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Malerisches Ein- bis Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten in schöner Lage
| Objektnummer | 2023-25 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Ilsenburg |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 528 m² |
Objektbeschreibung Das im Jahr 1924 errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer traumhaften Lage, durch die Sie einmalige und unverbaubare Ausblicke auf Ilsenburg genießen können. Verteilt auf zwei Vollgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich aktuell 7 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für Sie bereit halten.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen die helle 2-Raum-Wohnung auf ca. 68 m² Wohnfläche ein großzügiges, tagesbelichtetes Wannen- und Duschbad, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den eigenen Garten. Außerdem befinden sich in der Wohnung eine gemütliche Küche mit einer angrenzenden Speisekammer.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die komfortable und geräumige 3-Raum-Wohnung im Obergeschoss der Immobilie. Neben der gemütlichen Küche und dem tagesbelichteten Duschbad stehen Ihnen hier drei großzügige und helle Wohnräume zur Verfügung, die Ihnen einen tollen Blick über Ilsenburg verschaffen. Insgesamt verfügt diese Wohnung über ca. 76 m² Wohnfläche.
Neben der Möglichkeit, die beiden separaten Wohneinheiten zu vermieten und attraktive Mieteinnahmen zu generieren, bietet Ihnen die Immobilie ebenfalls die Möglichkeit, die zwei Vollgeschosse sowie das ausbaufähige Dachgeschoss als idyllisches Einfamilienhaus für Ihre Familie zu nutzen und Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Der Charme des Hauses und die ruhige Umgebung machen es zu einem perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Vollunterkellerung der Immobilie sorgt neben der größzügigen Gesamtwohnfläche für eine ideale Nutzfläche und hält genügend Platz für diverse Hobbyräume oder einen eigenen Werkstattbereich bereit. Abgerundet wird das praktische Kellergeschoss mit einem direkten Zugang in den 528 m² großen Gartenbereich. Der Garten selbst besticht durch seine ideale Süd-West-Ausrichtung, die eine ganztägige Besonnung verspricht. Durch die naturnahe Lage befinden sich viele Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe.
Ein Nebengebäude sowie ein Carport und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen die helle 2-Raum-Wohnung auf ca. 68 m² Wohnfläche ein großzügiges, tagesbelichtetes Wannen- und Duschbad, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den eigenen Garten. Außerdem befinden sich in der Wohnung eine gemütliche Küche mit einer angrenzenden Speisekammer.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die komfortable und geräumige 3-Raum-Wohnung im Obergeschoss der Immobilie. Neben der gemütlichen Küche und dem tagesbelichteten Duschbad stehen Ihnen hier drei großzügige und helle Wohnräume zur Verfügung, die Ihnen einen tollen Blick über Ilsenburg verschaffen. Insgesamt verfügt diese Wohnung über ca. 76 m² Wohnfläche.
Neben der Möglichkeit, die beiden separaten Wohneinheiten zu vermieten und attraktive Mieteinnahmen zu generieren, bietet Ihnen die Immobilie ebenfalls die Möglichkeit, die zwei Vollgeschosse sowie das ausbaufähige Dachgeschoss als idyllisches Einfamilienhaus für Ihre Familie zu nutzen und Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Der Charme des Hauses und die ruhige Umgebung machen es zu einem perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Vollunterkellerung der Immobilie sorgt neben der größzügigen Gesamtwohnfläche für eine ideale Nutzfläche und hält genügend Platz für diverse Hobbyräume oder einen eigenen Werkstattbereich bereit. Abgerundet wird das praktische Kellergeschoss mit einem direkten Zugang in den 528 m² großen Gartenbereich. Der Garten selbst besticht durch seine ideale Süd-West-Ausrichtung, die eine ganztägige Besonnung verspricht. Durch die naturnahe Lage befinden sich viele Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe.
Ein Nebengebäude sowie ein Carport und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2033
Endenergiebedarf: 177.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Objektlage Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen und ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage von Ilsenburg. Im nahe gelegenen Umkreis und in der Stadtmitte finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und gemütliche Restaurants.
Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Ilsenburg ist an drei Seiten von bewaldeten Harzbergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Von hier aus ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen, der zu Ehren von Heinrich Heine auch "Heinrich-Heine-Weg" genannt wird. Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden beeindruckenden Klosteranlagen von Ilsenburg und dem Ortsteil Drübeck.
Das schöne Harzstädtchen präsentiert sich durch die Nähe zur A36 auch als interessanter Industrie– und Gewerbestandort.
Die Ilsenburger Grobblech GmbH, die ThyssenKrupp Presta Ilsenburg GmbH, die Christiansen Print GmbH und die Radsatzfabrik Ilsenburg GmbH sind die größten Unternehmen und besitzen überregionale Bedeutung. Auch das Tourismusgewebe und das Handwerk haben eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung für den Nationalpark-Ort.
Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Ilsenburg ist an drei Seiten von bewaldeten Harzbergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Von hier aus ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen, der zu Ehren von Heinrich Heine auch "Heinrich-Heine-Weg" genannt wird. Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden beeindruckenden Klosteranlagen von Ilsenburg und dem Ortsteil Drübeck.
Das schöne Harzstädtchen präsentiert sich durch die Nähe zur A36 auch als interessanter Industrie– und Gewerbestandort.
Die Ilsenburger Grobblech GmbH, die ThyssenKrupp Presta Ilsenburg GmbH, die Christiansen Print GmbH und die Radsatzfabrik Ilsenburg GmbH sind die größten Unternehmen und besitzen überregionale Bedeutung. Auch das Tourismusgewebe und das Handwerk haben eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung für den Nationalpark-Ort.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, diese Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit diesem Objekt Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://tour.ogulo.com/Vrzq
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wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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