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Einzigartiges und modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept
| Objektnummer | 2025-03 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Darlingerode |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 989 m² |
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Provision | Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. |
Objektbeschreibung +++Hier geht es zu unserem Video+++
https://youtu.be/4qHhThAL8c8
Dieses moderne und gehoben ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2017 fertiggestellt und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164m². Die durchdachte Architektur und Grundrissgestaltung sorgen für eine optimale Raumnutzung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank hochwertiger Bauweise mit dreifach verglasten Fenstern sowie einer zeitgemäßen Fassaden- und Dachdämmung ist das Haus besonders energieeffizient. Die moderne Wärmepumpentechnik in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Insbesondere im Winter schafft der stilvoll integrierte Kaminofen im Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler und großzügiger Bereich der Wohnen, Essen und Kochen ideal kombiniert. Die moderne Einbauküche geht nahtlos in den hellen Essbereich sowie in das gemütliche Wohnzimmer über, sodass hier ein idealer Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden entsteht.
Mit direktem Zugang auf die große und sonnige Terrasse sowie in den weitläufigen Gartenbereich werden keine Wünsche offen bleiben. Abgerundet werden die Wohnräume im Erdgeschoss von einem geräumigen Gäste-/Arbeitszimmer und einem modernen Dusch-Bad.
Das Obergeschoss schafft Platz für zwei identisch große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich sowie ein weiteres Badezimmer. Selbstverständlich tagesbelichtet und dank Dusche und Badewanne vollständig ausgestattet, das großzügige Hauptbad lässt sich sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer als Bad en Suite begehen.
Das gepflegte Grundstück lädt mit einem Whirlpool, einem Grillbereich und einer Feuerstelle zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und dient gleichzeitig als zusätzlicher Zugang zum Haus. Die Immobilie verfügt zudem über praktische Außenrollläden, eine automatische Bewässerungsanlage und einen Rasenmähroboter, sodass die Pflege des Grundstücks nahezu mühelos erfolgt.
https://youtu.be/4qHhThAL8c8
Dieses moderne und gehoben ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2017 fertiggestellt und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164m². Die durchdachte Architektur und Grundrissgestaltung sorgen für eine optimale Raumnutzung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank hochwertiger Bauweise mit dreifach verglasten Fenstern sowie einer zeitgemäßen Fassaden- und Dachdämmung ist das Haus besonders energieeffizient. Die moderne Wärmepumpentechnik in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Insbesondere im Winter schafft der stilvoll integrierte Kaminofen im Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler und großzügiger Bereich der Wohnen, Essen und Kochen ideal kombiniert. Die moderne Einbauküche geht nahtlos in den hellen Essbereich sowie in das gemütliche Wohnzimmer über, sodass hier ein idealer Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden entsteht.
Mit direktem Zugang auf die große und sonnige Terrasse sowie in den weitläufigen Gartenbereich werden keine Wünsche offen bleiben. Abgerundet werden die Wohnräume im Erdgeschoss von einem geräumigen Gäste-/Arbeitszimmer und einem modernen Dusch-Bad.
Das Obergeschoss schafft Platz für zwei identisch große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich sowie ein weiteres Badezimmer. Selbstverständlich tagesbelichtet und dank Dusche und Badewanne vollständig ausgestattet, das großzügige Hauptbad lässt sich sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer als Bad en Suite begehen.
Das gepflegte Grundstück lädt mit einem Whirlpool, einem Grillbereich und einer Feuerstelle zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und dient gleichzeitig als zusätzlicher Zugang zum Haus. Die Immobilie verfügt zudem über praktische Außenrollläden, eine automatische Bewässerungsanlage und einen Rasenmähroboter, sodass die Pflege des Grundstücks nahezu mühelos erfolgt.
Energieausweis
Klasse: A
Objektausstattung - Hochwertige Bauweise und moderne Wärmedämmung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen
- Kaminofen im Wohnbereich
- Moderne Einbauküche
- Großzügiges Raumangebot
- Hauptbad als Bad en Suite sowie über den Flur zugänglich
- Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum
- Gepflegtes Grundstück mit Whirlpool, Grillbereich und Feuerstelle
- Automatische Bewässerungsanlage und Rasenmähroboter
- Außenrollläden für erhöhten Komfort und Sicherheit
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen
- Kaminofen im Wohnbereich
- Moderne Einbauküche
- Großzügiges Raumangebot
- Hauptbad als Bad en Suite sowie über den Flur zugänglich
- Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum
- Gepflegtes Grundstück mit Whirlpool, Grillbereich und Feuerstelle
- Automatische Bewässerungsanlage und Rasenmähroboter
- Außenrollläden für erhöhten Komfort und Sicherheit
Objektlage Die Immobilie befindet sich in einer traumhaften Lage von Darlingerode und passt sich bestens an die vorhandene Wohnbebauung an.
Darlingerode kann als eine moderne Gemeinde bezeichnet werden, die sich in erster Linie als reiner Wohnort kennzeichnet. Mit kleinen Gewerbebetrieben für den alltäglichen Bedarf und Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte, einer Grundschule, sowie dem Schützenhaus und einem Sportplatz, wird das Bild dieser harmonischen Ortschaft bestens ergänzt.
Seit dem 01. Juli 2009 gehört sie als Ortsteil zu der Stadt Ilsenburg im Landkreis Harz. Der ca. 3.000 Einwohner zählende Ort ist vor allem bei jungen Familien sehr beliebt und verfügt über einen Bahnanschluss der Strecke Wernigerode - Vienenburg/Goslar. Auch überregional ist Darlingerode durch diverse Bus- und Bahnverbindungen sehr gut erschlossen und die Nähe zur A36 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Braunschweig und Leipzig.
Die schöne Umgebung Darlingerodes mit herrlichen Laub- und Fichtenwäldern zieht viele Erholungssuchende an, sodass die Gemeinde auch aufgrund der Nähe zu Wernigerode zu einem beliebten Ferien- und Wohnort wurde.
Darlingerode kann als eine moderne Gemeinde bezeichnet werden, die sich in erster Linie als reiner Wohnort kennzeichnet. Mit kleinen Gewerbebetrieben für den alltäglichen Bedarf und Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte, einer Grundschule, sowie dem Schützenhaus und einem Sportplatz, wird das Bild dieser harmonischen Ortschaft bestens ergänzt.
Seit dem 01. Juli 2009 gehört sie als Ortsteil zu der Stadt Ilsenburg im Landkreis Harz. Der ca. 3.000 Einwohner zählende Ort ist vor allem bei jungen Familien sehr beliebt und verfügt über einen Bahnanschluss der Strecke Wernigerode - Vienenburg/Goslar. Auch überregional ist Darlingerode durch diverse Bus- und Bahnverbindungen sehr gut erschlossen und die Nähe zur A36 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Braunschweig und Leipzig.
Die schöne Umgebung Darlingerodes mit herrlichen Laub- und Fichtenwäldern zieht viele Erholungssuchende an, sodass die Gemeinde auch aufgrund der Nähe zu Wernigerode zu einem beliebten Ferien- und Wohnort wurde.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, diese Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit diesem Objekt Ihr Interesse geweckt zu haben. https://tour.ogulo.com/KxSX
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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