Leider kein Objekt
Charmantes Einfamilienhaus in Ilsenburg mit großem Grundstück und viel Potential
| Objektnummer | 2024-24 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Ilsenburg |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 823 m² |
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Provision | Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. |
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus, das samt Vollunterkellerung ca. 1930 in Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage von Ilsenburg. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es auf zwei Etagen eine harmonische Aufteilung von fünf Zimmern, einer gemütlichen Küche und einem großzügigen Bad.
Die Räumlichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnbedürfnisse kreativ umzusetzen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!
Beim Betreten des Hauses, werden Sie sofort von der warmen Atmosphäre des historischen Gebäudes empfangen. Zahlreiche Details, die ursprünglichen Holztüren, die hohen Decken und die stilvolle Holztreppe spiegeln den Charme der 30er Jahre wieder. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche (ehemals Küchen-Bad kombination) sowie ein geräumiges Esszimmer mit Blick in den traumhaften Garten. Weiterführend befinden sich auf dieser Etage ein komfortables Wohnzimmer sowie ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer und ein kleines Gäste-WC, welches direkt vom Windfang zu erreichen ist.
Die originale Holztreppe führt Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das neben dem geräumigen Duschbad noch Platz für zwei weitere Schlafzimmer bereitstellt und bei Bedarf von einem drittem Zimmer ergänzt werden kann.
Die Gebrauchsspuren und mangelnden Investitionen der letzten Jahrzehnte sind deutlich zu erkennen, sodass einige Maßnahmen erforderlich sind um die Immobilie wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Dies bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, den Grundriss ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und das Haus an die heutigen Wohnbedürfnisse anzupassen. Inspiration und Ideen für den Umbau finden Sie in unseren Grundrissen.
Das ruhige Grundstück erstreckt sich über insgesamt 832 m² und bietet Ihnen viel Platz für Erholung und Entspannung. Ob bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie oder als Spielplatz für die "Kleinen" – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Die Räumlichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnbedürfnisse kreativ umzusetzen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!
Beim Betreten des Hauses, werden Sie sofort von der warmen Atmosphäre des historischen Gebäudes empfangen. Zahlreiche Details, die ursprünglichen Holztüren, die hohen Decken und die stilvolle Holztreppe spiegeln den Charme der 30er Jahre wieder. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche (ehemals Küchen-Bad kombination) sowie ein geräumiges Esszimmer mit Blick in den traumhaften Garten. Weiterführend befinden sich auf dieser Etage ein komfortables Wohnzimmer sowie ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer und ein kleines Gäste-WC, welches direkt vom Windfang zu erreichen ist.
Die originale Holztreppe führt Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das neben dem geräumigen Duschbad noch Platz für zwei weitere Schlafzimmer bereitstellt und bei Bedarf von einem drittem Zimmer ergänzt werden kann.
Die Gebrauchsspuren und mangelnden Investitionen der letzten Jahrzehnte sind deutlich zu erkennen, sodass einige Maßnahmen erforderlich sind um die Immobilie wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Dies bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, den Grundriss ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und das Haus an die heutigen Wohnbedürfnisse anzupassen. Inspiration und Ideen für den Umbau finden Sie in unseren Grundrissen.
Das ruhige Grundstück erstreckt sich über insgesamt 832 m² und bietet Ihnen viel Platz für Erholung und Entspannung. Ob bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie oder als Spielplatz für die "Kleinen" – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Objektlage Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage von Ilsenburg. Im nahe gelegenen Umkreis und in Stadtmitte finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und gemütliche Restaurants. Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Ilsenburg ist an drei Seiten von bewaldeten Harzbergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Von hier aus ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen, der zu Ehren von Heinrich Heine auch "Heinrich-Heine-Weg" genannt wird. Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden beeindruckenden Klosteranlagen von Ilsenburg und dem Ortsteil Drübeck. Das schöne Harzstädtchen präsentiert sich durch die Nähe zur Autobahn A36 auch als interessanter Industrie– und Gewerbestandort. Auch das Tourismusgewebe und das Handwerk haben eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung für den Nationalpark-Ort.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, diese Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit diesem Objekt Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://tour.ogulo.com/nH60
https://tour.ogulo.com/nH60
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
Wir sind Mitglied im Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
Immobilienverband Deutschland