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Komfortabler Neubaubungalow mit traumhaftem Grundstück
| Objektnummer | 2024-14 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Drübeck |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksgröße | 1.114 m² |
| Provision | Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. |
Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen einen 2007 neu errichteten und sehr gepflegten Bungalow mit einer Wohnfläche von 112 m². Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte und moderne Raumaufteilung sowie die hochwertige Bauausführung, die in Kombination ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Der Bungalow verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das durch eine praktische Schiebetür direkt mit der offenen Küche samt Essbereich verbunden werden kann. So lässt sich der Wohnraum je nach Bedarf flexibel gestalten. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und weiterführend in den traumhaft angelegten Garten, der jederzeit zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ergänzt werden die Räumlichkeiten von zwei komfortablen Schlafzimmern, die variabel genutzt werden können und ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ergänzend dazu verfügt die Immobilie über einen großen Hauswirtschaftsraum mit Platz für die gesamte Haustechnik sowie Waschmaschine und Trockner.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme im gesamten Haus, während ein Kamin zusätzlich gemütliche Stunden garantiert. Für die Warmwasseraufbereitung kommt bereits Sonnenenergie zum Einsatz, was den ökologischen Fußabdruck dieser Immobilie reduziert. Auch an die Installation von praktischen Außenrollos inkl. Insektenschutz wurde gedacht, die teilweise elektrisch bedienbar sind.
Außenbereich und Grundstück:
Das idyllische Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von über 1.100 m² und wurde sehr liebevoll und hochwertig angelegt. Ein 30 m² großer Teich und eine beeindruckende Vielfalt an Gräsern, Blumen und Sträuchern sorgen zu jeder Jahreszeit für ein optisches Highlight. Ein gut durchdachtes Bewässerungssystem mit einer großen Zisterne und drei Wasserzapfstellen sorgt für die optimale Pflege des Gartens.
Mehrere ertragreiche Obstbäume bieten nicht nur leckere Früchte, sondern auch schattige Plätzchen im Sommer.
Ein großzügiges Doppelcarport, das bequem von der Straße aus erreichbar ist, bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein komfortables elektrisches Schiebetor sorgt für zusätzliche Sicherheit und dient gemeinsam mit dem Zaun als Abgrenzung. Daran angegliedert befindet sich noch ein praktischer Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte, Gartenmöbel und allerhand anderem Equipment.
Fazit:
Diese 2007 errichtete und sehr gepflegte Immobilie im Bungalowstil bietet ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und das liebevoll angelegte Grundstück machen diesen Bungalow zu einem wahren Schmuckstück.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Raumaufteilung und Ausstattung:
Der Bungalow verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das durch eine praktische Schiebetür direkt mit der offenen Küche samt Essbereich verbunden werden kann. So lässt sich der Wohnraum je nach Bedarf flexibel gestalten. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und weiterführend in den traumhaft angelegten Garten, der jederzeit zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ergänzt werden die Räumlichkeiten von zwei komfortablen Schlafzimmern, die variabel genutzt werden können und ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ergänzend dazu verfügt die Immobilie über einen großen Hauswirtschaftsraum mit Platz für die gesamte Haustechnik sowie Waschmaschine und Trockner.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme im gesamten Haus, während ein Kamin zusätzlich gemütliche Stunden garantiert. Für die Warmwasseraufbereitung kommt bereits Sonnenenergie zum Einsatz, was den ökologischen Fußabdruck dieser Immobilie reduziert. Auch an die Installation von praktischen Außenrollos inkl. Insektenschutz wurde gedacht, die teilweise elektrisch bedienbar sind.
Außenbereich und Grundstück:
Das idyllische Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von über 1.100 m² und wurde sehr liebevoll und hochwertig angelegt. Ein 30 m² großer Teich und eine beeindruckende Vielfalt an Gräsern, Blumen und Sträuchern sorgen zu jeder Jahreszeit für ein optisches Highlight. Ein gut durchdachtes Bewässerungssystem mit einer großen Zisterne und drei Wasserzapfstellen sorgt für die optimale Pflege des Gartens.
Mehrere ertragreiche Obstbäume bieten nicht nur leckere Früchte, sondern auch schattige Plätzchen im Sommer.
Ein großzügiges Doppelcarport, das bequem von der Straße aus erreichbar ist, bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein komfortables elektrisches Schiebetor sorgt für zusätzliche Sicherheit und dient gemeinsam mit dem Zaun als Abgrenzung. Daran angegliedert befindet sich noch ein praktischer Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte, Gartenmöbel und allerhand anderem Equipment.
Fazit:
Diese 2007 errichtete und sehr gepflegte Immobilie im Bungalowstil bietet ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und das liebevoll angelegte Grundstück machen diesen Bungalow zu einem wahren Schmuckstück.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2034
Endenergieverbrauch: 67.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Objektlage In einer ruhigen und idyllischen Wohngegend befindet sich dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil. Umgeben von teilweise ebenfalls neu errichteten Einfamilienhäusern, aber auch von etwas älteren Immobilien entsteht so eine bunte Mischung, die für eine angenehmes Wohnklima und gute nachbarschaftliche Verhältnisse sorgt. Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf ein hochwertiges und gepflegtes Zuhause legen. Seine ruhige Lage und die Nähe zu vielen bedeutenden Sehenswürdigkeiten machen den Ort sehr attraktiv. Besonders das Benediktinerinnenkloster, mit seiner über 1000-jährigen Geschichte, prägt den Ort und sorgt auch überregional für einen hohen Bekanntheitsgrad. Drübeck kann als eine moderne Gemeinde ausgezeichnet werden, die sich in erster Linie als reiner Wohnort kennzeichnet. Mit kleinen Gewerbebetrieben für den alltäglichen Bedarf und Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte, sowie dem Schützenhaus und einem Sportplatz wird das Bild dieser harmonischen Ortschaft bestens ergänzt. Durch die L85 sowie die A36, bietet Drübeck Ihnen eine gute Infrastruktur mit der Sie Ilsenburg und Wernigerode in Kürze erreichen können. Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte und andere wichtige Dinge für den Alltag vor.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, diese Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit diesem Objekt Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://tour.ogulo.com/hxw4
https://tour.ogulo.com/hxw4
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
Wir sind Mitglied im Büro Wernigerode
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Immobilienverband Deutschland