Ilsenburg GmbH sind die größten Unternehmen und besitzen überregionale Bedeutung. Auch das Tourismusgewebe und das Handwerk haben eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung für den Nationalpark-Ort.
Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Ilsenburg ist an drei Seiten von bewaldeten Harzbergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Von hier aus ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen, der zu Ehren von Heinrich Heine auch "Heinrich-Heine-Weg" genannt wird. Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden beeindruckenden Klosteranlagen von Ilsenburg und dem Ortsteil Drübeck.
Das schöne Harzstädtchen präsentiert sich durch die Nähe zur A36 auch als interessanter Industrie– und Gewerbestandort.
Die Ilsenburger Grobblech GmbH, die ThyssenKrupp Presta Ilsenburg GmbH, die Christiansen Print GmbH und die Radsatzfabrik Ilsenburg GmbH sind die größten Unternehmen und besitzen überregionale Bedeutung. Auch das Tourismusgewebe und das Handwerk haben eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung für den Nationalpark-Ort.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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